Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2021 ~ М-707/2021 от 13.08.2021

дело № 2-733/2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года                                                      р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                  Гусельниковой М.А.,

при секретаре                             Абросимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Церульник Аллы Петровны к Шефер Валентине Николаевне, Церульник Александру Викторовичу, Церульник Вере Сергеевне, Чернакову Анатолию Александровичу, Чернаковой Алёне Викторовне, Акуловой Ксении Анатольевне, Чернаковой Анне Анатольевне о признании реестровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, об исключении из реестра координаты земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Церульник А.П. обратилась в суд с иском к Шефер В.Н., Церульник А.В., Церульник В.С., Чернакову А.А., Чернаковой А.В., Акуловой К.А., Чернаковой А.А. о признании реестровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, об установлении координат земельного участка с кадастровым номером №, об исключении из реестра координат земельный участков №, №, №. В обоснование исковых требований указано на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ.. Смежные земельные участки принадлежат ответчикам, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Шефер В.Н.; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Церульник А.В. и Церульник В.С., по ? доле каждому; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Чернакову А.А., Чернаковой А.В., Акуловой К.А., Чернаковой А.А., по <данные изъяты> доле каждому. В июне 2021г. по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ принадлежащего истцу земельного участка, в результате которых выявлено несоответствие координат земельного участка с его фактическим местоположением. Координаты поворотных точек участков ответчиков определены неверно. Указанное несоответствие вызвано реестровой ошибкой, которую устранить во внесудебном порядке невозможно. Ответчиками, являющимися собственниками смежных земельных участков, подписан акт согласования местоположения границ земельных участков с истцом. Споров по фактическим границам земельных участков нет. Границы с момента приобретения истцом земельного участка не менялись. Фактические границы не нарушают права и интересы других лиц, границы согласованы с другими соседями.

В судебное заседание истец Церульник А.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании 05.10.2021г. истец Церульник А.П. уточнила исковые требования, просила: признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; исключить из реестра координаты участка №; установить координаты земельного участка с кадастровым номером №; исключить из реестра координаты земельного участка 22:47:080122:14; исключить из реестра координаты земельного участка №; исключить из реестра координаты земельного участка №.

Ответчики Шефер В.Н., Церульник А.В., Церульник В.С., Чернаков А.А., Чернакова А.В., Акулова К.А., Чернакова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Шефер В.Н., Церульник А.В., Церульник В.С., Чернаков А.А. признали исковые требования. Чернакова А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015г. № 9433. Кроме того, указал, что судебное решение должно «индивидуализировать» реестровую ошибку. Резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков (раздел, выдел, недействительность в части сделки приватизации) должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в ЕГРН в силу ч.4 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ, а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3, п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Право собственности истца Церульник А.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № подтверждается: распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Луговского сельского совета <адрес>, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ответчика Шефер В.Н. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> края, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.38-55).

Право собственности ответчиков Церульник А.В., Церульник В.С. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.56-75).

Право собственности ответчиков Чернакова А.А., Чернаковой А.В., Акуловой К.А., Чернаковой А.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.76-94).

В заключении кадастрового инженера ФИО7 при составлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., указано, что при анализе сведений дежурной кадастровой карты сведений КПТ после повторного определения координат были выявлены несоответствия в местоположении границ земельного участка №, что является основанием для исправления ошибки в определении координат земельного участка. В целях выявления ошибки в определении координат поворотных точек была выполнена контрольная инструментальная съемка указанного земельного участка, а также смежных земельных участков по фактически существующим объектам искусственного происхождения (наличие старых построек и насаждений, позволяющих определить местоположение границ. При этом были выявлены ошибки в определении местоположения характерных точек границ участка №. Ошибки заключаются в неверном определении координат поворотных точек из-за некорректной привязки к пунктам ОМС и неверном определении конфигурации земельных участков. Кроме того, были выявлены реестровые ошибки в координатах поворотных точек земельных участков с кадастровым номером №, №, №, исправление которых не предусмотрено в рамках данного межевого плана. Конфигурация земельного участка обосновывается отсутствием земельных споров, наличием в Акте согласования подписей заинтересованных лиц. По результатам проведения работ площадь земельного участка не увеличилась.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт наличия реестровой ошибки в координатах поворотных точек земельных участков с кадастровым номером № № 22:47:080122:40 подтверждается заключением кадастрового инженера, составившего межевой план земельного участка истца с кадастровым номером №. Указанная реестровая ошибка может быть исправлена только на основании решения суда

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Церульник Аллы Петровны к Шефер Валентине Николаевне, Церульник Александру Викторовичу, Церульник Вере Сергеевне, Чернакову Анатолию Александровичу, Чернаковой Алёне Викторовне, Акуловой Ксении Анатольевне, Чернаковой Анне Анатольевне о признании реестровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, об исключении из реестра координаты земельных участков, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить имеющиеся сведения из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., составленного кадастровым инженером ФИО7, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить имеющиеся сведения из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить имеющиеся сведения из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить имеющиеся сведения из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      М.А.Гусельникова