Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2103/2021 ~ М-2063/2021 от 06.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

с участием истца Матросовой А.В., Рогозина Н.Н., ответчика Данильченко О.Н., Данильченко Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2021-004277-91 (производство № 2-2103/2021) по исковому заявлению Матросовой А.В., Матросовой Д.Д., в лице законного представителя Матросовой А.В., Рогозиной Л.И., Рогозина Н.Н., Рогозиной О.Н. к Данильченко О.Н., Данильченко Д.В. в лице законного представителя Данильченко О.Н. об определении порядка и размера оплаты участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Матросова А.В., Матросова Д.Д., в лице законного представителя Матросовой А.В., Рогозина Л.И., Рогозин Н.Н., Рогозина О.Н. обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., в долях, принадлежащих сторонам на праве собственности, обязать ООО «ДЖКХ», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго», ООО «ЭкоСтройРесур» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками по 1/7 доли в жилом помещении, расположенного по адресу .... Лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества МКД един для всех собственников квартиры, направляется на имя Рогозиной Л.И. Истцы предпринимали попытки составить общее соглашение о разделе лицевых счетов между всеми собственника и помещения, до достичь подписания такого соглашения не удалось.

Истец Матросова А.В., Рогозин Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и другими сособственниками, исходя из принадлежащих им долей, обязать выставлять отдельные платежные документы согласно доле причитающейся им в праве общей долевой собственности, дали пояснения аналогичные установочной части решения.

Истцы Рогозина Л.И., Рогозина О.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Данильченко О.Н., Данильченко Д.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласись, мотивировав тем, что в данном спорном жилом помещении не проживают.

Третье лицо – представитель ООО «ДЖКХ», в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо – представитель ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, представил суду возражения, в которых просил отказать истцам в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в указанном помещении установлены приборы учета потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, установить реальную долю потребляемого ресурса каждым собственником невозможно. Объем водопотребления и водоотведения в данном случае определяется только согласно показаний приборов учета.

Треть лицо - представитель ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо – представитель ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счёта, где будет определен размер каждого правообладателя пропорционально части его собственности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Рогозина О.Н., Данильченко Д.В., Данильченко О.Н., Рогозина Л.И., Матросова Д.Д., Рогозин Н.Н., Матросова А.В. являются собственниками квартиры по адресу: .... ( у каждого по 1/7 доли), что подтверждается выписками из ЕГРП, и не опровергается сторонами.

Управление общим имуществом собственников д. ... по ул..... в г.Тольятти фактически осуществляется ООО «ДЖКХ», что подтверждается выставляемыми платежными документами в адрес истца Рогозиной Л.И.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Судом установлено, что ООО «ДЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Также в спорной квартире осуществляется начисление и сбор платы: за водоотведение - ООО "Волжские коммунальные системы", за электроэнергию - ПАО «Самараэнерго», за обращение с ТКО – ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС».

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим собственникам (1/7 доли каждого), а также в возложении обязанности на ООО «ДЖКХ», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, электроснабжение кв.... дома ... по ул. ...., г.Тольятти осуществляет ПАО «Самараэнерго, водоотведение осуществляет ООО "Волжские коммунальные системы".

Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 81 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") оснащение жилого помещения приборами учета должно быть обеспечено собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В настоящее время соглашения между сособственниками по оплате потребленной электроэнергии не достигнуто.

В спорной квартире, установлен один прибор учета электрической энергии и открыт единый лицевой счет № ..., а также прибор учета горячего и холодного водоснабжения в связи с чем, невозможно определить реальные доли потребляемой электроэнергии и водоснабжения каждым собственником данного жилого помещения, в связи с чем, возможность разделения финансовых лицевых счетов и выдаче собственникам указанной квартиры отдельных платежных документов для оплаты потребленной ими электрической энергии отсутствует.

Нормы, обязывающие разделять оплату долевых собственников жилья за потребленную ими коммунальную услугу при наличии одного расчетного прибора учета и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ отсутствуют.

В соответствии со ст.42 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Таким образом, выделить долю потребления электроэнергии, водоснабжения и водоотведения истцов не представляется возможным, в связи с чем, предмет обязательств по договору энергоснабжения, водоотведения квартиры №... является неделимым и на основании ст. 322 ГК РФ долевые собственники жилья несут солидарную ответственность по оплате электроэнергии, водоотведения обусловленную неделимостью предмета обязательственных правоотношений.

Учитывая, что в спорной квартире установлен один прибор учета электрической энергии и открыт единый лицевой счет № ... а также установлены приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и открыт единый лицевой счет в связи с чем, невозможно определить реальные доли потребляемой электроэнергии, водоотведения каждым собственником данного жилого помещения, оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ПАО «Самараэнерго», ООО "Волжские коммунальные системы" обязанности производить начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии и водоотведения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матросовой А.В., Матросовой Д.Д., в лице законного представителя Матросовой А.В., Рогозиной Л.И., Рогозина Н.Н., Рогозиной О.Н. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры по адресу: ...., исходя из принадлежащих им долей:

- Матросовой А.В. 1/7 доли,

- Матросовой Д.Д. 1/7 доли,

- Рогозиной Л.И. 1/7 доли,

- Рогозина Н.Н. 1/7 доли,

- Рогозиной О.Н. 1/7 доли,

- Данильчекно О.Н. 1/7 доли,

- Данильченко Д.В. 1/7 доли,

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ДЖКХ», ООО «ЭкоСтройРесурс», производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.10.2021 года.

Судья Н.В. Мыльникова