Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3309/2018 ~ М-2291/2018 от 27.04.2018

Дело № 2-3309/18

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года г. Сергиев Посад МО                        

Сергиево- Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой ОА., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошкина Л.Г. к Ерошкин О.Г. о государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Ерошкина Л.Г. обратилась в суд с иском к Ерошкин О.Г. о государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры (л.д. 4).

Истец Ерошкина Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ерошкиным О.Г. заключен договор дарения ? долей квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Договор заключен в простой письменной форме. После заключения договора квартиры была передана ей во владение и пользование, она несет время содержания квартиры. При обращении вУФСГРКиК по Московской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на доли квартиры, ей было разъяснено, что необходима явка двух сторон, в том числе ответчика, который от явки для регистрации договора уклоняется. Просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Ерошкин О.Г. в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, суду доверяет (л.д. 76).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по доверенности Зотова К.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Ерошкиной Л.Г.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив доводы иска и представленные суду письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ерошкиной Л.Г. и Ерошкиным О.Г. заключен договор дарения ? долей квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого Ерошкин О.Г. подарил Ерошкиной Л.Г. ? доли квартиры (л.д. 6). Договор заключен в простой письменной форме.

Государственная регистрация права собственности Ерошкиной Л.Г. до настоящего времени не произведена, поскольку как указывает истец, ответчик уклоняется от регистрации.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с нормами ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в т.ч. договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

На основании п.3 ч.3 ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора.

Согласно нормам ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Ответчик Ерошкин О.Г. исковые требования Ерошкиной Л.Г. о государственной регистрации перехода права на доли квартиры признал в полном объеме. Письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д. 76).

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования Ерошкиной Л.Г. подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиками иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Ерошкиной Л.Г.

Руководствуясь ст.ст. 39, 56, 173, 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерошкина Л.Г. к Ерошкин О.Г. о государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на имя Ерошкина Л.Г., на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме, между Ерошкина Л.Г. и Ерошкин О.Г..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 04 июня 2018 года.

Судья О.А. Уварова