Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2023 ~ М-609/2023 от 02.08.2023

Дело №

УИД 39RS0№-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года                                  г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

с участием прокурора Покшиватова И.В.

адвокатов Калашникова В.А., Зиброва Н.В., Волковой Е.А., Бренькова А.В., Ширяева Д.А., Петракова В.В.,

при помощнике судьи Колмаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айрапетьян Э.В. к Арутюнян Т.Б., ФИО4, Айрапетьян Э.В., Багдасаряну Г.Р., Конохчану Л.Н., Айрапетян М.Э., Ибрагимов А.В., Полякоовй Л.М. и Поляковой Ш.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц Азарян А.В., Азарян Р.С., Азарян Ш.С. и Азарян А.С.

у с т а н о в и л :

Азарян С.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу. В разное время к нему обращались его земляки с просьбой зарегистрировать их в его жилом доме, с целью последующего трудоустройства. Указано, что в принадлежащем истцу доме ответчики никогда не проживали, своих личных вещей не завозили. В настоящее время местонахождение ответчиков ему неизвестно. Учитывая, что ответчики в дом истца не вселялись, он просит признать их не приобретшими права пользования принадлежащим ему спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Азарян С.И. требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Арутюнян Т.Б., Конахчан Н.Л., Айрапетян Э.В., Багдасарян Г.Р., Конохчян Л.Н., Айрапетян М.Э., Ибрагимов А.В., Полякова Л.М. и Полякова Ш.Р. в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно.

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков местонахождение которых неизвестно, назначены адвокаты, действующие на основании ордеров: Петраков В.В., в интересах Арутюнян Т.Б.; Калашников В.А., в интересах Конахчан Н.Л., Коночхян Л.Н., Айрапетян М.Э.; Бреньков А.В. в интересах Поляковой Л.М.; Волкова Е.А. в интересах Поляковой Ш.Р., Багдасарян Г.Р.; Зибров Н.В. в интересах Айрапетян Э.В.; Ширяев Д.А. в интересах Ибрагимова А.В.

Представители ответчиков – адвокаты Калашников В.А., Зибров Н.В., Волкова Е.А., Бреньков А.В., Ширяев Д.А., Петраков В.В. исковые требования в судебном заседании не признали.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Азарян А.В., Азарян Р.С., Азарян Ш.С. и Азарян А.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Азарян С.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрированы: Азарян С.И. (владелец) с ДД.ММ.ГГГГ, Азарян А.В.(жена) с ДД.ММ.ГГГГ, сыновья - Азарян Р.С., Азарян Ш.С. и Азарян А.С.; ответчики: Арутюнян Т.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Конахчан Н.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Айрапетян Э.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Багдасарян Г.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Конохчян Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Айрапетян М.Э. с ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Полякова Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ, №. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования спорным домом и снятии их с регистрационного учета, истец ссылался на то, что ответчики не являются членами его семьи, никогда не проживали в спорном жилом помещении, их личных вещей в доме не имеется, оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не производится, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер и была осуществлена без цели их проживания, обусловлена была необходимостью для трудоустройства. В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета, местонахождение ответчиков неизвестно.

В ходе судебного разбирательства для установления обстоятельств проживания ответчиков в спорном жилом помещении судом были допрошены свидетели: Свидетель1 и Свидетель №1, проживающие с истцом по соседству, которые пояснили, что ответчики им не знакомы, в доме истца они их никогда не видели. Истец проживает в спорном жилом помещении с супругой Азарян А.В, а их взрослые дети: Азарян Р.С., Азарян Ш.С. и Азарян А.С. проживают отдельно в другом городе.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели не являются заинтересованными в исходе дела лицами, показания даны ими при предупреждении об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, не противоречат объяснениям истца и соотносятся с иными доказательствами по делу.

Разрешая требования по существу, суд руководствуется:

Положениями статьи 209 ГК РФ, согласно которой право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 статьи 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

По статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).В пунктах 1, 2 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Анализ приведенных выше обстоятельств и норм Закона позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ответчики членами семьи истца, то есть собственника жилого помещения, не являются, будучи зарегистрированными в спорной квартире, своих вещей в ней не хранили, обязанности по коммунальным услугам не исполняли, интереса к жилью не проявляли, т.е. своим правом на проживание в данном жилом помещении ответчики не воспользовались, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилье.

Доказательств тому, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении не представлено. Соглашения о порядке пользования жильем между собственником и ответчиками не имеется, договоренность о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствует. Сам факт регистрации ответчиков в принадлежащем Азаряну С.И. жилом помещении, нарушает его права как собственника жилой площади, так как он лишен возможности распорядиться им по собственному усмотрению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Гвардейский» ответчики Арутюнян Т.Б. снята с регистрационного учета по спорному адресу: ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по адресу: <адрес>, Багдасарян Г.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>; Айрапетьян М.Э. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что свидетельствует о том, что основания для снятия указанных ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> на сегодняшний день отпали.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, (░░░░░░░: ░░░░░ № №). ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, (░░░░░░░: ░░░░░ № №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, (░░░░░░░: ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, (░░░░░░░: ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, (░░░░░░░: ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░: ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, (░░░░░░░: ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.09.2023.

░░░░░: ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>