Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5153/2023 (2-15264/2022;) ~ М-11531/2022 от 21.11.2022

Дело №2-5153/2023

24RS0048-01-2022-015033-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Савенко Е.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Малышева М.В. к администрации Советского района в городе Красноярске, администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Малышев М.В. обратился с иском к администрации Советского района в городе Красноярске о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ГСО (с учетом переименования - ПГСК) «Окраина», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г.Красноярска подписан акт рабочей комиссии, гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Однако, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду невозможности ввода в эксплуатацию.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 35, 8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (кооператив «Окраина»).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Красноярска.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились. Представитель истца Гусаров В.Н. (действующий на основании доверенности), ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Иные участники процесса (представители ответчиков, третьего лица ПГСК «Окраина» о причинах неявки суд не уведомили.

Дело, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п.1 ст.40, ст.ст.41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Красноярска предоставила потребительскому кооперативу «Гаражно-строительное общество «Окраина» в аренду земельный участок, расположенный в <адрес> кадастровый № (№), категория земель – земли поселений, занимаемый 218 гаражными боксами, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 11 945 кв. м.Согласно Уставу потребительский кооператив «Гаражно-строительное общество «Окраина» создан с целью финансирования, строительства и эксплуатации гаражного комплекса для автомашин.

Согласно справке о присвоении адреса объекту нежилого назначения, комплекс гаражей ГСК «Окраина» имеет присвоенный адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-недв., <данные изъяты> и ПГСК «Окраина», являющийся правопреемником ГК «Окраина» (арендатор), заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для использования в целях эксплуатации 218 индивидуальных гаражей боксового типа

По акту рабочей комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ строение капитального гаража, площадью 6 831,4 кв. м, возведенное членами ГК «Окраина» хозяйственным способом, принято в эксплуатацию как завершенный строительством объект.

Как следует из справки ПГСК «Окраина» гаражный бокс № был построен в ДД.ММ.ГГГГ и входил в границы ПГСК «Окраина». При заключении договора аренды на земельный участок, данный бокс был исключен из плана границ, однако Малышев М.В. остался членом ПГСК «Окраина», оплачивает членские и целевые взносы за гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям <данные изъяты>, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> находится в зоне ДД.ММ.ГГГГ (автомобильные мойки, ремонт и хранение автомобилей).

В соответствии со сведениями ППК «<данные изъяты>», выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из заключений ООО <данные изъяты> следует, что техническое состояние гаража, расположенного по адресу: <адрес>, работоспособное, техническое состояние строительных конструкций соответствует СНиП, СП, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса, размещение гаражного бокса соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» индивидуальный гараж соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, исходя из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ПГСК «Окраина», истец является членом ПГСК «Окраина», использует гараж в соответствии с назначением, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышева ФИО7 к администрации г. Красноярска (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Малышевым М.В. (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение составлено 05.06.2023.