Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2019 ~ М-225/2019 от 25.06.2019

11RS0007-01-2019-000338-39 Дело № 2-242/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вуктыл 03 сентября 2019 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Мубаровой Н.Н.,

с участием представителя истицы по доверенности Шаховой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаховой Оксаны Леонидовны к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж,

установил:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № и №, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Таежный», к администрации городского округа «Вуктыл», далее (ГО «Вуктыл») обратилась Шахова О.Л..

Свои исковые требования истица мотивировала тем, что ее отец Шахов Л.Н. с 2006 года являлся членом гаражно-потребительского кооператива «Таежный» (далее ГПК «Таежный»). В 2006 году Шаховым Л.Н. был возведен гараж № ГПК «Таежный». Спорный гараж возведен на земельном участке под строительство гаражей переданным в аренду ГПК «Таежный» комитетом по управлению имуществом МР «Вуктыл» по договору от 30 октября 2006 года № 193/06. ДД.ММ.ГГГГ Шахов Л.Н. умер, и после его смерти истица вступила в наследство, включенное в наследственную массу. Спорный гараж в наследственную массу включен не был в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорный гараж.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования уточнил, указав, что предметом спора является гаражи № бывшего ГПК «Таежный», на исковых требованиях настаивала.

Представитель администрации ГО «Вуктыл» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен, не просил отложить рассмотрение дела, в представленном в суд отзыве против удовлетворения заявленных Шаховой О.Л. требований не возражал, указав, что в списке введенных в эксплуатацию гаражей ГПК «Таежный» и их владельцев в качестве владельца гаража № указан Шахов Л.Н. и гараж введен в эксплуатацию в 2017 году.

Соответчик Бриллиантовая Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и учесть при вынесении, то что ей выделена <данные изъяты> доля наследства Шахова О.Л..

Суд, заслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения от 19 апреля 2016 года № 28 Совета МО ГО «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» и в соответствии с положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу Закона Республики Коми от 01 декабря 2015 г. № 114-РЗ «О предобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в Республике Коми и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми» решением Совета городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

В судебном заседании из членской книжки ГПК «Таежный» установлено, что собственником гаражей № гаражно-потребительского кооператива «Таежный» паевые взносы оплачены с 2014 года по 2019 год.

На основании постановления № 08/257 от 25 августа 2006 года «О прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и предоставлении его в аренду» с 30 июня 2006 года участок площадью 10 Га в районе поста ГАИ предоставлен в аренду с 01 июля 2006 года по 29 июня 2007 года ГПК «Таежный» для строительства индивидуальных гаражей.

На основании постановления № 10/329 от 27 октября 2006 года «О прекращении права аренды части земельного участка и ее возврате» с 25 августа 2006 года прекращено право аренды участка площадью 8,2380 Га в районе поста ГАИ раннее предоставленного в аренду ГПК «Таежный» с 01 июля 2006 года по 29 июня 2007 года для строительства индивидуальных гаражей.

Из разрешения на строительство от № 30 от 14 декабря 2006 года следует, что руководителем администрации МР «Вуктыл» ГПК Таежный» дано разрешение на строительство 185 индивидуальных гаражей в границах земельного участка, предоставленного ГПК «Таежный», размер одного гаража 5 м. х 7 м.

На основании договора № 193/06 аренды земельного участка от 30 октября 2006 года участок площадью 17620 кв.м. в районе поста ГАИ предоставлен в аренду с 01 июля 2006 года по 29 июня 2007 года ГПК «Таежный» для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с постановлением № 10/822 от 11 октября 2007 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» с 30 июня 2007 года участок площадью 17620 кв.м.в районе поста ГАИ предоставлен в аренду с 30 июня 2007 года по 31 декабря 2007 года ГПК «Таежный» для строительства индивидуальных гаражей.

На основании заявления председателя ГПК «Таежный», администрацией МР «Вуктыл» 27 ноября 2007 года ГПК «Таежный» выдано разрешение № RU 11506000-39 на ввод в эксплуатацию ста тринадцати индивидуальных частных гаражей.

Соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 193/06 от 30.10.2006 года внесены изменения в указанный договор аренды: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

В соответствии с Постановлением № 07/802 администрации МР «Вуктыл» от 01 июля 2008 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с 01 января 2008 года по 30 декабря 2008 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № 04/546 администрации МР «Вуктыл» от 29 апреля 2009 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с 31 декабря 2008 года по 29 декабря 2009 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № 06/787 администрации МР «Вуктыл» от 18 июня 2010 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с 30 декабря 2009 года по 28 декабря 2010 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением №02/134 администрации МР «Вуктыл» от 09 февраля 2011 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с 29 декабря 2010 года по 27 декабря 2011 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № 01/44 администрации МР «Вуктыл» от 18 января 2012 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с 28 декабря 2011 года по 25 декабря 2012 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № 12/1385 администрации МР «Вуктыл» от 14 декабря 2012 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с 26 декабря 2012 года по 24 декабря 2013 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № 01/18 администрации МР «Вуктыл» от 14 января 2014 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м на новый срок с 25 декабря 2013 года по 23 декабря 2014 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 05 июля 2018 года следует, что право собственности Шахова Л.Н. на гараж № и № ряд № расположенный в г.Вуктыле, ГПК «Таежный» не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ГПК «Таежный» исключен из ЕГРЮЛ 21 декабря 2007 года.

Как следует из отзыва администрации ГО «Вуктыл» на исковое заявление, в списке введенных в эксплуатацию гаражей ГПК «Таежный» и их владельцев, приложенном к заявлению ГПК «Таежный» от 20 ноября 2011 года о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 113 гаражей, в качестве владельца гаража № указан Шахов Л. Н.. Гараж введен в эксплуатацию в 2007 году.

В соответствии со свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Шахов Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Вуктыльского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела Шахова Л.Н. наследниками в отношении имущества Шахова Л.Н., приобретенного до брака с Бриллиантовой Г.В. является Шахова О.С. в <данные изъяты> долях и Бриллиантовая Г.В. в <данные изъяты> доли.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Кроме того, суд учитывает, что согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как следует из пояснений истца в судебном заседании истец открыто и добросовестно владеет спорным гаражом с 2014. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Согласно заключению Госстройнадзора Республики Коми 113 индивидуальных частных гаражей соответствуют проектной документации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Из технического паспорта на гараж за инвентарным № составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, года следует, что гараж № в районе поста ГАИ г.Вуктыл имеет общую площадь 42.5 кв.м..

Учитывая, что гаражный комплекс построен с соблюдением требований экологических, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд считает, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, которым Шахов Л.Н., открыто и непрерывно владел с 2018 года, при отсутствии возражений ответчика, следует признать имуществом, входящим в состав наследства Шахова Л.Н..

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано другое, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: - вступил во владение или управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязания третьих лиц;- произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами, до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношении наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из материалов дела (членской книжки ГПК «Таежный» в отношении гаража № №) членские взносы за 2018 года по спорному гаражу оплачены. Данное обстоятельство, по мнению суда, подтверждает доводы представителя истицы о том, что Шахова О.Л., после смерти отца Шахова Л.Н., пользуется спорным гаражом и осуществляет его содержание, т.е. приняла данное наследственное имущество. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом вышеизложенного и иных, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что следует признать за Шаховой О.Л., в порядке наследования имущества Шахова Л.Н., право собственности на <данные изъяты> доли гаража № общей площадью 42.5 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности объекта недвижимости в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

признать за Шаховой Оксаной Леонидовной, в порядке наследования имущества Шахова Леонида Николаевича, право собственности на <данные изъяты> доли гаража №, общей площадью 42.5 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2019 года.

Судья О.В. Сурганов