Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4356/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-4356/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием истцов Поцебалейко В.П., Самаркиной А.П.,

представителя истцов Строганова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поцебалейко Василия Павловича, Самаркиной Анастасии Павловны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Поцебалейко В.П., Самаркина А.П. обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее 51,8 кв.м., взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ... на состав семьи 5 человек – Самаркина А.П., Поцебалейко В.П., Поцебалейко В.П., Поцебалейко Р.В., Самаркина В.Г., в обоснование иска указано, что истцами на условиях социального найма занимается жилое помещение по адресу: ..., которое расположено в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, истцы не учёте в качестве малоимущих и нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоят, при этом полагают, что проживание в указанном жилом помещении несёт угрозу жизни и здоровью истцов.

В судебном заседании сторона истца на требованиях настаивала, представив справку о признании семьи малоимущей для предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

Представитель ответчика иск не признал.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ... общей площадью 51,8 кв.м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

Указанное жилое помещение на основании договора социального найма от ... предоставлено Администрацией МО ГО «Сыктывкар» Самаркиной А.П. в бессрочное владение и пользование. В состав семьи нанимателя согласно договору включены ее братья Поцебайленко В.П., Поцебайленко Д.П., Поцебайленко А.Н., Зеленов Е.П.

В жилом помещении по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства Самаркина А.П., ее дочь ... года рождения, брат Поцебайленко В.П., его жена Поцебайленко В.П. и дочь ... года рождения.

Заключением межведомственной комиссии от 11.10.2019 № 128 выявлены основания для признания многоквартирного жилого дома по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 28.10.2019 № 10/3249 многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома, установлен до 2027 года, затем постановлением от 29 ноября 2021 года срок для расселения изменен до 2026 года.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40).

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 данной вышеуказанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Такие законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Суду представлена справка о том, что семья Поцебалейко В.П. признана малоимущей для целей предоставления жилого помещения по договорам социального найма на территории МО ГО «Сыктывкар».

Фактически истцами доказан довод о том, что они являются нуждающимися в предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке.

Рассматривая довод об опасности жизни и здоровью, суд приходит к следующему.

Определением от 24 октября 2023 года по делу назначено судебно-строительная экспертиза.

Из заключения эксперта 512-23 от 14 декабря 2023 года следует, что реальная угроза жизни и здоровью граждан возникает из-за возможного обрушения потолков в помещениях, несоответствия параметров микроклимата жилых помещений санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям СанПин 2.1.2.2645-10. Однако угроза внезапного обрушения ... отсутствует.

Поскольку угроза реального обрушения МКД отсутствует, по данному основанию предоставление жилого помещения взамен аварийного не предусмотрено.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован статьей 87 ЖК РФ, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению истцу и членам его семьи на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара, равнозначный по общей площади занимаемому в доме ....

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Поцебалейко Василия Павловича ..., Самаркиной Анастасии Павловны ... о предоставлении жилого помещения к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) – удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить вне очереди Самаркиной Анастасии Павловне с учетом членов семьи: Поцебайленко Василия Павловича, Поцебайленко Валентины Петровны, Поцебайленко Русланы Васильевны, Самаркиной Виктории Григорьевны благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 51,8 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 31 июля 2024 года.