Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1918/2023 ~ М-185/2023 от 18.01.2023

К делу №

УИД №RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи           Титовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием

помощника Солнечногорского городского прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента городского имущества <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Департамент городского имущества <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес> принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартиру занимает ответчик без законных на то оснований. Решение о предоставлении жилой площади органами исполнительной власти <адрес> не принималось. Оснований для дальнейшего проживания ответчика в квартире не имеется. Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался, какие-либо правоотношения между сторонами отсутствуют. При таких обстоятельствах проживание ответчика в спорном жилом помещении нельзя признать законным и обоснованным, в связи, с чем истец просит суд выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Департамента городского имущества <адрес> ФИО5 не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии; исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Голубое, <адрес> принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартиру по указанному выше адресу фактически занимает ответчик. Решение о предоставлении площади органами исполнительной власти <адрес> не принималось.

Право собственности <адрес> на спорное жилое помещение возникло в результате реализации Инвестиционного контракта на строительство объектов недвижимости жилищного назначения в <адрес> Солнечногорского района Московской области, зарегистрированного в Минмособлстрое ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, заключённого Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией Солнечногорского района Московской области, Центральной клинической больницей восстановительного лечения Федерального управления «Медбиоэкстрем» при Министерстве здравоохранения, ООО «Проектсервис холдинг», с изменениями и дополнениями, зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества <адрес>, утверждённого постановлением Правительством Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, департамент является функциональным органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим полномочия собственника в отношении имущества <адрес>. На департамент возложены полномочия обследования и контроля по недопущению незаконного заселения жилых помещений жилищного фонда <адрес> и их использованию, проведению работ по обеспечению сохранности имущества <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ГКУ «Московский центр недвижимости» Департамента проведено обследование принадлежащей на праве собственности городу Москва квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в результате которого установлено, что в спорной квартире проживает ответчик в отсутствие на то законных оснований, учитывая, что оснований для предоставления ответчику спорного жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, ст. 8 Законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении права жителей <адрес> на жилые помещения», не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явилась, какие-либо возражения относительно заявленных исковых требований не заявила, доказательств правомерности проживания ее в спорной квартире не представила.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего проживания ответчика в квартире не имеется. Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался, какие-либо правоотношения между сторонами отсутствуют, истец как собственник жилого помещения письменного согласия на проживание ответчика в квартире не давал, напротив возражает против ее проживания в квартире, настаивает на выселении.

ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением как лицо, вселённое в установленном законом порядке с согласия собственника жилого помещения. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, выселение ответчика из квартиры истцу необходимо для реализации права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Ответчик не относится к числу лиц, выселение которого допускается только с предоставлением другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества <адрес> (ИНН №) – удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт 4617 575325) из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о Солнечногорск, д. Голубое, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 подпись                                                     Е.С. Титова