Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3637/2023 ~ М-3134/2023 от 05.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-3637/2023 (43MS0003-01-2023-004106-45)

07 ноября 2023 года                              г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,

при секретаре Злобиной Д.Р.,

с участием представителя истца Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» по доверенности Анфилатова А.И., представителя третьего лица территориального управления администрации г. Кирова по Первомайскому району по доверенности Батухтина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к Зеленскому А.Ю., Зеленскому Ю.А. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, произвести текущий ремонт и предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Кировское жилищное управление» (далее – МКУ «Кировское жилищное управление») обратилось в суд с исковым заявлением к Зеленскому А.Ю. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, произвести текущий ремонт и предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование требований указано, что жилое помещение {Номер}, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес}, передано ответчику во владение и пользование для проживания в нем на основании договора социального найма {Номер} от {Дата}. В администрацию города Кирова поступило сообщение о несоблюдении ответчиком предусмотренных законом обязанностей, квартира в антисанитарном состоянии, не проводится текущий ремонт. {Дата} при проведении осмотра жилого помещения факты, изложенные в обращении, нашли свое подтверждение: в квартире не проводится текущий ремонт, повреждены отделочные покрытия стен, перегородок, пола, потолка, оконных и дверных проемов, в комнате повреждены перекрытия. {Дата} в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений по содержанию и пользованию муниципальным жилым помещением с обязанием произвести текущий ремонт квартиры. {Дата} и {Дата} доступ в жилое помещение нанимателем предоставлен не был. При проведении осмотра установлено: на лестничной площадке и около входа в квартиру следы от пожара – закоптели стены и потолок, остекление всех окон квартиры отсутствует. Таким образом, ответчик не исполняет предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, что нарушает права, законные интересы собственника и соседей.

Просят обязать Зеленского А.Ю. в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу восстановить тепловой контур квартиры по адресу: {Адрес} {Адрес} путем восстановления остекления окон; в течение шести месяцев после вступления решения в законную силу привести данное жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние путем проведения текущего ремонта, устранив при этом последствия пожара. Обязать Зеленского А.Ю. предоставить доступ специалисту отдела содержания и использования территории территориального управления администрации города Кирова в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес} {Адрес}, для контроля за проведением ремонта до полного устранения выявленных нарушений.

Определением суда от {Дата} к участию в деле в качестве соответчика привлечен Зеленский Ю.А.

В судебное заседание ответчики Зеленский А.Ю., Зеленский Ю.А. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонились, почтовые отправления возвращены в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил отзыв, в котором указывает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд с учетом мнения представителей считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Анфилатов А.И. на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что Зеленский А.Ю. снят с регистрационного учета по указанному адресу {Дата}. С {Дата} нанимателем квартиры является Зеленский Ю.А.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, территориального управления администрации г. Кирова по Первомайскому району по доверенности Батухтин А.В. исковые требования поддержал.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований взыскателя по следующим основаниям.

В ч. 3 ст. 17 Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. 2, 3, 4 ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные указанным кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с подпунктом "е" п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем; производить текущий ремонт жилого помещения, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательств.

Приложением 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, утвержден перечень работ, относящихся к текущему ремонту: оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений; внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах и др.

Подпунктом "и" пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, предусмотрена обязанность нанимателя допускать в занимаемое жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния помещения, оборудования, приборов учета, находящихся в нем.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Зеленский Ю.А. является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, {Адрес}. (л.д. 9-12, 13)

Согласно п. 2.1 договора социального найма жилого помещения {Номер} наниматель в числе прочего обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, выполнять требования пожарной безопасности. Бережно относится к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, находящемуся в нем, обеспечивать их сохранность. Бережно относится к общему имуществу многоквартирного дома. Содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства. Производить за свой счет не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, возникшие по вине нанимателя либо других лиц, за действия которых наниматель несет ответственность.

{Дата} в квартире, нанимателем которой является Зеленский Ю.А., произошел пожар.

Из отказного материала {Номер} от {Дата} следует, что причиной возникновения пожара, произошедшего {Дата}, послужила неосторожность при курении в состоянии алкогольного опьянения Деветьярова В.М.-А., который в указанный день распивал спиртные напитки совместно с Зеленским Ю.А. в его квартире.

{Дата} жильцы квартир дома, расположенного по адресу: {Адрес}, обратились к Главе администрации г. Кирова Симакову В.Н. с заявлением принять меры в отношении жильцов, проживающих по адресу: {Адрес} {Адрес}, в связи с ненадлежащим содержанием квартиры.

{Дата} сотрудниками МКУ «КЖУ» произведен осмотр указанной квартиры. В ходе осмотра сотрудниками установлено, что вследствие пожара повреждены отделочные покрытия стен, перегородок, пола, потолка, оконных и дверных проемов. В комнате повреждены перекрытия. Оконные проемы заколочены фанерой. При осмотре окон квартиры с улицы установлено, что два окна заколочены фанерой, остальные окна закоптели.

{Дата} специалистами администрации города Кирова в ходе осмотра установлено, что квартира по адресу: {Адрес} {Адрес} закрыта, на лестничной площадке и около входа в квартиру следы от пожара – закоптели стены и потолок. При осмотре квартиры с улицы установлено, что два окна заколочены фанерой, остальные окна закоптели.

{Дата} в адрес ответчика Зеленского Ю.А. направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений по содержанию и пользованию муниципальным жилым помещением с обязанием произвести текущий ремонт квартиры.

{Дата} и {Дата} доступ в жилое помещение нанимателем предоставлен не был. При проведении осмотра установлено: на лестничной площадке и около входа в квартиру следы от пожара – закоптели стены и потолок, остекление всех окон квартиры отсутствует.

До настоящего времени предупреждение не исполнено.

Таким образом, представленными документами, актами осмотров и приложенными фототаблицами, полностью подтверждается факт ненадлежащего обращения с муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}, при этом доступ в квартиру не предоставляется.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на нанимателей жилого помещения.

Между тем, согласно справке МКУ «КЖУ», поквартирной карточке Зеленский А.Ю. снят с регистрационного учета по данному адресу {Дата}, нанимателем указанного жилого помещения не является, в связи с чем оснований для удовлетворения к нему исковых требований не имеется.

Поскольку предоставленное для проживания ответчику Зеленскому Ю.А. муниципальное жилое помещение не соответствует установленным санитарно-техническим требованиям, по вине ответчика приведено в ненадлежащее состояние, суд приходит к выводу о возложении на нанимателя жилого помещения Зеленского Ю.А. обязанности привести в надлежащее состояние и произвести текущий ремонт в квартире, расположенной по адресу: {Адрес} {Адрес}, предоставив доступ специалисту отдела содержания и использования территории территориального управления администрации г. Кирова в указанное жилое помещение для контроля за проведением ремонта до полного устранения выявленных нарушений.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о разумности и достаточности сроков исполнения требований заявленных истцом.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Таким образом, с ответчика Зеленского Ю.А. в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░} {░░░░░}) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░} {░░░░░}, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░} {░░░░░}, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░} {░░░░░}) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░} {░░░░░}, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░} {░░░░░}) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                     /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░░░░.