Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2430/2024 ~ М-1716/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-1-2430/2024

64RS0042-01-2024-002653-82

Решение

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кущеевой И.А.,

с участием ответчика Малоева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «УК Домашний уют», публичному акционерному обществу «Т Плюс», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», муниципальному унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района Саратовской области», акционерному обществу «Ситиматик», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась, с учетом уточнений в суд с иском к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «УК Домашний уют» (далее –
ООО «УК Домашний уют»), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» (далее -
ПАО «Саратовэнерго»), муниципальному унитарному предприятию
«Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района <адрес>» (далее – МУП «Энгельс-Водоканал»), акционерному обществу «Ситиматик» (далее - АО «Ситиматик»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»), Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> (далее - Фонд капитального ремонта), открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр» (далее - ОАО «ЕРКЦ») о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются истец ФИО2 - 1/2 доли, ФИО1- 1/2 доли. С нее с ФИО1 брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени он отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем истец в полном объеме их оплачивает. При этом отсутствие согласия на разделение лицевого счета не является препятствием для пропорциональной оплаты коммунальных услуг доли в жилой площади квартиры.

Считая нарушенными свои права, истец, уточнив требования, просит суд определить порядок и размер участия в оплате данного жилого помещения между ФИО2 и ФИО1 в равных долях – по ? доли каждому, обязать управляющую компанию ООО «УК Домашний уют», ПАО «Т Плюс»,
ПАО «Саратовэнерго», МУП «Энгельс-Водоканал», АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта, ОАО «ЕРКЦ» заключить отдельные соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, а так же выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально размерам долей; взыскать в свою пользу расходы на составление искового заявления в размере
5 000 руб.

В возражениях ОАО «ЕРКЦ» просило в удовлетворении исковых требований к данному ответчику отказать, ссылаясь на то, что оказывает лишь представительские услуги, поэтому на него возлагается обязанность лишь по начислению и перерасчету оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании письменных поручений, поскольку договоры с потребителями ОАО «ЕРКЦ» не заключает, услуги оказывают непосредственно исполнители, а ОАО «ЕРКЦ» является только агентом.

В отзыве на иск АО «Ситиматик» ссылалось на отсутствие соглашение между долевыми собственниками квартиры об определении порядка участия в оплате коммунальной услуги, а решение суда будет основанием для раздельного начисления за коммунальную услугу.

Истец, ответчики ООО «УК Домашний уют», ПАО «Т Плюс»,
ПАО «Саратовэнерго», МУП «Энгельс-Водоканал», АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта, ОАО «ЕРКЦ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО1 согласился с иском, за исключением требования о взыскании с него расходов на составления искового заявления, в удовлетворении которого к нему просил отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений статьи 46 Конституции РФ, статей 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение
(статья 249 ГК РФ). Так по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены
статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 принадлежит остальная 1/2 доли (л.д. 12, 13).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК Домашний уют», ПАО «Т Плюс», ПАО «Саратовэнерго», МУП «Энгельс-Водоканал»,
АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта производятся начисления по оплате коммунальных услуг; указанные начисления производятся на лицевой счет ФИО1: ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» - № (ЕЛС 164052039473), Фонд капитального ремонта – №, ПАО «Т Плюс» - №,
ПАО «Саратовэнерго» - №, АО «Ситиматик» - №, а
ООО «УК Домашний уют» и МУП «Энгельс-Водоканал» - №
(ЕЛС <адрес>).

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, требования ФИО2 об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению, а именно: по определению порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 – 1/2 доли,
ФИО1 – 1/2 доли в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о возложения обязанности на указанных ответчиков заключить с каждым сособственником отдельного счета и платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги.

Данный порядок соответствует требованиям закона и не нарушает прав ответчиков.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по составлению искового заявления в размере 5 000 руб., несение которых подтверждено квитанцией серия АА №, выданной адвокатским кабинетом адвоката ФИО3 с указанием данного основания (л.д. 31).

С учетом положений статей 98, 100 ГПК РФ, принципа справедливости и сложившегося в регионе уровня оплаты данной услуги, степени сложности категории настоящего спора суд определяет разумным размер расходов в сумме 2 400 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков ООО «УК Домашний уют»,
ПАО «Т Плюс», ПАО «Саратовэнерго», МУП «Энгельс-Водоканал»,
АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта, ОАО «ЕРКЦ» в равных долях, а именно по 400 руб. с каждого, в остальной части данного требования следует отказать.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО1, второму собственнику помещения, на чье имя открыты все лицевые счета, и ОАО «ЕРКЦ», являющегося лишь агентом между собственником помещения и исполнителем коммунальной услуги, в связи с чем к данным ответчикам в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (№) к обществу с ограниченной ответственностью «УК Домашний уют» (ИНН 6449081609, ОГРН 1166451051227), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН 6315376946, ОГРН 1056315070350), публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», муниципальному унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района <адрес>» (ИНН 6449939975, ОГРН 1026401986654), акционерному обществу «Ситиматик» (ИНН 7725727149, ОГРН 1117746488232), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (ИНН 6450068585, ОГРН 1036405021047), Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> (ИНН 6450999440, ОГРН 1146400001351) о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Домашний уют» (ИНН 6449081609, ОГРН 1166451051227) по квартире, расположенной по адресу <адрес>, заключить отдельные соглашения с открытием отдельных лицевых счетов с: ФИО2 (№), исходя из приходящихся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности; ФИО1
(№), исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» (ИНН 6315376946, ОГРН 1056315070350), публичное акционерное общество «Саратовэнерго», муниципальное унитарное предприятие «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района <адрес>» (ИНН 6449939975, ОГРН 1026401986654), акционерное общество «Ситиматик» (ИНН 7725727149, ОГРН 1117746488232), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (ИНН 6450068585, ОГРН 1036405021047), Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> (ИНН 6450999440, ОГРН 1146400001351) по квартире, расположенной по адресу <адрес>, заключить отдельные соглашения с открытием отдельных лицевых счетов с: ФИО2 (№), исходя из приходящихся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности; ФИО1 (№), исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Домашний уют» (ИНН 6449081609, ОГРН 1166451051227), публичного акционерного общества
«Т Плюс» (ИНН 6315376946, ОГРН 1056315070350), публичного акционерного общества «Саратовэнерго», муниципального унитарного предприятия «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района <адрес>» (ИНН 6449939975, ОГРН 1026401986654), акционерного общества «Ситиматик» (ИНН 7725727149, ОГРН 1117746488232), общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (ИНН 6450068585, ОГРН 1036405021047), Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> (ИНН 6450999440, ОГРН 1146400001351) в пользу ФИО2 (№) расходы на оплату услуг представителя в размере 2 400 руб. в равных долях, то есть по 400 руб. с каждого, в остальной части отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2
(ИНН №) к ФИО1 (№), открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр»
(ИНН 6449044773, ОГРН 1076449004521) о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья             Д.А. Мельников

Секретарь             И.А. Кущеева