Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2018 ~ М-103/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-238/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «26» марта 2018 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/2018

по иску Ефимова К.А. к Ефимову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ефимов К.А. обратился с иском к Ефимову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>.

В основание иска указал, что по договору дарения от 01.03.2013 и свидетельства о госрегистрации права от 28.03.2013 ему на праве собственности принадлежит указанный жилой дом, в котором зарегистрирован бывший собственник Ефимов А.В. В ноябре 2010 года Ефимов А.В. выехал из дома, но с регистрационного учета не снялся по настоящее время. Являясь собственником, не желает, чтобы Ефимов А.В. имел право пользования жилым помещением. Ответчик из принадлежащего ему дома выселился, проживает с другой семьей, в содержании жилого дома не помогает, общее хозяйство с ним не ведет, не является членом его семьи. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым домом. Какое-либо соглашение с ответчиком о пользовании домом не заключал.

В судебном заседании истец Ефимов К.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ефимов А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.№), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель МО МВД РФ «Нижнесергинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (л.д.№).

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В соответствии с ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору дарения от 01.03.2013, Ефимов А.В. безвозмездно передал в собственность Ефимову К.А. жилой дом и земельный участок, расположенные под № по <адрес> в <адрес> (л.д.№).

Сделка зарегистрирована надлежащим образом.

28.03.2013 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Ефимова К.А. на указанные объекты недвижимости (л.д.№).

Согласно справкам администрации Михайловского МО от 19.02.2018, отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Нижнесергинский» от 15.03.2018, по адресу: <адрес> помимо собственника Ефимов К.А. зарегистрирован бывший собственник Ефимов А.В. с 08.10.2004 по настоящее время (л.д.№).

Добровольно с регистрационного учета Ефимов А.В. не снимается.

Договор дарения от 01.03.2013 не содержит условие о сохранении дарителем Ефимовым А.В. права пользования переданным им безвозмездно в собственность Ефимова К.А. жилым помещением.

Собственник Ефимов К.А. вправе требовать устранения нарушения его прав.

При таких обстоятельствах суд считает, что основания прекращения права пользования Ефимова А.В. жилым домом - №, расположенным по <адрес> в <адрес>, имеются.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Подлежат взысканию с ответчика Ефимова А.В. в пользу истца Ефимова А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 233-235, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ефимова К.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Ефимова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ефимова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ефимова А.В. в пользу Ефимова К.А. 300 рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:      О.Ю. Запретилина