Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3107/2023 ~ М-1044/2023 от 17.02.2023

...

№ 2-3107/2023

56RS0018-01-2023-001240-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                         10 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Муллагалеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коротких В.Н, к Коротких Е.П.

об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Коротких В.Н. обратился в суд с иском к Коротких Е.П., указав, что стороны являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... Истцу Коротких В.Н. принадлежит ... доля, ответчику - ... В квартире зарегистрированы оба собственника, однако фактически проживает только истец, ответчик в квартире никогда не проживала. Достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных и иных платежей между истцом и ответчиком Коротких Е.П.. Истец просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по содержанию квартиры по адресу ... в соответствии с которым установить следующий размер подлежащих уплате платежей с выдачей отдельных платежных документов:

- отопление, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт - Коротких В.Н. исходя из ... долей, соответствующих ... кв.м; Коротких Е.П. исходя из ... доли, соответствующих ... кв.м;

- оплату водоснабжения, водоотведения, газа, обращения с ТКО, электроснабжении возложить на коротких В.Н.;

- обращение с ТКО по ... начисленной суммы. Также просил взыскать с Коротких Е.П. в пользу Коротких В.Н. расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

Истец Коротких В.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие

Ответчик Коротких Е.П.по указанному истцом месту жительства, месту регистрации корреспонденцию не получает, что в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ расценивается судом как уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, письменный отзыв суду не предоставил, представителя в суд не направил.

Представители третьих лиц УК "Сфера", Филиал "Оренбургский", ПАО "Т Плюс", ООО "Оренбург Водоканал", ООО "Природа", ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург", НО "Фонд модернизации Жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", ОАО "Система Город" в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, гл. 22 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ч.ч. 1 и 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ определен состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от того, является ли потребитель коммунальных услуг собственником или нанимателем соответствующего жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с правилами ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

Как установлено судом, Коротких В.Н., Коротких Е.П. являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... Коротких В.Н. в размере ... долей, Коротких Е.П. в размере ... доли. Это подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости от ...

Лицевой счет на оплату жилищных начислений по квартире по адресу: ..., открыт на имя Коротких В.Н.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры собственниками не достигнуто.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы Коротких В.Н., Коротких Е.П., ... г.р. ( племянница).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Данная норма права реализует положения одного из ведущих принципов гражданского судопроизводства - принципа состязательности (статья 12 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, исполнения своих обязательств.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Непроживание Коротких Е.П. в жилом помещении не влечет ее освобождение от оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Разрешая требование об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат статье 153 Жилищного кодекса РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Таким образом, у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном своей доле в праве собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что между истцом, третьими лицами и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ... за Коротких В.Н. в размере ... доли, за Коротких Е.П. в размере ... доли

Суд отмечает, что решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

        Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате госпошлины 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя 8000 рублей.

Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена госпошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ...

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Коротких Е.П. пользу истца госпошлины в размере 300 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1).

По смыслу ст. 98 ГПК РФ, расходы, подлежащие возмещению, должны быть стороной понесены.

В обоснование несения истцом расходов на оплату услуг представителя в материалы дела представлено соглашение об оказании юридических услуг от ... заключенное между Коротких В.Н. (доверитель) и Ибрагимовой О.В. ( исполнитель), согласно которому доверитель поручает, а исполнитель берет на себя обязательства: подготовить иск к Коротких Е.П. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, представлять интересы в суде.

Стоимость услуг по договору составила 8000 руб. ( п. 4 договора).

Принимая во внимание категорию спора и сложность рассматриваемого гражданского дела, продолжительность его нахождения в производстве суда, объем оказанных представителем услуг,    а также учитывая соотношение размера возмещения с объемом защищаемого права, суд признает разумной сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб., которая подлежит взысканию с Коротких Е.П. в пользу заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

          исковые требования Коротких В.Н, к Коротких Е.П. об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., между Коротких В.Н, и Коротких Е.П. пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности в указанной квартире, а именно Коротких В.Н, - ... доли; Коротких Е.П. - ... доли.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Взыскать с Коротких Е.П. в пользу Коротких В.Н, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300,0 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размер 2 000,0 руб..

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись                                                                        Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 17.04.2023 года.

Судья: подпись                                                                       Харченко Н.А.

...

...

...