Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5435/2022 ~ М-4868/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-5435/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года                                                                    город Волжский

      Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Казаченко С.В.,

с участием представителя истца Петрова С.А. – Аристакесяна А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова С.А. к Петрову А.М. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов, об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Петров С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Петрову А.М. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов, об обращении взыскания на предмет залога, в обосновании исковых требований указав, что "."..г. между истцом Петровым С.А. и ответчиком Петровым А.М. был заключен договор займа на сумму 240 000 рублей, по условиям которого истец передал ответчику в долг денежные средства в указанном размере, сроком до "."..г.. По условиям указанного договора займа ответчик обязался возвратить истцу сумму займа равными долями ежемесячно, начиная с "."..г., и уплатить проценты на неё из расчета 5% в месяц. Указанный договор был удостоверен нотариусом г. Волгограда Кошкаревой Т.М. и зарегистрирован в реестре под №... Ответчиком произведен единственный платеж "."..г. в размере 12 000 рублей.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательства по указанному договору займа между сторонами заключен договор залога имущества от "."..г. на 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму займа в размере 240 000 рублей, проценты по договору займа в размере 48 000 рублей, неустойку в размере 414 720 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 079 рублей 60 копеек, обратить взыскание на предмет залога по договору залогового имущества, долю в праве собственности на квартиру, кадастровый №..., расположенную <...> по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 610 725 рублей.

Истец Петров С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Аристакесян А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Петров А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не поступало.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

По правилам ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа заимодавец предоставляет в собственность заемщику деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 811 ГК РФ если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Частью 1 статьи 425 ГК РФ определено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Частью 1 ст. 408 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между истцом Петровым С.А. и ответчиком Петровым А.М. был заключен договор займа на сумму 240 000 рублей, по условиям которого истец передал ответчику в долг денежные средства в указанном размере, сроком до "."..г., что подтверждается договором займа <адрес> от "."..г..

Указанный договор был удостоверен нотариусом г. Волгограда Кошкаревой Т.М. и зарегистрирован в реестре под №...

По условиям указанного договора займа ответчик обязался возвратить истцу сумму займа равными долями ежемесячно, начиная с "."..г., и уплатить проценты на неё из расчета 5% в месяц.

Согласно п. 5 Договора денежные средства в размере 240 000 рублей передана истцом ответчику полностью до подписания настоящего договора наличными денежными средствами.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно искового заявления, ответчиком произведен единственный платеж "."..г. в размере 12 000 рублей, в счет оплаты процентов за пользование займом с "."..г. по "."..г..

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору займа исполнил, однако ответчик надлежащим образом свои обязательства по договору не исполняет, не производит платежи в счет долга по основному долгу и не уплачивает проценты за пользование денежными средствами, предусмотренными договором займа.

"."..г. истец в адрес ответчика направил претензию о погашении образовавшейся задолженности в размере 342 760 рублей, которая оставлена ответчиком без исполнения.

Согласно п. 1 договора займа от "."..г. за предоставление займа предусмотрено начисление процентов в размере 5% в месяц, которые ответчиком истцу не уплачены.

Согласно расчета, сумма процентов подлежащая оплате по договору за период с "."..г. по "."..г. составляет 48 000 рублей, из расчета 240 000 рублей х 5% (в месяц) х 4 (количество ежемесячных платежей).

        Кроме того, согласно п. 4 Договора займа сторонами установлены пени за просрочку возврата денежных средств в размере 1% за каждый день просрочки с невозвращенной суммы займа или процентов.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Согласно представленного истцом расчета размер подлежащей взысканию неустойки по состоянию на "."..г. составляет 414 720 рублей.

Представленный истцом расчет суммы процентов, а также неустойки судом проверен, признан правильным и обоснованным, поскольку соответствует условиям заключенного договора займа от "."..г., кроме того размер указанной задолженности не оспорен ответчиком.

В данном случае, письменных доказательств об исполнении обязательств по заключенному договору займа от "."..г. ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору займа в размере 240 000 рублей; проценты, предусмотренные договором займа, в размере 48 000 рублей; неустойку по состоянию на "."..г. в размере 414 720 рублей, поскольку ответчиком указанная сумма задолженности до настоящего времени истцу не возращена.

    Истец предъявляет к ответчику требование об обращении взыскания на предмет залога – долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа от "."..г. между истцом и ответчиком был заключен договор залога имущества от "."..г., что подтверждается договором залога от "."..г..

В соответствии с п. 1 договора залога залогодержатель (истец) принимает, а залогодатель (ответчик) передает в обеспечение возврат суммы займа по договору займа от "."..г., заключенного на сумму 240 000 рублей, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество – 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость квартиры составляет 1 628 601 рубль 98 копеек.

Согласно п. 5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней. Считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательства заемщика по договору.

Согласно п. 6.1.5 договора залога залогодержатель в любой момент в течение срока действия настоящего договора имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства в случаях, установленных законом, а также в случаях нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных договором займа.

Из положений п. 1 ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Данная норма корреспондирует ст. 50 ФЗ от "."..г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залог недвижимости)", согласно которой залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 349 ГК РФ установлено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Исходя из вышеуказанного, истец имеет право требовать от заемщиков исполнения обязательств по договору займа, а также право требовать обращения взыскания на заложенное имущество, в данном случае – на долю в квартире, которая является обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от "."..г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 54 ФЗ от "."..г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п. 2.1 договора стороны договора залога согласовали оценку предмета залога в размере 610 725 рублей.

Как следует из содержания пп.1 и 2 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Ответчик Петров А.М. является собственником 3/8 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

Суд приходит к выводу об удовлетворении требования об обращении взыскания на принадлежащую ответчику 3/8 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый №..., расположенную на 8 этаже, площадью 49,5 кв.м., по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 610 725 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ходатайствует о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Согласно договора на оказание юридических услуг №... от "."..г. истец Петров С.А. заключил с ООО «Национальный юридический центр» договор на оказание ему юридической помощи, стоимость указанных услуг составила 40 000 рублей, которые оплачены истцом, что подтверждается квитанциями ООО «Национальный юридический центр» и кассовыми чеками.

При рассмотрении данного гражданского дела интересы истца Петрова С.А. представлял представитель Аристакесян А.А., что подтверждается доверенностью <...> от "."..г., выданной сроком на 10 лет, который состоит в трудовых отношениях с ООО «Национальный юридический центр», что подтверждается трудовым договором №... от "."..г. и дополнительным соглашением от "."..г..

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого был принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ст.17 Конституции РФ. Судом должен быть установлен баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Суд считает, что стоимость оказанных услуг завышена и несоразмерна с объемом защищаемых прав. Принимая во внимание сложность и продолжительность рассмотрения дела, объем выполненной представителем истца работы, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, отказав в удовлетворении оставшейся части требований. Данную сумму расходов суд признает разумной и соответствующей характеру и объему рассматриваемого дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

За подачу настоящего искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 8 079 рублей 60 копеек, что подтверждается чек-ордером от "."..г., которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова С.А. к Петрову А.М. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов, об обращении взыскания на предмет залога, – удовлетворить частично.

            Взыскать с Петрова А.М. (ИНН №...) в пользу Петрова С.А. (ИНН №...) задолженность по договору займа в сумме 240 000 рублей, проценты по договору займа в размере 48 000 рублей, неустойку в размере 414 720 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 079 рублей, отказав в удовлетворении оставшейся части требований.

Обратить взыскание на предмет залога – 3/8 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый №..., расположенную на 8 этаже, площадью 49,5 кв.м., по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 610 725 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022 года.

Судья: