Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13357/2021 от 09.11.2021

Судья: Уварова Л.Г.     Гр. дело № 33-13357/2021

(гр. дело № 2-926/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 декабря 2021 года                     г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Маркина А.В.,

Судей: Головиной Е.А., Кривицкой О.Г.,

при секретаре: Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г.о. Сызрань на решение Сызранского городского суда Самарской области от 30 апреля 2021 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Сызрань к Ш.Д.С. об обязании заключить с Муниципальным казенным учреждением городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства» договор социального найма на жилое помещение – отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маркина А.В., изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с исковым заявлением к Ш.Д.С. о понуждении ответчика заключить договор социального найма жилого помещения – двухкомнатную <адрес>,общей площадью № кв.м., по <адрес>.

В обоснование иска указала, что с целью предоставления Ш.Д.С. жилого помещения, по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено жилое помещение - двухкомнатная <адрес>, общей площадью № кв.м., по <адрес>

Постановлением Администрации городского округа Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № Ш.Д.С. предоставлена двухкомнатная <адрес>, общей площадью № кв.м., по <адрес>.

В адрес Ш.Д.С. МКУ «СГХ» направило письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости заключения договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. До настоящего времени договор найма жилого помещения со стороны Ш.Д.С. не подписан.

В связи с отсутствием заключенного договора найма на спорное жилое помещение расходы на его содержание ложатся необоснованным бременем на городской бюджет в виде платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, просит суд, обязать Ш.Д.С. заключить с Муниципальным казенным учреждением городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства» договор социального найма на жилое помещение - двухкомнатная <адрес>, общей площадью № кв.м., по <адрес>.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит администрация г.о. Сызрань по доводам апелляционной жалобе.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации г.о. Сызрань – П.Ю.А., а также представитель третьего лица КЖКХ администрации г.о. Сызрань – П.В.Я. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, просили решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы.

Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц в судебное заседание суда апелляционной инстанции, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, Ш.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования по иску прокурора г. Сызрани в интересах Ш.Д.С. о предоставлении Ш.Д.С. по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилого помещения, требования удовлетворены.

Постановлением Администрации городского округа Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № Ш.Д.С. предоставлена двухкомнатная <адрес>, общей площадью № кв.м., по <адрес>.

В адрес Ш.Д.С. МКУ «СГХ» направило письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости заключения договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Ш.Д.С. от заключения договора и вселения в жилое помещение отказался.

Как следует из материалов дела, ответчик в предоставленное жилое помещение вселяться отказывается, договор социального найма заключать, не намерен, поскольку его не устраивают месторасположение и техническое состояние дома.

Разрешая спор и отказывая администрации городского округа Сызрань в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность понудить граждан при вышеуказанных обстоятельствах в судебном порядке к заключению договора социального найма, тем самым против их воли возлагая на них права и обязанности нанимателя жилого помещения.

С учётом обстоятельств дела судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

Базовым нормативным правовым актом, регулирующим право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилыми помещениями, является Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", который определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки данной категории лиц

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образования уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Согласно Решению Думы городского округа Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № установлена учетная норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в городском округе Сызрань на 1 гражданина в 16 кв.м, общей площади жилого помещения.

Таким образом, спорное жилое помещение общей площадью № кв.м, соответствует норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Постановлением Администрации городского округа Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № Ш.Д.С. предоставлена двухкомнатная <адрес>, общей площадью № кв.м., по <адрес>, городской округ Сызрань, <адрес>.

Согласно подпункту 9.1. пункта 9 данного постановления МКУ «СГХ» в месячный срок необходимо заключить с Ш.Д.С. договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на <адрес>, общей площадью № кв.м., по <адрес>.

В соответствии с частью 4 статьи 57 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Со стороны МКУ «СГХ» в установленный срок подготовлен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Однако, Ш.Д.С. за оформлением данного договора в МКУ «СГХ» не обратился.

В адрес Ш.Д.С. МКУ «СГХ» направило письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости заключения договора найма жилого помещения. До настоящего времени договор найма жилого помещения не подписан, подпункты 9.1 и 9.2. постановления Администрации городского округа Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнены.

Согласно п. 1 ст. 8 Закона, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта РФ, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Таким образом, благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляется однократно.

Во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Постановлением Администрации городского округа Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № Ш.Д.С. предоставлена двухкомнатная <адрес>, общей жилой площадью № кв.м., по <адрес>, городской округ Сызрань, <адрес>.

Законом не предусмотрено повторное предоставление благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения в случае отказа от него.

Руководствуясь нормами ст.ст. 15, ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 1, 3 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", п. 4 ст. 445 ГК РФ, судебная коллегия приходит к выводу, что спорная квартира соответствует норме предоставления в г.о. Сызрань Самарской области, квартира является юридически и фактически свободной, расположена в черте г.о. Сызрань, поэтому препятствий для заключения договора найма, равно как и оснований для отказа от его заключения у Ш.Д.С. не имеется.

Доводы ответчика, изложенные в предыдущем судебном заседании суда апелляционной инстанции о том, что квартира удалена от транспортных развязок и имеет неудобную для него планировку и т.п. не принимаются судебной коллегией, поскольку указанные характеристики жилого помещения не имеют правового значения. Судом первой инстанции правильно установлено, что данное жилое помещение, общей площадью № кв.м. соответствует требованиям действующего законодательства РФ, благоустроенно, находится в черте г.о. Сызрань, относится к специализированному жилищному фонду, то есть соответствует предъявляемым к нему требованиям согласно выше приведенным правовым нормам.

Вследствие изложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия, пришла к выводу об отмене решения суда первой инстанции, приняв по делу новое решение, которым исковых требований администрации г.о. Сызрань Ш.Д.С. о понуждении ответчика заключить договор социального найма жилого помещения – двухкомнатную <адрес>,общей площадью № кв.м., по <адрес> – удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2021 ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>,░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: