Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2019 ~ М-238/2019 от 28.02.2019

                                                                                                                                                           дело № 2-363\2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 г.                                                                             г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи С.Т. Бжассо,

при секретаре Ереджибок С.Г.,

с участием Натхо А.И., представляющего интересы истцов ХуакоА.А. и Хуако Р.М. по доверенности № от 06 января 2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску Хуако    Алия Айдамировича и Хуако Раи Муратовны к администрации МО «Теучежский район» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

            Хуако А.А. и Хуако Р.М. обратились в суд с иском к администрации МО «Теучежский район» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и суду показал, что в 1991 году решением исполкома Тлюстенхабльского пос. Совета семье истцов была предоставлена квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 57,8 кв.м., (согласно выписки ЕГРН-51,1 кв.м.), расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ордер на квартиру и решение исполкома им не выдавали.

Единственный договор, который имеется у истцов –это договор от 03.03.1994 года с совхозом «Прикубанский», <адрес>, Республики Адыгея.

С 1991 года по настоящее время семья истцов живет в данной квартире, пользуются как своим собственным, выплачивают регулярно все коммунальные услуги, выполняют все обязанности нанимателя.

На заявление об узаконивании в указанной квартире и заключении договора социального найма жилого помещения, адресованное к ответчику, истцам было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Не согласны с отказом, т.к. право пользования жилым помещением приобрели на законных основаниях.

    Просит удовлетворить иск, признать за истцами право пользования квартирой на условиях социального найма с возложением на администрацию обязанности заключить договор социального найма.

     Ответчик администрация МО «Теучежский район», будучи надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, просит рассмотреть иск без участия ее представителя, в разрешении заявленного спора полагается на усмотрение суда.

    Суд, с учетом мнения участников процесса, во избежание волокиты по делу, определил рассмотреть заявленный спор при данной явке.

    При этом суд исходит из того, что по смыслу ст. 167 ГПК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (ХХI) Генеральной ассамблеи ООН от 16 декабря 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд признает, что нежелание ответчика лично явиться в суд, либо направить своего представителя, для участия в состязательном процессе, не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должен отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

       При рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», исходя из задач гражданского судопроизводства, суду первой инстанции необходимо обеспечить правильное рассмотрение и разрешение гражданских дел в установленные законом сроки.

       Начало течения срока рассмотрения и разрешения гражданских дел определяется днем поступления заявления в суд. Окончанием срока рассмотрения и разрешения дела является день принятия судом решения по существу.    При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

      Суд, выслушав представителя истцов Натхо А.И., исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

     Жилые помещения по договорам социального найма в силу ст. 57 ЖК РФ предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.

      Согласно положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что в 1991 году решением исполкома Тлюстенхабльского поселкового Совета семье Хуако А.А. была предоставлена квартира, состоящая из 3 комнат общей площадью 57,8 кв.м., (согласно выписки ЕГРН-51,1 кв.м.), расположенная по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, <адрес>. Ордер на квартиру и решение исполкома истцам не выдавалось.

        Хуако А.А. и Хуако Р.М. проживают в указанной квартире на основании договора совхоза «Прикубанский», <адрес>, <адрес> Адыгея от 03.03.1994 года.

С 1991 года по настоящее время семья истцов живет в данной квартире, пользуются как своим собственным, выплачивают регулярно все коммунальные услуги, выполняют все обязанности нанимателя, вопрос об их выселении ответчиком не ставится.

       На заявление об узаконивании в указанной квартире и заключении договора социального найма жилого помещения, адресованное к ответчику, истцам было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Право пользования жилым помещением истцы приобрели на законных основаниях.

      Предоставление жилого помещения семье Хуако без надлежащего на то оформления (без выдачи ордера, без заключения договора социального найма) противоречит действующему законодательству и, соответственно, нарушает право истцов на жилище, так как не был соблюден предусмотренный ЖК РФ порядок предоставления жилого помещения.

      Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, данные нарушения произошли не по вине истцов, то есть не свидетельствуют о самовольности их вселения в спорное жилое помещение.

       Решение суда о признании за истцами право пользования на указанное жилое помещение на условиях договора социального найма является основанием для заключения с истцами соответствующего договора.

       В данном случае право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма истцы приобрели со дня вселения в квартиру в 1991 г.

      Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка с правильным применением норм материального и процессуального законодательства.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

      Суд считает, что истцы представили суду доказательства, которые отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, и эти доказательства не оспорены ответчиком.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск Хуако Алия Айдамировича и Хуако Раи Муратовны к администрации МО «Теучежский район» удовлетворить.

      Признать за Хуако Алием Айдамировичем и Хуако Раей Муратовной право пользования на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

      Обязать администрацию МО «Теучежский район» заключить с Хуако Алием Айдамировичем и Хуако Раей Муратовной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                              С.Т. Бжассо