Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1469/2023 ~ М-5612/2022 от 23.12.2022

Дело № 2-1469/23

Поступило в суд: 23.12.2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года                                                                                            г. Новосибирск

                                Кировский районный суд города Новосибирска

                                                             в    с о с т а в е :

    Судьи               РЕПА М.В.

    При секретаре               Ли Эр Сян Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солянниковой И. А. к Никольской Д. Н., ООО УЖК Кировского района, Департаменту энергетики жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                                   у с т а н о в и л:

    Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности, состоит из трех комнат. Также в квартире проживает ответчик Никольская Д.Н., которая не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. Согласия о разделе лицевого счета в добровольном порядке не достигнуто.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> по 1/2 доли за истцом и ответчиком, обязать ООО Управляющая жилищная Компания Кировского района открыть отдельный счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> соразмерно 1/2 доли жилого помещения Солянниковой И.А. и Никольской Д.Н. с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Истица Солянникова И.А. в судебном заседании указанные требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Никольская Д.Н. в судебном заседании с требованиями истца не согласилась по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ООО Управляющая жилищная Компания Кировского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Департамента энергетики жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордера 10.08.1967 ФИО была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от 23.12.2022, в <адрес> зарегистрированы: ФИО (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер), Никольская Д.Н. (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, Солянникова И.А. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ.

    Обращаясь в суд с соответствующими требованиями, истец указала, что ответчик уклоняется от обращения в управляющую компанию для раздела лицевого счета, при этом, оплату услуг не производит. В подтверждение факта оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья, истцом представлены платежные документы.

     Суд, изучив представленные доказательства, полагает требования истца обоснованными, принимая во внимание следующее.

          Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В ходе рассмотрения дела по существу судом был установлен факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, в связи с чем, сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому отдельно.

При этом не проживание Никольской Д.Н. в спорном жилом помещении, не может служить основанием для освобождения ее от несения бремени содержания жилья, за исключением услуг, которыми проживающие пользуются по приборам учета, так как ответчик от права пользования спорным жилым помещением не отказалась.

           Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для определения порядка и размера в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соотношении долей, а именно, суд полагает обоснованным определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> за Соляниковой И. А. в размере 1/2 доли, за Никольской Д. Н. в размере 1/2 доли.

Равным образом при отсутствии согласия ответчика Никольской Д.Н. на совместное с истцом обращение в управляющую организацию в целях раздела единого лицевого счета, права истца на открытие отдельного лицевого счета не могут быть ограничены при установлении в судебном порядке наличия оснований для определения порядка несения расходов по содержанию помещения в равных долях.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, суд полагает необходимым обязать ООО Управляющая жилищная Компания Кировского района открыть отдельный счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> соразмерно 1/2 доли жилого помещения Солянниковой И.А. и Никольской Д.Н. с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

С учетом изложенного, суд, удовлетворяет заявленные истцом исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> за Соляниковой И. А. в размере 1/2 доли, за Никольской Д. Н. в размере 1/2 доли.

Обязать ООО Управляющая жилищная Компания Кировского района открыть отдельный счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> соразмерно 1/2 доли жилого помещения Солянниковой И. А. и Никольской Д. Н. с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.

Судья –                /    подпись /

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № 2-1469/2023 в Кировском районном суде г. Новосибирска (УИД 54RS0005-01-2022-007637-16).

По состоянию на 18.04.2023г. решение в законную силу не вступило.

Судья