Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1378/2023 ~ М-845/2023 от 13.03.2023

    31RS0022-01-2023-001370-77                                              № 2-1378/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 апреля 2023 года                            г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

При помощнике Пигуновой    В.О.,

С участием представителя истца Курцева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к В.Т.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Белгородская ипотечная корпорация» (далее-Истец, Продавец) и В.Т.А. (далее –Ответчик, Покупатель) заключен договор № купли-продажи земельного участка (далее-Договор), по которому Ответчиком приобретен в собственность земельный участок №, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (далее-Участок). Покупатель приняла этот участок и обязалась уплатить за него цену в соответствии с условиями Договора.

Цена земельного участка определена в размере 440000 руб. (2.1).

Ответчиком-истцом оплачено 88000 руб. (п. 2.2 Договора).

Государственная регистрация права собственности В.Т.А. на Участок произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате земельного участка должны быть исполнены покупателем до ДД.ММ.ГГГГ. Из суммы 440000 рублей Ответчиком оплачено только 88000 рублей.

Согласно п. 2.5 Договора в случае просрочки    оплаты цены (части цены) Участка, покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день.

В соответствии с п. 3.2 Договора Ответчик обязался принять участие в инвестировании строительства инженерных сетей, указанных в п. 3.1 Договора,    в размере 300000 рублей. Часть указанной суммы 60000 рублей была оплачена, на остальную сумму предоставлена рассрочка до ДД.ММ.ГГГГ.

Своих обязательств В.Т.А. не исполнила.

17.02.2016г. АО «БИК» в адрес Ответчика направлена претензия с требованием уплаты образовавшейся задолженности. Требование по оплате не исполнено.

АО «Белгородская ипотечная корпорация» обратилось в суд с требованиями взыскать с В.Т.А. оставшуюся часть стоимости земельного участка в размере 352000 руб., пени в соответствии с    п. 2.5 Договора в размере 49579,2 руб., оставшаяся часть стоимости подведения инженерных коммуникаций 240000 рублей, проценты    за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 30692,08 руб., государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в размере 9923 руб.

В судебном заседании представитель истца Курцев Н.А. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом судебной повесткой, возвратившейся в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.       Выслушав объяснение представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования АО «БИК» подлежащими удовлетворению.

Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт ненадлежащего исполнения Ответчиком условий заключенного ДД.ММ.ГГГГ. договора № купли-продажи земельного участка.

Обязательств по оплате стоимости земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ В.Т.А. не выполнила, что нарушает пункт 1 статьи 309 ГК РФ.

Из    предусмотренной Договором стоимости земельного участка 440000 рублей, Ответчиком оплачено только 88000 рублей, что следует из доводов Истца. Оставшиеся    денежные средства в размере 352000 рублей с рассрочкой платежа     до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком не оплачены.

В соответствии      п. 2.4 Договора, Покупатель считается    исполнившим    свои    обязательства    по оплате цены Участка в момент      зачисления на расчетный счет продавца. Доказательств зачисления суммы 352000 рублей на счет продавца    не представлено.

Согласно п. 2.5 Договора в случае просрочки    оплаты цены (части цены) Участка, покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день.

В соответствии с представленным расчетом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49579,2 рублей.

Анализируя представленный стороной истца-ответчика расчет задолженности по пени (п.2.5 Договора), суд находит его верным и математически правильным.

В соответствии с п. 3.2 Договора Ответчик обязалась принять участие в инвестировании строительства инженерных сетей, указанных в п. 3.1 Договора,    в размере 300000 рублей. Часть указанной суммы 60000 рублей была оплачена, на остальную сумму предоставлена рассрочка до ДД.ММ.ГГГГ: до ДД.ММ.ГГГГ-60000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ-60000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ-60000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ-60000 рублей.

Оставшаяся    часть расходов, связанных с подведением инженерных сетей    составляет 240000 рублей, которые подлежат взысканию с Ответчика.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ Истец правомерно требует уплаты процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер процентов составляет     30692,08 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с В.Т.А. в пользу АО «БИК» подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 9923 руб.

Всего в пользу Истца подлежит взысканию сумма 682194,28 рублей. (352000+49579,2+240000+30692,08+9923)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░ 3123083370    682194,28 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░ –

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.04.2023