Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2023 (2-190/2022;) ~ М-192/2022 от 17.10.2022

Дело № 2-3/2023

УИД 22RS0005-01-2022-000263-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 13 января 2023г.

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,

при секретаре Катруша Е.В.,

с участием истца – Сатарова О.В., представителя истца Сахабаева А.А.,

ответчика Фрибус Н.В., представителя Гузеевой А.Н.,

третьих лиц ФИО4, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатарова Олега Васильевича к администрации Бурлинского района Алтайского края, администрации Устьянского сельсовета Бурлинского района Алтайского края, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сатаров О.В. обратился в суд к администрации Бурлинского района Алтайского края, администрации Устьянского сельсовета Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 приобрел безвозмездно в собственность на основании договора купли - продажи квартир, заключенного с совхозом «Устьянский» 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>. Фактически указанная 1/2 доли жилого дома представляет собой квартиру с отдельным входом, обозначенную под номером 1, договор зарегистрирован в администрации Устьянского сельсовета в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, истец является наследником первой очереди по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО1, в состав которого входит и вышеуказанная квартира. Земельный участок находится в собственности истца. Поскольку он принял наследство, просил признать его наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 в виде квартиры, признать за ним право собственности в порядке наследования на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сатаров О.В. и представитель истца Сахабаев А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Устьянского сельсовета оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6, ее представитель ФИО10, третьи лица ФИО4, ФИО9 не возражали против иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по встречному иску ФИО6 о признании договора приватизации недействительным, признании права собственности на долю в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «Устьянский» бесплатно передал в собственность ФИО1 1/2 жилого часть дома полезной площадью 65,55 кв.м., в том числе жилой 42,05 кв.м. Договор зарегистрирован в установленном порядке в администрации Устьянского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной копией и справкой сельсовета.

Согласно справки администрации Устьянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, на момент приватизации в спорном жилом помещении значились проживающими: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сатаров Олег Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 (после вступления в брак - ФИО6) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют. Собственником <адрес> по адресу: <адрес>, является Ван-Хо- ФИО5.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действующей на момент заключения договора от 30.05.1992) предусмотренного, что приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. (ст.2 Закона)

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действующей на момент заключения договора от 30.05.1992) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На момент приватизации члены семьи ФИО12 проживали в данном доме, являлись совершеннолетним, брак между Сатаровым О.В. и ФИО2 зарегистрирован не был, о том, что договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ оформлен только на ФИО1 и собственность передана одному лицу - ФИО1, лица, имеющие право участвовать в приватизации, знали, о чем дали пояснения в судебном заседании, Сатаровым О.В. представлено заявление о пропуске срока для признания договора приватизации недействительным, ФИО6 отказалась от встречного искового заявления, таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение передано в порядке приватизации ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ответа нотариуса Бурлинского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг., заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются в размере 1/2 доли каждый сыновья наследодателя – ФИО13 и ФИО4, получившие ДД.ММ.ГГГГг. свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Сатаров О.В. и ФИО4 приняли наследство после смерти отца Сатарова О.В., спора о наследстве не установлено.

Исковые требования Сатарова О.В. о признании его наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, в виде спорной квартиры, суд полагает излишне заявленными, поскольку исходя из положений ст. 1152 НК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. (п.1)

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. (п.2)

Судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении остался проживать ФИО4, спустя некоторое время передал имущество Сатарову О.В., который произвел неотделимые улучшения квартиры, является собственником земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, из пояснений ФИО4 следует, что он не возражает против того, чтобы право собственности было зарегистрировано только за Сатаровым О.В., поэтому суд приходит к выводу о том, что между ФИО4 и Сатаровым О.В. достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, является двухквартирным домом, собственником <адрес> является Ван-Хо- ФИО5

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования, признавая право собственности Сатарова О.В. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сатарова Олега Васильевича удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сатаровым Олегом Васильевичем право собственности на квартиру 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2023.