Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2024 (2-686/2023;) ~ М-584/2023 от 14.12.2023

        Дело № 2-189/2024

№ УИД 91RS0016-01-2023-000790-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           31 января 2024 года                                               пгт. Первомайское

           Первомайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Джиджора Н.М.,

при секретаре Шинкаренко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым, гражданское дело по иску Карлюги Е.В. к Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, суд –

установил:

    Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое здание /склад/ общей площадью 721.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

    Свои требования мотивирует тем, что истец длительный период времени трудился в колхозе «Путь Ленина», расположенного в <адрес>, которое согласно общего собрания уполномоченных членов АО колхоз «Путь Ленина» от 29.04.2000 года протокол № 2 Акционерное общество колхоз «Путь Ленина» ликвидировано и распоряжением Первомайской районной государственной администрации от 29 августа 2000 года № № исключено из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины. Правопреемником АО колхоз «Путь Ленина» признан сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) Фортуна. В 2003 году на все имущество реорганизованного АО колхоз «Путь Ленина» было определено имущество с его оценочной стоимостью, и каждому члену выдано свидетельство о праве на имущественный пай. Истцу Карлюге Е.В. Островским сельским советом 04.07.2003 года выдано свидетельство серия <данные изъяты> о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия, подтверждающий право на имущественный фонд имущества сельскохозяйственного предприятия АО колхоза «Путь Ленина» реорганизованного в СПК «Фортуна», где часть Карлюги Е.В., в имущественном фонде предприятия составляет 9 020 (девять тысяч двадцать) гривен 00 копеек. 23.11.2002 года владельцы имущественных паев заключили договор о совместном владении, пользовании и распоряжении имуществом, с союзом (объединение) граждан-совладельцев имущества реорганизованного коллективного сельскохозяйственного предприятия СПК «Фортуна», руководителем общества совладельцев ФИО1., которое находилось в совместной долевой собственности. К договору был составлен и утвержден список участников договора, в котором определена конкретная в процентном и денежном выражении доля каждого участника. 05.03.2003 года на общем собрании совладельцев под председательством ФИО1., принят Устав союза граждан совладельцев. Союзу совладельцев имущественных паев (уполномоченный ФИО1.) было передано имущество, как движимое так недвижимое, ранее относящееся к СПК «Фортуна», к которому относилось нежилое помещение (зернохранилище) 1957 года постройки, остаточной стоимостью 3 932 гривен и которое подлежало распаеванию. В 2008 году истец вышел из состава «Общества-Совладельцев» <адрес>, данный вопрос рассмотрен на собрании членов Союза граждан-совладельцев, и ему по его заявлению был передано на основании свидетельства о праве собственности на имущественный пай серия <данные изъяты> выданный 04.07.2003 года Островским сельским советом нежилое помещение (зернохранилище) 1957 года постройки, стоимостью на дату передачи - 8 932 гривен, 00 копеек, расположенное по адресу: <адрес>, однако право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество своевременно не зарегистрировал. Он владеет данным имуществом открыто и непрерывно, как своим собственным, более 15 лет. За время владения указанным недвижимым имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представитель истца предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, против их удовлетворения не возражают.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Указанные правоотношения у истца возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Вопросы реформирования сельхозпредприятий и паевания их имущества в Украине регламентировались действовавшими на тот период Законом Украины "О коллективном сельскохозяйственном предприятии" от 14.02.92 г. № 2114-XII, Указом Президента Украины «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики" от 03.12.99 г. № 1529/99, Указом Президента Украины № 62/2001 от 29 января 2001 года «О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики», постановлением Кабинета Министров № 177 от 28.02.2001 г., Порядком раздела и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным приказом Минагропромполитики Украины от 14.03.2001 г. № 62, согласно которых в паевой фонд имущества членов предприятия включается стоимость основных производственных и оборотных фондов, созданных за счет деятельности предприятия, ценные бумаги, акции, деньги и соответствующая доля от участия в деятельности других предприятий и организаций. Пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии. В случае выхода из предприятия гражданин имеет право на пай натурой, деньгами или ценными бумагами.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, действовавшего на момент разрешения спора судом, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

          Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение спорным недвижимым имуществом, расположенным в <адрес>, началось в 2008 году, являлось открытым, добросовестным, как своим собственным, поскольку было передано ему на основании свидетельства о праве собственности на имущественный пай, по его заявлению, которое было рассмотрено на собрании членов Союза граждан-совладельцев, стоимость здания уплачена, а передача осуществлена по накладной, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, что установлено судом.

         Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- свидетельством серия <данные изъяты>, выданного Островским сельским советом от 04.07.2003 года на имя Карлюги Е.В., паспорт серия <данные изъяты>, выданный отделом Ялтинского ГИ УГУ МВС Украины в Крыму 22.06.1999 года, согласно которого Карлюга Е.В., являлся владельцем имущественного пая члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный пай), подтверждающего право на имущественный фонд имущества АО к-з «Путь Ленина», реорг. в СПК «Фортуна», где часть Карлюга Е.В., в имущественном фонде предприятия составляет 9 020 (девять тысяч двадцать) гривен 00 копеек;

- архивной выпиской Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от 20.09.2023 года № №, согласно которой, в документах архивного фонда Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым имеется книга учета выданных свидетельств о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия, согласно данным книги выявлены следующие сведения о выдаче свидетельства на имя Карлюга Е.В., свидетельство <данные изъяты>, размер имущ. пая 9020 грн., юридический адрес предприятия-пользователя СПК «Фортуна»;

-архивной справкой архивного сектора (муниципальный архив) Администрации Первомайского района Республики Крым от 21.09.2023 года № №, согласно которой Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Путь Ленина» Островского сельского совета Лариндорфского района Крымской АССР возобновила свою деятельность после освобождения Крыма от немецко-фашистских захватчиков в апреле 1944 года. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 14 декабря 1944 года «О переименовании районных центров и районов Крымской АССР» Лариндорфский район переименован в Первомайский район. В соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 28 ноября 1969 года «О примерном Уставе колхоза», утвердившем принятый третьим Всесоюзным съездом колхозников Примерный Устав колхоза, сельскохозяйственная артель (колхоз) стала называться колхозом. Решением исполкома Первомайского районного Совета депутатов трудящихся от 29 апреля 1993 года № 96 утверждено решение общего собрания уполномоченных колхоза «Путь Ленина» от 10 апреля 1993 года протокол № 1 о преобразовании колхоза «Путь Ленина» в Акционерное общество (АО) колхоз «Путь Ленина». Решением общего собрания уполномоченных членов АО колхоз «Путь Ленина» от 29 апреля 2000 года протокол № 2 Акционерное общество колхоз «Путь Ленина» ликвидировано и распоряжением Первомайской районной государственной администрации от 29 августа 2000 года № 312-р исключено из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины. Правопреемником АО колхоз «Путь Ленина признан сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Фортуна». На основании заявления Государственной налоговой инспекции в Первомайском районе о возбуждении дела о банкротстве должника СПК «Фортуна», постановлением Хозяйственного Суда Автономной Республики Крым № 2-17/17437-2006 от 14 июля 2007 года СПК «Фортуна» признан банкротом. По ходатайству кредиторов процедура банкротства СПК «Фортуна» продлена решением Хозяйственного Суда Автономной Республики Крым № 2-17/17437-2006 от 03 декабря 2007 года до 03 июня 2008 года. На основании решения хозяйственного суда Автономной Республики Крым по делу № 2-17/17437-2006 от 22.12.2009 г., СПК «Фортуна» ликвидирован;

- выпиской из протокола № 2 общего собрания членов СПК «Фортуна» от 23.11.2002 года, повестка дня: создание общества совладельцев имущества и избрание его руководителя, решили создать общество (союз) совладельцев имущества; избрать руководителем общества совладельцев – ФИО1 и поручить ему разработать его устав;

- уставом союза (объединения) граждан-совладельцев реорганизованного коллективного сельскохозяйственного предприятия СПК «Фортуна», утвержденного общим собрание Союза 9объединения) граждан-совладельцев 05.03.2003 года;

- архивной выпиской архивного сектора (муниципальный район) Администрации Первомайского района Республики Крым от 21.09.2023 года № №, согласно которой в объединенном архивном фонде ликвидированных предприятий Первомайского района Республики Крым имеются документы сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Фортуна», в которых имеется Реестр основных средств, находившихся в СПК «Фортуна» на 01 октября 2001 года: зернохранилище (центр), 1957 года ввода в эксплуатацию, остаточная стоимость 8932 грн., место эксплуатации основных средств на дату урегулиров. СПК, уточненная стоимость осн. средств и нематер. активов, нах. в СПК – 8932 грн.;

- архивной выпиской архивного сектора (муниципальный район) Администрации Первомайского района Республики Крым от 21.09.2023 года № №, согласно которой в объединенном архивном фонде ликвидированных предприятий Первомайского района Республики Крым имеются документы сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Фортуна», в которых имеется Реестр основных средств, находившихся в СПК «Фортуна» на 01 октября 2001 года: склад зернохран., 1957 года ввода в эксплуатацию, остаточная стоимость 8932 грн., уточненная стоимость осн. средств и нематер. активов, нах. в СПК – 8932 грн.;

- архивной выпиской архивного сектора (муниципальный район) Администрации Первомайского района Республики Крым от 21.09.2023 года № №, согласно которой в объединенном архивном фонде ликвидированных предприятий Первомайского района Республики Крым имеются документы сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Фортуна», в которых имеется Протокол № 3 собрания общества совладельцев от 18.12.2008 года. В протоколе имеется решение выделить Карлюга Е.В. в натуре на имущественный пай склад зернохранилища и трактор БМЗ-6, инвентарный номер № 661;

- накладной согласно которой Карлюга Е.В. от общества совладельцев передан имущественный пай в натуре, состоящий из: склад зерновой, цена 8932, трактор ЮМЗ-6, цена 10000, всего на сумму 18932 грн.;

- постановлением Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № № от 21.06.2023 года «О присвоении адреса объекту адресации», постановил присвоить адреса объекту адресации нежилому зданию: <адрес>;

- техническим планом здания, расположенного по адресу: <адрес>, составленного на 29.08.2023 года, назначение здания – нежилое, вид разрешенного использования здания – склад, год завершения строительства объекта недвижимости – 1957 год, площадь объекта недвижимости – 721,9 кв.м.

Согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск № 370/п.2 от 28.12.2023 года, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности на объект недвижимого имущества: склад площадью 721,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 12.01.2024 года № <данные изъяты>, вид объекта недвижимости: здание; адрес: <адрес>; площадь: 721,9 кв.м.; дополнительная информация: назначение: нежилое здание, отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

        Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что Карлюга Е.В. владеет нежилым зданием /склад/, расположенное по адресу: <адрес> как своим собственным более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на указанные нежилые здания в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

           исковые требования Карлюги Е.В. к Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить частично.

Признать за Карлюгой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание /склад/, общей площадью 721.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2024 года.

Председательствующий