Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5033/2020 ~ М-2995/2020 от 17.06.2020

78RS0005-01-2020-003909-92

Дело № 2-5033/2020 08 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при секретаре Давыдовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Зинаиды Сергеевны, Волкова Александра Сергеевича, Таныгина Евгения Владимировича к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга, Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Волкова З.С., Волков А.С., Тыныгин Е.В. обратились в Калининский районный суд Санкт–Петербурга с исковым заявлением к ответчикам Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга, Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о признании за Волковой З.С. в порядке приватизации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, признании за Волковым А.С. в порядке приватизации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, признании за Таныгиным Е.В. в порядке приватизации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, включении в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, признании за Волковой З.С. права собственности в порядке наследования на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, признании за Волковым А.С. права собственности в порядке наследования на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, признании за Тыныгиным Е.В. права собственности в порядке наследования на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 13.09.2002 года Волкова З.С., Волков А.С., А., Таныгин Е.В. были зарегистрированы по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 84, корп. 3, кв. 45. 23.04.2016 года между Волковой З.С., Волковым А.С., А., Таныгиным Е.В. и СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» был заключен договор социального найма №23041/7-16. 12.08.2016 года между Волковой З.С., Волковым А.С., Таныгиным Е.В. СПб ГКУ «Горжилобмен» был заключен договор №КА/0/7013 передачи квартиры в собственность граждан. 26.01.2017 года Администрация Калининского района Санкт-Петербурга издала распоряжение 21-р о передаче квартиры по адресу <адрес> в государственную собственность. ДД.ММ.ГГГГ А. скончалась, имущества после ее смерти не осталось, наследственное дело не открывалось. Расходы на похороны истцы несли солидарно, истцы продолжат проживать в квартире, что подтверждается справками по форме 7 и 9 от 20.05.2020, оплачивают коммунальные услуги, ведут текущий ремонт, открыто владеют имуществом и пользуются площадью, освободившейся после смерти А. При жизни А. явно выразила волю на приобретение доли в квартире в долевую собственность, оформив договор №КА/0/7013 передачи квартиры в собственность граждан. В марте 2020 года истцы пришли к выводу о необходимости возобновления процедуры приватизации квартиры и направили запрос в Администрацию Калининского района Санкт-Петербурга с просьбой разъяснить правовую позицию Администрации относительно возможности приватизации квартиры. 02.04.2020 года от Администрации Калининского района поступил ответ №ОБ-15713-1259/20-0-1, в котором предложила обратиться в суд с требование о признании права долевой собственности на квартиру, определении доли умершей А., включении ее в состав наследственного имущества и принятии наследства. После анализа ситуации было принято решение обратиться в Жилищный Комитет Санкт-Петербурга и КУГИ для выявления позиции Комитетов, а также уточнения возможности внесудебного порядка приватизации квартиры. Комитеты ответили истцам, о том, что им необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением (л.д.6-9).

Истцы Волкова З.С., Волков А.С., Таныгин Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в суд представителя.

Представитель истцов Зуев Е.В., действующий на основании доверенности 78 АБ 8554617 от 08.03.2020 года, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Калининского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира <адрес> была предоставлена на основании ордера Администрации №845201 от 01.08.2002 года Волковой З.С.

Волкова З.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (наниматель), Таныгин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (брат), Волков А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, (брат), А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (сестра), были постоянно зарегистрированы в спорной квартире (л.д.134, 159, 170, 182).

23.03.2016 года между Волковой З.С. (наниматель) и СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: Таныгин Е.В. (брат), А. (сестра), Волков А.С. (брат), (л.д.26-33, 153-157, 183-188).

12.08.2016 года между Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга, с одной стороны, и Таныгиным Е.В., А., Волковым А.С., Волковой З.С., с другой стороны, был заключен договор №КА/0/7013 передачи квартиры <адрес> в собственность граждан (л.д.34-35, 138, 162).

А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 05 декабря 2017 года (л.д.16, 200)

Согласно ответов Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, нотариуса Б. на запросы суда, сведения о наличии наследственных дел после смерти А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют, к нотариусам за оформлением наследственных прав наследники умершей не обращались, данных о наличии завещаний от имени А. не имеется (л.д. 180, 190).

На основании распоряжения Администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 26.01.2017 года №21-р зарегистрировано право государственной собственности на квартиру <адрес>, номер государственной регистрации № 78:10:0005543:4831 от 14.02.2017 года (л.д.37, 19-23, 172-174).

11.03.2020 года истцы Таныгин Е.В., Волкова З.С., Волков А.С. обратились в Администрацию Калининского района Санкт-Петербурга по вопросу принятия наследства на долю квартиры, в ответ на обращение ответчикам было разъяснено, что в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности граждан на квартиру <адрес> в соответствии с договором №КА/0/7013 передачи квартиры в собственность Таныгина Е.В., Волковой З.С., Волкова А.С., А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют, истцам необходимо обратиться в суд с иском о признании права долевой собственности на квартиру на основании договора №КА/0/7013, передаче квартиры в собственность граждан от 12.08.2016 года, определении доли умершей А., которая будет включена в состав наследуемого имущества, и соответственно принятии наследства (л.д.59).

В силу ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 21.12.1993 г.), исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как усматривается из материалов дела, умершая А. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, заключила договор приватизации квартиры, в дальнейшем с заявлением о расторжении данного договора не обращалась, однако, не завершила надлежащим образом процедуру государственной регистрации перехода права собственности, в связи со смертью.

Поскольку воля на приватизацию жилого помещения была также надлежащим образом выражена каждым из истцов, которые в дальнейшем, в связи со смертью А., были лишены возможности надлежащим образом закончить оформление договора о приватизации квартиры и зарегистрировать свое право собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что за каждым из истцов подлежит признанию право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в размере 1/4 доли за каждым из истцов.

При этом, в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, необходимо включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть осуществлены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Волкова З.С. является родной сестрой умершей А., Волков А.С. и Таныгин Е.В. – родными братьями умершей (л.д. 193, 194, 198, 202-205)

Таким образом, истцы являются наследниками А. по закону первой очереди.

Сведений о наличии иных наследников, в том числе, иных наследников первой очереди, не имеется.

Наследники (истцы) за принятием наследства после смерти умершей А. к нотариусу не обращались, однако совершили фактические действия по принятию наследства: проживали совместно с А. и проживают по настоящее время в квартире <адрес>, производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, электро и газоснабжения в отношении указанной квартиры (л.д.38-47, 50-58), поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, осуществили затраты на погребение А. (л.д.48-49).

При указанных обстоятельствах, поскольку истцы Волкова З.С., Волков А.С., Таныгин Е.В., являясь наследниками первой очереди после умершей А. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства, при этом сведений о наличии у умершей иных наследников суду не представлено, суд приходит к выводу, что истцы Волкова З.С., Волков А.С., Таныгин Е.В. имеют право на принадлежащее умершей А. недвижимое имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в равных долях по 1/12 доли каждый (1/4 : 3).

При указанных обстоятельствах, оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Зинаиды Сергеевны, Волкова Александра Сергеевича, Таныгина Евгения Владимировича к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга, Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за Волковой Зинаидой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения<данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, расположенную на третьем этаже, общей площадью 67,1 кв.м.

Признать за Волковым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения<данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, расположенную на третьем этаже, общей площадью 67,1 кв.м.

Признать за Таныгиным Евгением Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения<данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, расположенную на третьем этаже, общей площадью 67,1 кв.м.

Включить в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г.Ленинград, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, расположенную на третьем этаже, общей площадью 67,1 кв.м.

Признать за Волковой Зинаидой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения<данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, расположенную на третьем этаже, общей площадью 67,1 кв.м.

Признать за Волковым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения<данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, расположенную на третьем этаже, общей площадью 67,1 кв.м.

Признать за Таныгиным Евгением Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения<данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, расположенную на третьем этаже, общей площадью 67,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.В. Пересункина

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2020 года.