Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3116/2019 ~ М-3184/2019 от 29.05.2019

к делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 10 июля 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Крылова В. Н. к Бичуль Ю. В. о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Крылов В.Н. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о выселении Бичуль Ю.В. из жилого помещения – <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, сняв ее с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что между Бичуль Ю.В. и ним был заключен в письменной форме договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он предоставил ответчику для проживания жилое помещение – <адрес> обшей площадью 36,8 кв.м, по <адрес>. Права и обязанности сторон возникли с момента заключения договора найма. По условиям пункта 2 договора найма установлен вид регистрации – постоянная, срок найма 3 месяца до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение пункта 5 договора найма по истечению срока найма указанного в пункте 2 ответчик обязан выселиться и подать заявление о снятии с регистрационного учета в трехдневный срок. Указывает, что после ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком право пользования квартирой не сохранилось, а неисполнение обязанности по выселению и снятию с регистрационного учета в оговоренный срок существенно нарушают его права на пользование жилым помещением.

Как указывает истец, в досудебном порядке ответчик в устной форме отказалась выполнять письменные требования о выселении и снятии с регистрационного учета и продолжает проживать по настоящее время в жилом помещении. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

     В назначенное судебное заседание истец Крылов В.Н. не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Бичуль Ю.В. в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Установленные взаимосвязанные положения ч.4 ст.67 и ч.1 ст.233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме

Как установлено судом, следует из материалов дела, между Бичуль Ю.В. и Крыловым В.Н. был заключен в письменной форме договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он предоставил ответчику для проживания жилое помещение – <адрес> обшей площадью 36,8 кв.м, по <адрес>.

    Согласно п.1.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.    Пунктом 1 ст.671 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Таким образом, права и обязанности сторон возникли с момента заключения договора найма.

По условиям пункта 2 договора найма установлен вид регистрации – постоянная, срок найма 3 месяца до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.1 ст.683 Гражданского кодекса РФ.

Во исполнение пункта 5 договора найма по истечению срока найма указанного в пункте 2 ответчик обязан выселиться и подать заявление о снятии с регистрационного учета в трехдневный срок.

Вместе с тем, как установлено судом, после ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком право пользования квартирой не сохранилось, а неисполнение обязанности по выселению и снятию с регистрационного учета в оговоренный срок существенно нарушают его права на пользование жилым помещением.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Если в установленный срок он не освобождает квартиру, то подлежит выселению на основании решения суда. У ответчика право пользования квартирой прекратилось, однако в установленный срок он не выселился и не снялся с регистрационного учета.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крылова В. Н. к Бичуль Ю. В. о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Бичуль Ю. В. из жилого помещения – <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять ее с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья     Р.Т.Тайгибов