Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2019 ~ М-233/2019 от 05.06.2019

Дело № 2-371/2019                          УИД 32RS0010-01-2019-000323-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Жуковка Брянской области                    

    Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: истца Голенищевой-Кутузовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голенищевой-Кутузовой Ольги Николаевны к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Голенищева-Кутузова О.Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что согласно свидетельству о праве на наследство после смерти ее отца <данные изъяты>, она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни в процессе пользования домом ее отец <данные изъяты> возвел холодную пристройку к жилому дому (лит. а) площадью 31,7 кв.м.

Разрешение на строительство указанной пристройки ее отцом получено не было. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 103,5 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной холодной пристройки (лит. а) площадью 31,7 кв.м, согласно техническому паспорту изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 03.04.2019 года.

В судебном заседании истец Голенищева-Кутузова О.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области, третьи лица Макаров Д.В., Мяло Е.Ф. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2018 г. Голенищева-Кутузова О.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 38, 39).

Согласно техническому паспорту, а также справке № от 24.05.2019 года, выданным межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что жилой дом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет самовольно выстроенную холодную пристройку (лит. а) площадью 31,7 кв.м, разрешение на реконструкцию которой не предъявлено (л.д. 27-32, 37).

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по <адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №16481-ПР от 22.05.2019 г., - «конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (лит. а) к жилому дому не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Самовольно возведенная пристройка (лит. а) не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние конструкций самовольно возведенной пристройки (лит. а) к жилому дому позволяет его дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 14-24).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройка (лит. а) к жилому дому № по <адрес> была возведена предыдущим собственником жилого дома без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем собственнику на праве собственности.

Учитывая, что пристройка к жилому дому, хотя и возведена без соответствующего разрешения, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом Голенищевой-Кутузовой О.Н. право собственности на жилой дом, включая самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Голенищевой-Кутузовой Ольги Николаевны удовлетворить.

Признать за Голенищевой-Кутузовой Ольгой Николаевной право собственности на жилой дом общей площадью 103,5 кв.м, по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с учетом самовольно возведенной холодной пристройки (лит. а) площадью 31,7 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на 03.04.2019 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05.07.2019 года.

Председательствующий судья     подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.С. Конторина