Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2775/2024 ~ М-2175/2024 от 05.06.2024

    Дело №2-2775/2024

    УИД 50RS0044-01-2024-003884-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года             г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием представителя истца Сериковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулешовой Марины Вячеславовны к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кулешова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, прекратить право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение, а также прекратить право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на спорное жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что на основании Указа Президента РФ №1082 от 16.08.2004 и доверенности №207/692д от 15.09.2012 от Министра Обороны РФ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, истцу и ее мужу Гейдарову А.Г. оглы, сыну Г была распределена отдельная 2-комнатная квартира, общей площадью 60,3 кв.м, расположенная по <адрес>.

Во исполнение этого решения истцом 16.11.2012 был заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которому ее семья получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности. Она и члены ее семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 17.04.2024 за <номер>, жилое помещение, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ.

Истец и члены её семьи приняли решение приобрести в общую долевую собственность в порядке приватизации, жилое помещение, полученное по договору социального найма.

Муж и сын истца отказались и не возражают против приватизации квартиры находящейся по <адрес> ее пользу, нотариальное согласие удостоверено нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области К 11.04.2024, реестровый номер <номер>.

Истец не участвовала и не реализовала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значится, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 18.04.2024.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и п.6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», она обратилась с заявлением в МО РФ и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации, которое владеет на праве оперативного управления жилым помещением, с заявлением о заключении с ней договора передачи в собственность жилого помещения. Ответы не были получены, но учитывая, что из-за отсутствия уполномоченного органа и утвержденного Министерством обороны Российской Федерации, порядка передачи жилых помещений, находящихся в ведомственном фонде, в собственность граждан, он не имеет возможности во внесудебном порядке заключить договор передачи в собственность ему жилого помещения, полученного по договору социального найма.

Поскольку по независящим от него причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма, которое не относится в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации « приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, и, учитывая, что ранее она в приватизации жилья не участвовала, вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

Истец Кулешова М.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.

Представитель истца Серикова С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, отзыв не представил.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представлено.

Третьи лица Гейдаров А.Г. оглы, Г в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> на основании Выписки из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма <номер> от 16.11.2012 выданного Федеральным государственным казенным учреждением «Западное региональное управление жилищного обеспечения» было предоставлено Кулешовой М.В. (л.д. 13).

Кулешовой М.В. заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которому она и члены ее семьи: муж Гейдаров А.Г. оглы, сын Г получили в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, расположенное по <адрес> (л.д. 11).

В указанном жилом помещении зарегистрированы Кулешова М.В. с 20.11.2012, Г с 20.11.2012, Гейдаров А.Г. оглы с 20.11.2012 (л.д. 30).

Истец Кулешова М.В. приняла решение приобрести в собственность в порядке приватизации, жилое помещение, полученное по договору социального найма. Г и Гейдаров А.Г. оглы отказались и не возражают против приватизации квартиры находящейся по <адрес> пользу истца, нотариальные согласия удостоверены нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области К 11.04.2024 и 23.05.2024 (л.д. 33-34).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 17.04.2024, жилое помещение, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении Федеральное государственное автономное учреждение» Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ (л.д. 25-28).

В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьёй 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьёй 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьями 7,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Из-за уклонения ответчика от оформления договора приватизации, истец в свою очередь не может реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истца не может быть нарушено из-за допущенных упущений и бездействия со стороны ответчика.

В соответствии со статьёй 9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 № 55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, в связи с тем, что истец Кулешова М.В. изъявила желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовала своё право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кулешовой Марины Вячеславовны к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить:

признать за Кулешовой Мариной Вячеславовной, <дата> рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС <номер>) право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации, права оперативного управления на указанное жилое помещение и для внесения записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 29.07.2024.