Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3715/2022 ~ М-3127/2022 от 01.08.2022

         К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                           <адрес>

    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Э.В. Удычак

при секретаре судебного заседания ФИО5

с участием представителя АО «Майкопбанк» по доверенности ФИО6

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО7

рассмотрев в порядке заочного производства дело по иску АО «Майкопбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л :

          АО «Майкопбанк» обратилось в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Майкопбанк» и ООО «БИОРЕСУРС» был заключен Кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 5 000 000 руб., срок возврата кредита – до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Пунктом 2.2. Кредитного договора № предусмотрено, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик обязуется предоставить (либо обеспечить предоставление) Кредитору:

2.2.1. залог недвижимого имущества (административное здание, общей площадью 211 кв.м., кадастровый №; административное здание, общей площадью 106,1 кв.м., кадастровый №; здание паркетного цеха, общей площадью 131,4 кв.м. кадастровый №; здание цеха деревообработки, общей площадью 334, 2 кв.м., кадастровый №; здание цеха деревообработки, общей площадью 122,2 кв.м., кадастровый №; административное здание, общей площадью 121,6 кв.м., кадастровый №; административное здание, общей площадью 236, 5 кв.м., кадастровый № и земельный участок для размещения промышленных объектов, площадью 2790 кв.м., кадастровый №), принадлежащие ФИО3 на праве собственности и расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> (Договор ипотеки, представленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ);

2.2.2. поручительство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 79 13 №, выдан отделом ОФМС России по <адрес>, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, ИНН №, СНИЛС №, зарегистрирован по адресу: <адрес>, г Майкоп, <адрес> (Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ);

2.2.3. поручительство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 79 03 №, выдан УВД <адрес>, Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, ИНН №, СНИЛС №, зарегистрирован: <адрес> (Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пункту 3.1. Кредитного договора № процентная ставка по кредиту составляет 13 % годовых от суммы ссудной задолженности.

В соответствии с п.4.4. Кредитного договора № Заемщик обязан в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать на расчетном счете, указанном в п.2.3 договора, ежемесячный кредитовый оборот в размере не менее 3 000 000 руб.

В случае нарушения обязательств Заемщика, указанного в п.4.4. настоящего Договора, Кредитор вправе увеличить процентную ставку за пользование кредитными ресурсами, установленную п.3.1. на 3% годовых без письменного уведомления Заемщика. Увеличенная процентная ставка будет действовать с 01-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором было нарушено обязательство, указанное в п.4.4. настоящего договора, до 01-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором обороты восстановлены (п.4.5. Кредитного договора №).

В соответствии с пунктами 2.2 - 2.2.3 Кредитного договора № в обеспечение своевременного исполнения обязательства по настоящему Кредитному договору были заключены следующие договоры:

1. Договор ипотеки, представленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодателем по которому является ФИО3 (далее – Ответчик 1) в обеспечение исполнение обязательств Заемщика перед кредитором по Кредитному договору, Залогодатель передает Залогодержателю в залог следующее имущество, вместе именуемое «Предмет ипотеки»: административное здание количество этажей 1, общей площадью 211 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; административное здание количество этажей 1, общей площадью 121,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок - земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов, площадью 2790+/-18 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; здание цеха деревообработки, количество этажей 1, общей площадью 122,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; административное здание, количество этажей 1, общей площадью 106,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; здание паркетного цеха, количество этажей 1, общей площадью 131,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; здание цеха деревообработки, количество этажей 1, общей площадью 334,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; административное здание, количество этажей 1, общей площадью 236,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.5. Договора ипотеки, представленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость предмета ипотеки применительно к настоящему договору, установленная сторонами, равна 6 300 000 рублей.

    Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому является ФИО2. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому является ФИО3.

Свои обязательства по предоставлению Заемщику денежных средств АО «Майкопбанк» исполнил в полном объеме и надлежащим образом. В свою очередь, Заемщиком не исполнены обязательства по возврату денежных средств, в связи с чем, на стороне Должника образовалась задолженность.

Просит суд, взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу АО «Майкопбанк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 294 555, 39 рублей из которой: 1 237 628, 20 рублей – основной долг; 56 927, 19 рублей – проценты за пользование кредитом.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3: административное здание количество этажей 1, общей площадью 211 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, административное здание количество этажей 1, общей площадью 121,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, земельный участок - земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов, площадью 2790+/-18 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, здание цеха деревообработки, количество этажей 1, общей площадью 122,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, административное здание, количество этажей 1, общей площадью 106,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а,

здание паркетного цеха, количество этажей 1, общей площадью 131,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, здание цеха деревообработки, количество этажей 1, общей площадью 334,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а, административное здание, количество этажей 1, общей площадью 236,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-а.

Посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 300 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу АО «Майкопбанк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 673 рублей.

Представитель истца АО «Майкопбанк» в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Просил учесть, что на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков есть задолженность в размере 128 585 рублей

     Представитель ответчиков возражал против удовлетворения исковых требований, при этом указав, что задолженность ответчиками погашена в полном объеме в пределах заявленной в судебном заседании сумме. Истец не подавал в суд какого-либо дополнения к заявленным исковым требованиям.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные АО «Майкопбанк» исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, выдал заемщику наличными деньгами денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Майкопбанк» и ООО «БИОРЕСУРС» был заключен Кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 5 000 000 руб., срок возврата кредита – до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

    Задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 294 555, 39 рублей из которой: 1 237 628, 20 рублей – основной долг; 56 927, 19 рублей – проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

Исходя из п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом и поручительством.

Так, между сторонами так же заключены договоры поручительства.

Вместе с тем. Ответчиками сумма долга перед АО «Майкопбанк» погашена в полном объеме, что подтверждается приложенными к материалам дела доказательствами, а именно: чеком пои операции № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 перечислила на счет АО «Майкопбанк» сумму в размере 795 555,00 руб., так же квитанцией на сумму 20 673,00 руб. так же перечисленной на счет АО «Майкопбанк», квитанцией на сумму 500 000,00 руб., № от 12.08.2022г.

Соответственно, ответчиками были погашены вся сумма заявленного иска в полном размере. Доводы представителя истца о наличии долга по процентам на ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты судом как допустимые, с учетом того, что истец имел достаточное количество времени для дополнения искового заявления.

Так, исковое заявление было принято судом к производству ДД.ММ.ГГГГ и дважды откладывал судебные заседания, в том числе для возможного и мирового соглашения. Однако, истец не подавал и не обращался в суд, с дополнениями либо уточнениями искового заявления, в части изменения исковых требований связанного с изменением требований о взыскании начисленных процентов.

Суд считает, что предоставление расчета процентов в размере 128 000 рублей, в ходе судебного заседания, является не надлежащей формой для дополнения иска или его уточнения. На момент рассмотрения иска у представителя истца отсутствует заявление об уточнении (дополнении) исковых требований, оформленное в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, а также отсутствует доплаченная государственная пошлина.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований АО «Майкопбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, в связи с тем, что ответчиками задолженность погашена в полном объеме.

При этом суд, также учитывает что данный отказ в удовлетворении заявленного иска в связи с полным погашением заявленного иска не лишает истца обратится в суд с требованиями о взыскании долга по процентам.

С учетом отказа истцу в удовлетворении исковых требований в части основного требования о взыскании долга, суд отказывает и в обращении взыскания на предмет залога.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 294 555,39 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.