Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1479/2023 ~ М-1401/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-1479/2023

59RS0044-01-2023-001755-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2023 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Минибаевой Е.Р., с участием помощника Чусовского городского прокурора Садиловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Репиной Ольги Александровны к Кормщикову Александру Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Репина О.А. с исковыми требованиями к ответчику Кормщикову А.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано дата. В квартире зарегистрирован Кормщиков А.В., снятие с регистрационного учета которого, должен был обеспечить продавец квартиры. До настоящего момента ответчик имеет регистрацию по адресу квартиры истца, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Собственник вынуждена нести расходы по содержанию квартиры.

В судебное заседание истец Репина О.А. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Кормщиков А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, почтовое извещение возвращено по истечению срока хранения.

Третье лицо отдел МВД России «Чусовской» просили рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, рассматривает дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи от дата, выпиской из ЕГРН (л.д...).

Из адресной справки следует, что в квартире по адресу: адрес зарегистрирован Кормщиков Александр Витальевич, дата года рождения (л.д....).

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от дата, Продавец ( заявляет и гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора по адресу Квартиры на регистрационном учете состоит Кормщиков Александр Витальевич, дата года рождения. Продавец гарантирует, что лица, на момент заключения настоящего Договора, состоящие на регистрационном учете по адресу Квартиры, будут сняты с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней со дня полной оплаты Квартиры (пункт 2.2 Договора). Цена квартиры установлена сторонами в размере 1 381 149 руб.

Как следует из расходно-кассового ордера ... от 15.17.2023 . от ПАО Сбербанк на счет ... перечислена денежная сумма в размере 1 381 000 руб.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, условие о полной оплате стоимости квартиры со стороны истца выполнены в полном объеме. Таким образом, оснований для проживания Кормщикова А.В. в спорном жилом помещении не имеется.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать Кормщикова Александра Витальевича, дата года рождения, уроженца адрес, (паспорт ... выдан дата МО МВД России «Чусовской») утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Кормщикова Александра Витальевича, дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:    /подпись/

Копия верна. Судья.                        Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1479/2023

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________