Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2022 (2-5967/2021;) ~ М-6256/2021 от 16.12.2021

Дело № 2-603/22г.

Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022г. г. Махачкала.

Судья Ленинского районного суда г. Махачкала Магомедрасулов Б.М.,

при секретаре Маламагомедовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атаевой Г.Б. к Магомедову Р.С. о признании отсутствующим права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГг. между ЖСК «Домстройсервис» и ФИО2 заключен договор № на участие в долевом строительстве 3-х комнатной <адрес> + сушилка общей площадью 87 кв.м, в вновь строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>

На ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена ЖСК полная стоимость квартиры и стороны каких-либо претензий друг другу не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ году сторонами был заключен договор № на участие в обслуживании дома /квартир/, подтверждая принадлежность истцу названной квартиры.

В дальнейшем названному домовладению был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой ЖСК «Домстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №.

09.02.2011г. отделением по <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РД ФИО2 выдано удостоверение о приватизации на основании справки ЖСК «Домострой» к ФИО7 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства <адрес> домовладению присвоен новый адрес вместо <адрес> <адрес>

Справка ООО УК «Комфорт-Приморское» от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает, что ФИО2 является собственником <адрес> по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выдана ФИО2 выписка из единого реестра объектов капитального строительства и кадастровый паспорт.

Впоследствии стало известно, что согласно записи от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН собственником названной квартиры указан ответчик - ФИО1.

В соответствии с ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В установленном порядке и сроки право ФИО2 на вышеназванную квартиру никем, в том числе и ответчиком, указанным в настоящем исковом заявлении, не оспорено.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Представители истца ФИО9 и ФИО3 Ш.Г. иск поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 Р.С. в судебном заседании исковые требования признал полностью и показал, что он приобрел данную квартиру на вторичном рынке, не знал, что у квартиры собственник имеется. В ЖСК «Домстройсервис» он не ходил, участвующего в суде председателя ФИО8 ранее не знал. Последствия признания иска он знает.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с признанием ответчиком иска и отсутствием оснований для отказа в его принятии, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на <адрес> домовладении по <адрес> РД и аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации его права.

Определение об обеспечении иска от ДД.ММ.ГГГГ по вступлении решения суда в силу отменить.

Резолютивная часть решения суда вынесена и оглашена ДД.ММ.ГГГГг.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня составления в мотивированном виде.

Судья                      Магомедрасулов Б.М.