Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-985/2019 ~ М-601/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-985/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.,

при секретаре Кожевиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 28 июня 2019 года дело по иску ФИО2 к ФИО3, АО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, в обоснование требований указывая, что ей и ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: **********. По указанному адресу истец и ее дети не проживают, жилым помещением не пользуются с февраля 2018 года. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Истец просит обязать АО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал» заключить с ней и ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из ? доли собственности в праве общей долевой собственности на квартиру по **********, и выдать отдельный платежный документ, включив в платежный документ истца дочь ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО3, представителей ответчиков АО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

Дело рассматривалось в отсутствие третьего лица ФИО4, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. По телефону поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с **.**.**, решением мирового судьи Юбилейного судебного участка ********** от **.**.** брак расторгнут.

Определением Печорского городского суда от **.**.** по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, утверждено мировое соглашение. Согласно п.2 утвержденного мирового соглашения, стороны пришли к соглашению о прекращении единоличного права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: **********, и признании права долевой собственности за ФИО2 и ФИО3 по ? доле.

Определение Печорского городского суда от **.**.** вступило в законную силу **.**.**.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленной в материалах дела справки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми от **.**.** ********** находится в общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит ? доли, дата государственной регистрации права **.**.**.

Ответчик свое право собственности на ? доли в указанной квартире не в установленном законом порядке не зарегистрировал.

    В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Т.к. истец и ответчик ФИО3 имеют равные права на принадлежащее им имущество в виде квартиры по адресу: **********, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, т.е. их обязанности по оплате равны.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик и дочь истца ФИО4, **.**.** г.р. (с **.**.**).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, квартира находится в долевой собственности, по ? доли, порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен в равных долях, т.е. по ? доле.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.В судебном заседании установлено, что по ********** АО «Тепловая сервисная компания» является обслуживающей организацией и оказывает услуги по содержанию общедомового имущества. АО «Тепловая сервисная компания» по указанному адресу выставляются счета на оплату следующих коммунальных услуг: отопление, горячее водоснабжение по жилому помещению, содержание лифтового оборудования, утилизация ТБО, горячая, холодная вода и электроэнергия на СОИ, содержание общедомового имущества.

Согласно представленным сведениям в ********** установлен индивидуальный прибор учета расхода горячего водоснабжения, индивидуальных счетчиков на отопление не имеется.

МУП «Горводоканал» является поставщиком коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения по **********.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово - лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст.249 ГК РФ.

Истец просит включить в ее счет на оплату жку дочь ФИО4, 19.01.1997г.р., что не противоречит законодательству. ФИО4 как член семьи собственников имеет равные с ними права пользования жилым помещением. Соглашение, определяющее порядок несения расходов на жилое помещение и коммунальные услуги, может заключаться не только между собственниками, но и между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что в квартире по адресу: ********** зарегистрированы по месту проживания ответчик ФИО3 и дочь ФИО4. Истец ФИО2, ФИО5 по указанному адресу не проживают, сняты с регистрационного учета **.**.**. Имеют регистрацию по месту проживания по адресу: **********.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, доли в оплате жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение в размере по 1/2 доли ФИО2, 1/2 доли ФИО3; на АО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал» следует возложить обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на истца и ответчика и включением по просьбе истца в ее платежный документ дочь ФИО4, 19.01.1997г.р.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, АО «Тепловая сервисная компания», МУП «Горводоканал» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, включив в него ФИО4, 19.01.1997г.р.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, включив в него ФИО4, 19.01.1997г.р.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** в ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2019