Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4363/2023 от 01.08.2023

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года

Дело № ******

УИД 66RS0№ ******-69

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Хрущевой О.В., при секретаре Колесовой А.В., с участием ответчика Пяткова В.В., представителя ответчика Пяткова И.В. – адвоката Ларина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к Пяткову Игорю Владимировичу, Пятковой Наталье Александровне, Лебедеву Александру Анатольевичу, Пяткову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к Пяткову И.В., Пятковой Н.А., Лебедеву А.А., Пяткову В.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 285 164 руб. 19 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 723 432 руб. 35 коп., всего в размере 1 008 596 руб. 54 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 243 рублей. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Пятков И.В., Пяткова Н.А., Лебедев А.А., Пятков В.В. являются сособственниками жилого помещения № ****** в <адрес>, каждый по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу зарегистрированы собственники Пяткова Н.А., Пятков И.В., Лебедев А.А., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Пятков В.В. по спорному адресу не зарегистрирован. В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ <адрес>», в связи с чем образовалась задолженность, о взыскании которой заявлено.

До рассмотрения спора по существу представитель истца уточнила исковые требования. Просила взыскать с ответчиков Пяткова И.В., Пятковой Н.А., Лебедева А.А. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 067, 64 руб. с каждого. Взыскать с Пяткова В.В. задолженность за услуги содержание жилья, содержание МКД и отопление в размере 18 091, 97 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Пяткова Н.А., Лебедев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Пятков В.В. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика Пяткова И.В. адвокат Ларин просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.    

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,
п. 35, п. 37 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ
№ ****** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, на основании протокола № ****** по результатам заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ его управления управляющей организацией ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Согласно выписки из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Пяткова Н.А. (собственник), Пятков И.В. (сын), Лебедев А.А. (сын). Пятков В.В. был зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № ****** от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> в <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., кадастровый № ****** в спорный период являлись ответчики Пятков И.В., Пяткова Н.А., Лебедев А.А., Пятков В.В. по ? доли каждый.

    Ответчиками не оспорено, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения. Однако оплата этих услуг ответчиками надлежащим образом не производится.

    Согласно выписке из лицевого счета, за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 301 008, 43 руб. За этот же период ответчиками оплачено 208 581,9 руб.

    Таким образом, задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 426, 53 руб. (301 008, 43 – 208 581,9).

    Доводы представителя истца о том, что не подлежат учету в качестве оплаты за спорный период суммы, внесенные ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, поскольку они внесены в счет погашения задолженности по мировому соглашению, утвержденному определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд отклоняет в виду следующего.

    Действительно, определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ООО «УК ЖКХ <адрес>» к Пятковой Наталье Александровне, Пяткову Игорю Владимировичу, Лебедеву Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (дело № ******). По условиям мирового соглашения ответчики признают за собой сумму задолженности и пени, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 467 862, 93 руб. и пени 164 202 руб. Обязуются оплатить задолженность 45 платежами в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    Вместе с тем, условия мирового соглашения ответчиками не исполнялись, в связи с чем ООО «УК ЖКХ <адрес>» получены исполнительные листы.

    Согласно информации, представленной по запросу суда Октябрьским РОСП <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства в отношении Пятковой Н.А., Пяткова И.В. Лебедева А.А. на основании исполнительных листов, выданных Октябрьским районным судом <адрес> по делу № ****** на сумму 632 064, 93 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем установлена невозможность исполнения требований исполнительных документов, принято решение об окончании исполнительных производств на основании п.4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве». Остаток задолженности составляет 630 403, 80 руб.    Таким образом, определение об утверждении мирового соглашения находится на принудительном исполнении, в связи с чем, отсутствуют основания полагать, что платежи в спорный период вносились ответчиками в счет исполнения условий мирового соглашения.

Кроме того, согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные на основании платежных документов платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Из анализа лицевого счета ответчиков следует, что внесенные ими суммы ежемесячной оплаты не превышали суммы начислений за соответствующий месяц.

Учитывая изложенное, су приходит к выводу, что совершенные ответчиками платежи должны были поступать в счет оплаты текущих начислений, а не в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

    Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 426,53 руб.

    При определении размера платы, подлежащей взысканию с каждого из ответчиков, суд учитывает, что ответчик Пятков В.В., являясь собственником квартиры, в спорный период там не был зарегистрирован.

Вместе с тем, в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Учитывая изложенное, задолженность за отопление, содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в спорный период подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. Задолженность за коммунальные услуги подлежит взысканию только с ответчиков Пяткова И.В., Лебедева А.А., Пятковой Н.А., которые в спорном помещении зарегистрированы и проживают.

    В соответствии с лицевым счетом, за период с октября 2018 по апрель 2022 года за коммунальные услуги по содержанию общего имущества в МКД начислено 11 246, 55 руб., за отопление начислено 83 353, 22 руб., за содержание жилого помещения начислено 93 001, 56 руб. Поскольку ответчики в спорный период являлись собственниками по ? доли каждый, то на каждого из ответчиков приходится оплата по содержанию общего имущества МКД - 2 811, 64 руб. (11 246, 55/4), по оплате отопления – 20 838,31 руб. (83 353, 22/4), по оплате за содержания жилого помещения - 23 250, 39 (93 001, 56/4).

    В судебном заседании ответчик Пятков В.В. не оспаривал, что он оплату за жилое помещение в спорный период не вносил. С учетом изложенного, с Пяткова В.В. в пользу истца подлежит взысканию плата за отопление, содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в размере 46 900, 34 руб. (2 811, 64+ 20 838, 31 + 23 250, 39).

    Оставшаяся сумма задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере 45 526, 19 руб. (92 425,53 – 46 900, 34) подлежит взысканию с ответчиков Пяткова И.В., Лебедева А.А., Пятковой Н.А., в равных долях.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 13 243 руб. из расчета цены иска 1 008 596, 54 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

В судебном заседании истец уменьшил исковые требования до 156 294, 89 руб. Государственная пошлина при указанной цене иска составляет 4 325, 90 руб.

Исковые требования удовлетворены на сумму 92 425, 53 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков Пяткова И.В., Пятковой Н.А., Лебедева А.А., Пяткова В.В. в размере 2 979, 6 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с положениями п. 10 ч. 1 ст. 333.20, п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в размере 8 917,1 руб. подлежит возврату истцу в связи с уменьшением исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к Пяткову Игорю Владимировичу, Пятковой Наталье Александровне, Лебедеву Александру Анатольевичу, Пяткову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Взыскать с Пяткова Владимира Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 65 15 № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН № ******) задолженность по оплате за отопление, содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 900, 34 руб.

Взыскать в равных долях с Пяткова Игоря Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 65 16 № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), Пятковой Натальи Александровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 65 13 № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), Лебедева Александра Анатольевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 65 14 № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН 6672200900) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 526, 19 руб.

Взыскать солидарно с Пяткова Игоря Владимировича, Пятковой Натальи Александровны, Лебедева Александра Анатольевича, Пяткова Владимира Владимировича расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 979, 6 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН 6672200900) из бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 917,1 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Председательствующий                            О.В. Хрущева