Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2299/2022 ~ М-2404/2022 от 28.10.2022

11RS0№__-83 Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Титовой С.В.,

с участием прокурора Дмитренко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 30 ноября 2022 года дело по иску Ч к МО, М. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета по адресу: ____. В обоснование своих требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи от __.__.__ она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ____. В указанном жилом помещении зарегистрированы бывший собственник – М. и его мать МО Регистрация ответчиков в квартире нарушает ее жилищные права, так как она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

Истец, извещенный о дате и времени судебного заседания, надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики М. и МО о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ч с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Из договора купли-продажи от __.__.__ квартиры, расположенной по адресу: ____, усматривается, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы М. и МО (п. 4.1 договора). Вместе с тем, продавец обязуется передать покупателю жилое помещение, свободное от прав третьих лиц (п. 5.1 договора).

Из сведений ОМВД России по ____ усматривается, что М. и МО зарегистрированы по месту жительства с __.__.__ по адресу: ____, Куратова, ____, то есть до приобретения истцом жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Он вправе предоставить это жилое помещение во владение и пользование гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные платежи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 7 Закона РФ от __.__.__ №__ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что истец является собственником вышеуказанного помещения, а ответчики не проживают в квартире, не являются членами семьи истца, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, то ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять МО, __.__.__ года рождения (паспорт <....> выдан <....> по ____ в ____ __.__.__ к-п <....>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____.

Снять МД, __.__.__ года рождения (паспорт <....> выдан __.__.__ <....> по ____ <....>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Изюмова

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2022