Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2022 ~ М-577/2022 от 25.02.2022

Дело № 2-1127/2022

УИД 76RS0023-01-2022-000862-19

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022 год город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре Пудовкиной П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии города Ярославля, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в ГСК «Нижние Полянки»,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением Мэрии города Ярославля, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в ГСК «Нижние Полянки».

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения-гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН блока НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ГСК «Нижние Полянки», кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, является членом ГСК «Нижние Полянки».

Решениями Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 01.06.2009г., от 02.06.2009г. (дело №2/713-09, дело №2/714-09, дело № 2/715-09, дело № 2/716-09), от 20.03.2012 (дело № 2-433/2012), от 31.10.2018 (дело № 2-1571/2018) за обратившимися в суд членами ГСК «Нижние Полянки» признано право общей долевой собственности на указанный земельный участок общей площадью 19 886 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС (в районе НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КНС) в Красноперекопском районе, ГСК «Нижние Полянки».

Принадлежность земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Нижние Полянки» не лишает права граждан – членов кооператива оформить указанный земельный участок в общую долевую собственность. Члены кооператива осуществляют правомерное пользование земельным участком, через ГСК уплачивают земельный налог, на этом земельном участке расположены принадлежащие им, а не ГСК как юридическому лицу, гаражные боксы, объединенные в единые 12 строений, каждый из указанных членов имеет право переоформить в собственность земельный участок как долю в общем земельном участке. Оформление спорного земельного участка в общую долевую собственность истца не влечет за собой нарушение единого правового режима земельного участка.

Просит: признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 2413/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 19 886 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (в районе НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КНС) в Красноперекопском районе, ГСК «Нижние Полянки», кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с землеустроительным делом, выполненным МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству» в 2006 году.

В соответствии со статьей 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица в целях объективного и всестороннего рассмотрения дела привлечен Департамент градостроительства мэрии города Ярославля.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ответчики Мэрия г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, а также третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в лице представителей участия в судебном заседании не приняли, возражений на иск, мнения по иску не представили, процессуальных ходатайств по делу не заявили.

В судебное заседание не явился представитель ГСК «Нижние Полянки» - просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования Савичева А.А. полагали обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Департамент градостроительства мэрии города Ярославля направил в адрес суда письменный отзыв по делу, где указал, что согласно Карте функциональных зон в составе Генерального плана г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 06.04.2006 № 226, спорный земельный участок расположен в производственной зоне. Согласно Карте градостроительного зонирования территории (границы территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г. Ярославля, утвержденных решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 № 201 земельный участок с гаражными боксами расположен в территориальной зоне коммунальных объектов, в границах санитарно-защитной зоны СЗЗ (от железнодорожных линий и СМП-725).

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Представитель истца адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Огласив исковое заявление, заслушав позицию представителя истца, ознакомившись с доводами третьих лиц, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, копии вступивших в законную силу решений суда по делам № 2-713/2009, № 2-714/2009, № 2-715/2009, № 2-716/2009, 2-1379/2016, 2-1571/2018, 2-433/2012 по аналогичным искам других членов этого ГСК; оценив все представленные доказательства в их достаточной совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения-гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН блока НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ГСК «Нижние Полянки», кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, является членом ГСК «Нижние Полянки», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11). Согласно справке от 07.02.2022 за подписью председателя ГСК «Нижние Полянки» ФИО1 является членом ГКС «Нижние Полянки», ему принадлежит гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в блоке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ГКС «Нижние Полянки» расположенный по адресу: АДРЕС (в районе НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КНС) в Красноперекопском районе (л.д. 12).

Вступившим в законную силу решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 01.06.2009 по иску 122 членов гаражно-строительного кооператива «Нижние Полянки» к мэрии города Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля (в настоящее время ДАЗО мэрии г. Ярославля) признано право общей долевой собственности обратившихся истцов, каждого на соответствующую долю земельного участка общей площадью 19 886 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС, (в районе НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КНС) в Красноперекопском районе, ГСК «Нижние Полянки», кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с землеустроительным делом, выполненным МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустроительству» в 2006 году.

Указанным решением установлено, что анализ норм земельного законодательства свидетельствует о том, что члены ГСК «Нижние Полянки» вправе переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком, принадлежащее ГСК «Нижние Полянки», на их право долевой собственности в отношении данного земельного участка.

Суд учитывал, что действующие на период рассмотрения вопроса о праве членов ГСК на указанный земельный участок статьи 36 (далее статья 39.20 ЗК РФ) и 28 Земельного кодекса РФ не предусматривают предоставление земли гражданам однозначно только за плату. Кроме того, ст. 36 ЗК РФ регламентировала порядок приобретения прав на земельный участок. Необходимо учитывать, что Законом от 23.11.1980 «О земельной реформе» в ст.6 и Земельным кодексом РСФСР 1991 года в ст.80 предусматривалось право членов ГСК на пожизненное наследуемое владение землями в ГСК, наряду с землями общего пользования. Факт неоформления этого права надлежащим образом в 1990-е годы, при оформлении права бессрочного пользования всем (иное не доказано) земельным участком для ГСК по постановлению мэра от 20.01.1993 - этот факт не может быть положен в основу для вывода об отсутствии у членов ГСК права на бесплатное оформление земельного участка в собственность. Не имелось оснований для вывода о том, что в таком случае члены ГСК были обязаны выкупить земельный участок либо оформить право аренды.

Также суд учел, что принадлежность земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Нижние полянки» не лишает права граждан – членов кооператива оформить указанный участок в общую долевую собственность. Члены кооператива осуществляют правомерное пользование земельным участком, через ГСК уплачивают земельный налог, на этом земельном участке расположены принадлежащие им, а не ГСК как юридическому лицу, гаражные боксы, объединенные в единые 12 строений, и соответственно, каждый из них имеет право переоформить в собственность земельный участок как долю в общем земельном участке. Мнение ГСК по иску совпадает с мнением истцов. Иное не усматривается.

Оформление земельного участка в общую долевую собственность истцов не влечет за собой нарушение единого правового режима земельного участка. Члены ГСК – не пожелавшие заявить о своих правах на долю участка, не лишаются права в дальнейшем по своей воле переоформить причитающиеся им доли. Действующие в настоящее время нормы земельного законодательства не препятствуют признанию права истца на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с частью 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На период рассмотрения дела истец является собственником выше указанного гаражного бокса и членом ГСК «Нижние Полянки». Доказательств для другого вывода по делу не представлено. При переходе права на гаражный бокс соответственно переходит право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, исходя из установленного земельным законодательством принципа единства указанных объектов недвижимости.

Расчет приходящейся на истца доли земельного участка (л.д. 14) соответствует принятому в ГСК расчету долей с учетом площади гаражного бокса и площади всего земельного участка. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах следует признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 2413/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 19 886 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (в районе НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КНС) в Красноперекопском районе, ГСК «Нижние Полянки», кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с землеустроительным делом, выполненным МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству» в 2006 году.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 2413/1000000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 19 886 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (в районе НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КНС) в Красноперекопском районе, ГСК «Нижние Полянки», кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с землеустроительным делом, выполненным МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству» в 2006 году.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В. Бачигина