Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2022 (2-1107/2021;) ~ М-929/2021 от 16.07.2021

Принято в окончательной форме 12.04.2022 г.

УИД 76RS0021-01-2021-001372-34

Дело № 2-11/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретарях Ворониной Т.Ю., Ворониной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салова В.А., Салова А.В. к Голдобиной С.Н., Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании незаконным приказа об утверждении схемы расположения земельного участка, признании незаконным соглашения о перераспределении земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Салов В.А., Салов А.В. обратились в суд с указанным иском в суд, в котором с учетом уточнения просят: признать незаконным приказ Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района №711 от 28.09.2020 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровым плане» в отношении земельного участка площадью 1162 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель неразграниченной государственной собственности, площадью 392 кв.м на кадастровом плане территории в части передачи в собственность 198 кв.м земельного участка с кадастровым номером №; признать незаконным Соглашение №31 от 14.04.2021 года о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной собственности, заключенного между Тутаевским муниципальным районном в лице Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области и Голдобиной С.Н. в части передачи в собственность 198 кв.м земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительными сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными координат характерных точек, указанных в межевом плане от 26.01.2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек границ			Координаты, м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	408460.81	1302465.12
н2	-	-	408461.66	1302476.30
н3	-	-	408461.81	1302478.15
н4	-	-	408467.03	1302477.90
н5	-	-	408509.95	1302596.79
н6	-	-	408495.47	1302598.53
1	408495.14	1302597.74	408495.14	1302597.74
2	408445.99	1302479.33	408445.99	1302479.33
3	408445.68	1302478.58	408445.68	1302478.58
н7	-	-	408441.62	1302468.83
н1	-	-	408460.81	1302465.12

обязать устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, а именно убрать принадлежащее ему имущество с территории земельного участка, установленного в границах в соответствии с данными межевого плана от 26.01.2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2 401 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности истцов было зарегистрировано 30.03.2021 года. Кадастровые работы в отношении указанного участка были проведены в 2005 году, что подтверждается межевым планом от 13.05.2005 года, координаты характерных точек границ земельного участка установлены в условной системе координат, в которой земельный участок был зарегистрирован в ЕГРН. Границы земельного участка были согласованы со смежными пользователями, одним из которых является ответчик Голдобина С.Н., которая является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, которая подписала 15.04.2005 года акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №. При пересчете координат поворотных точек границ спорного земельного участка из условных координат в МСК-76 выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № площадью 198 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от 25.05.2021 года земельный участок с кадастром номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Голдобина С.Н. Земельный участок с кадастровым номером №, который пересекается с земельным участком истцов (площадь пересечения составляет 198 кв.м) был образован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № на основании ч.3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ. Право собственности Голдобиной С.Н. на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано 14.05.2021 года с ошибочно установленными границами, что нарушило право истцов как собственников земельного участка с кадастровым номером №.

Истцы Салов В.А., Салов А.В. в судебном заседании исковые требования в части возложения обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № не поддержали, в остальной части исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик Голдобина С.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в судебное заседание представителя по доверенности Котову Е.С.

Представитель ответчика по доверенности Котова Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что процедура перераспределения земельного участка с кадастровым номером № была произведена в соответствии с требованиями ЗК РФ. Оснований для отказа в перераспределении земельного участка по заявлению Голдобиной С.Н. не имелось, кроме того сведения о правообладателе перераспределяемой территории отсутствовали, так как спорный земельный участок истцов не имеет установленных границ в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем со стороны Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области нарушений прав и законных интересов истцов не нарушено, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица ООО «Фаза» в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрении суда.

Представитель третьего лица ООО «ЯрГеоЦентр» в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Салов В.А. И Салов А.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 401 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый на основании договора купли-продажи от 19.03.2021 года, заключенного с ФИО3 и ФИО2 Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 07.10.1999 года ФИО3 и ФИО2 являлись собственниками по 1/2 доле каждая на жилой дом № находящегося в <адрес>, на земельный участок площадью 0,1952 га, находящегося в <адрес>, на земельный пай площадью 4,5 га, находящегося в ТОО «<данные изъяты>» <адрес> (л.д. 28). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО2 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> были выданы свидетельства на право собственности на землю по 1/2 доле каждой на земельный участок площадью 0,4500 га, по адресу: <адрес> (л.д. 24-27).

Согласно решению мирового судьи судебного участка №3 Тутаевского судебного района Ярославской области от 02.09.2005 года, вступившим в законную силу 20.09.2005 года за ФИО2 и ФИО3 было признано право собственности на 1/2 долю за каждой на земельный участок площадью 2546 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли поселений и на 1/2 долю за каждой на земельный участок площадью 2401 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли поселений, расположенные в <адрес> области (л.д. 50-52 ).

Согласно материалам межевого дела от 2005 года по установлению и закреплению на местности границ земельного участка ФИО2 и ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, на основании полевых материалов была проведена камеральная обработка данных, составлены ситуационные планы участков и произведены расчеты координат и площадей земельных участков, которые составили 2546 кв.м и 2401 кв.м. Также имеется акты согласования границ земельных участков от 08.04.2005 года, подписанные смежными землепользователями, в том числе и Голдобиной С.Н. (л.д. 34-36).

Также в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.10.2013 года Голдобина С.Н. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

07.11.2019 года кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, составлен межевой план, на основании которого внесены сведения в ЕГРН о границах земельного участка и площади земельного участка, которая составила 770 кв.м.

8 сентября 2020 года Голдобина С.Н. обратилась в Департамент муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1162 кв.м.

Приказом Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области №711-з от 28.09.2020 года утверждена схема расположения земельного участка с условным номером №, площадью 1162 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-зона застройки индивидуальными жилыми домами, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» категория земель – земли населенных пунктов, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», находящегося в собственности Голдобиной С.Н. и земель неразграниченной государственной собственности, площадью 392 кв.м, на кадастровом плане территории (л.д. 213-214).

01 декабря 2020 года Голдобина С.Н. обратилась в Департамент муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д. Мишаки для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 212).

14 апреля 2021 года между Тутаевским муниципальным районом, представленным Департаментом муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области и Голдобиной С.Н. было заключено соглашение №31 о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м и земель, находящихся в государственной собственности, площадью 392 кв.м с образованием земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 162 кв.м. (л.д. 107-116).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.08.2021 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области собственником земельного участка с №, общей площадью 1162 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Голдобина С.Н., право собственности зарегистрировано 14.05.2021 года (л.д. 84-85).

Истцы, обращаясь в суд с заявленными требованиями, указывают на то, что при перераспределении Голдобиной С.Н. земельного участка были нарушены их права, так как в образованный в результате перераспределения земельный участок общей площадью 1162 кв.м. была частично включена площадь принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №.

Приходя к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении, суд исходит из следующего.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Случаи восстановления нарушенного права на земельный участок указаны в п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (далее ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 4 ст.1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм границы земельного участка являются его главным индивидуализирующим признаком и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между смежными участками. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Согласно ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6).

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка и местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование содержится в ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре, ст. 64 ЗК РФ).

Как видно из представленных суду документов, Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской области в качестве муниципальных земель Голдобиной С.Н. перераспределен земельный участок площадью 392 кв.м., вошедший в площадь земельного участка общей площадью 1162 кв.м.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены статьей 39.28 ЗК РФ.

В силу п. 3 ст. 39.28 ЗК РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Согласно п. 13 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Пунктом 16 статьи 11.10 ЗК РФ предусмотрены основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, урегулирован статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 8 которой уполномоченный орган по результатам рассмотрения заявления о перераспределении совершает одно из следующих действий: принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю (подпункт 1); направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (подпункт 2); принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 названной статьи (подпункт 3).

Из анализа приведенных норм следует, что органу местного самоуправления предоставлено право перераспределения земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Вместе с тем, из представленных суду доказательств следует, что при подготовке схемы расположения земельных участков, подлежащих перераспределению, формировании земельного участка с кадастровым номером № площадью 1162 кв.м. и последующем его предоставлении ответчиком Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской области ответчику Голдобиной С.Н., ответчиками были нарушены права истцов. Данные нарушения выразились в том, что в отсутствие предусмотренных законом оснований ответчики распорядились частью земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности истцам.

Указанные обстоятельства подтверждаются данными межевого плана, подготовленного 26.01.2022 кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1, показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследованными в ходе судебного разбирательства договором дарения земельного участка от 07.08.1997 года, заключенным между ФИО5, ФИО3 и ФИО2, с приложенным к нему планом границ земельного участка площадью 0,45 га в <адрес>, свидетельствами на право собственности на землю серии № № и серии РФ-№ №, выданными 11.08.1997 года на имя ФИО3 и ФИО2, с приложенными к ним планам на участок земли, передаваемый в собственность.

Из копии межевого дела, подготовленного в 2005 году кадастровым инженером ФИО6 по установлению и закреплению на местности границ земельного участка ФИО2 и ФИО3 (предыдущие собственники спорного земельного участка, принадлежащего истцам), расположенного по адресу: <адрес> при уточнении границ своих участков ФИО2 и ФИО3 проводили согласование его местоположения с Голдобиной С.Н., что отражено в акте согласования. Граница между участками ФИО2, ФИО3 и ответчиком Голдобиной С.Н. закреплена была метками-столбиками. Межевой подготовлен в соответствии с действующим на момент его составления законодательства.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 в судебном заседании показала, что знакома с Саловым А.В., так как он приобретал у нее и у ФИО3 дом и землю в д. <адрес>, которые достались им по наследству от тетушек. Продавали Салову А.В. сначала дом и земельный участок 20 соток под огород, потом 19.03.2021 года продали земельный участок площадью 40 соток под овинницу. Межевание указанных земельных участков поводилось дважды на местности в ее присутствии, сначала на земельный участок на 20 соток, потом на земельный участок 40 соток. С Голдобиной С.Н. знакома, это соседка, которая купила соседний дом, при этом, где заканчивался забор участка Голдобиной С.Н. сразу начинался участок, принадлежащий ранее ее тетушкам, и свободной земли между ними никогда не было. Вблизи забора (частокола) Голдобиной С.Н. ею была посажена летом 1990 года вишня, иных насаждений не было.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО2, также пояснив, что Голдобиной С.Н. было известно, что за принадлежащим ей забором начинается земельный участок принадлежащий в настоящее время Саловым А.В. и В.А.

Из данных межевого плана, подготовленного 26.01.2022 кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1, следует, что межевой план подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее при проведении кадастровых работ был допущена ошибка в определении координат характерных точек границ данного земельного участка. Вместо установленной МСК-76 при проведении работ использовалась условная система координат, в которой земельный участок с кадастровым номером № был внесен в ЕГРН, вследствие чего он имеет неверное расположение. При пересчете координат поворотных точек границ данного земельного участка из условных координат в МСК-76 выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 198 кв.м. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № границы установлены по точкам н1-н6, 3-н1 по меже, по точкам н6-3 по внесенным ранее в ЕГРН границам земельного участка с кадастровым номером №, что отражено на Схеме расположения земельных участков, конфигурация и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № не изменились. Межевой план подготовлен для устранения пересечения границ данных земельных участков, а также установления границ земельного участка с кадастровым номером № Согласование по точкам н2-н4 и н5-н6 не проводилось, так как смежными для этих границ являются земли находящиеся в государственной собственности, не закрепленные за конкретными лицами, которые в соответствии с п. 3 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» не подлежат согласованию (л.д. 235-243).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиками были нарушены права истцов при перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, формировании земельного участка с кадастровым номером № за счет земельного участка, принадлежащего истцам, и предоставлении его Голдобиной С.Н. Доказательств опровергающих данные выводы суда ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В целях восстановления нарушенных прав истцов, суд полагает необходимым признать незаконными Приказ Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области № 711-з от 28.09.2020 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером №, площадью 1162 кв.м, расположенного по адресу: Российская <адрес>, и соглашение № 31 о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 14 апреля 2021 года, заключенное между Тутаевским муниципальным районом в лице Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области и Голдобиной С.Н., исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская <адрес>, а также установить границы земельного участка площадью 2401 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана, составленного 26.01.2022 года кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Салова В.А., Салова А.В. удовлетворить.

Признать незаконным Приказ Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области №711-з от 28.09.2020 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером №, площадью 1 162 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать незаконным Соглашение №31 о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 14 апреля 2021 года, заключенное между Тутаевским муниципальным районом в лице Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области и Голдобиной С.Н..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы принадлежащего на праве собственности Салову В.А., Салову А.В. земельного участка площадью 2401 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана, составленного 26.01.2022 года кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич