Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4435/2023 ~ М-3431/2023 от 17.07.2023

16RS0049-01-2023-005383-77

2.129

Дело №2-4435/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 сентября 2023 года                                  город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

с участием прокурора                      Анваровой А.Н.

при секретаре судебного заседания          Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой К.С. к Салахутдиновой З.Ф., Яхиной Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнова К.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Салахутдиновой З.Ф., Яхиной Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истец указала, что по договору купли-продажи от --.--.---- г. ею было приобретено в собственность жилое помещение - квартира, общая площадь 65,6 кв.м., расположенная по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Наряду с бывшим собственником Яхиной Р.М. в жилом помещении были зарегистрированы члены ее семьи Салахутдинова З.Ф. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Согласно п. 3.1.2 договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от --.--.---- г., продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течении 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

По состоянию на --.--.---- г. требования договора купли-продажи о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил.

В связи с изложенным, истец просила признать Салахутдинову З.Ф., Яхину Р.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ....

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец представила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в его отсутствии, не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от --.--.---- г. Смирнова К.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... ....

Из выписки из домовой книги следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе Яхина Р.М. с --.--.---- г., Салахутдинова З.Ф. с --.--.---- г., Смирнова К.С. с --.--.---- г., Смирнов Т.Ю. с --.--.---- г., Смирнова А.Т., --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г..

Из Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от --.--.---- г. следует, что Смирнова К.С. приобрела ... ... у Яхиной Р.М.

Согласно п. 3.1.2 Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от --.--.---- г., продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течении 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Непроживание ответчиков по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учёта по данному адресу.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Смирновой К.С. к Салахутдиновой З.Ф., Яхиной Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой Ксении Сергеевны (паспорт №--) к Салахутдиновой З.Ф. (паспорт серии №--), Яхиной Р.М. (паспорт серии №--) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Салахутдинову З.Ф. (паспорт серии №--), Яхину Р.М. (паспорт серии №--) утратившими право пользования жилым помещением ... ....

Настоящее решение является основанием для снятия Салахутдиновой З.Ф., Яхиной Р.М. с регистрационного учета по месту жительства.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (копия) Султанова И.М.