Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2023 ~ М-507/2023 от 07.07.2023

УИД: 05RS0№-67 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 <адрес> районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Нурмагомедовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Цевеханова Зайнудина Сайгидовича в лице представителя Талаева Н.А. к ПАО «НК «Роснефть» - «Дагнефть» о признании права собственности по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цевеханов Зайнудин Сайгидович в лице представителя Талаева Н.А. обратился в суд с иском к ПАО «НК «Роснефть» - «Дагнефть» о признании права собственности по приобретательской давности на недвижимое имущество в многоквартирном <адрес>, общей площадью 95,3 кв.м., из них жилая площадь составляет 32,1 кв.м., спомогательная 63,2 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес>, (пос.) <адрес>, (корпус) многоквартирном <адрес>.

При этом истец ссылается на то, что указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления ПО «Дагнефть», и в последующем было приватизировано по договору «О безвозмездной (возмездной) передаче гражданину квартиру в личную собственность, его техобслуживанию и ремонте». Приобрел в порядке приватизации в собственность жилое помещение, квартиру.

В моем владении находится недвижимое имущество: квартира, согласно по техническому паспорту литера «А» общей площадью 95,3 кв. м., из них жилая площадь составляет 32,1 кв. м., вспомогательная 63,2 кв. м., расположенная по адресу: 368106, РФ, <адрес>, (пос.) <адрес>, (корпус) многоквартирном <адрес>.

Указанное имущество перешло в его владение с ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления ПО «Дагнефть», и в последующем было приватизировано по договору «О безвозмездной (возмездной) передаче гражданину квартиру в личную собственность, его техобслуживанию и ремонте». Приобрел в порядке приватизации в собственность жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: 368106, РФ. <адрес>, (поселок) <адрес>, (корпус) многоквартирном <адрес>, в котором он проживает с семьёй.

С ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом, как его собственник. Он владеет недвижимым имуществом: жилая квартира общей площадью 95,3 кв. м., из них жилая площадь составляет 32,1 кв. м., вспомогательная 63,2 кв. м., расположенная по адресу: 368106, РФ, <адрес>, (корпус) в многоквартирном <адрес>, как своим собственным, что подтверждается оплатой им коммунальных услуг и справкой с администрации МО СП «<адрес>».

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, а также от других лиц к нему не предъявлялось, права на его имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования на его недвижимое имущество не заявлялось.

Истец Цевеханов З.С. и его представитель Талаев Н.А. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД ФИО2 А.М. действующий на основании доверенности указал, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика ПАО «НК «Роснефть» - «Дагнефть» для участия в рассмотрении дела не явились, хотя и были надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД и Администрации МР «<адрес>» для участия в рассмотрении дела не явились, хотя и были надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Свидетели ФИО2, ФИО3 допрошенные в судебном заседании подтвердили суду доводы указанные в исковом заявлении.

Истец представил суду: справка № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой <адрес>, расположенная в поселке Нефтяников, в реестре муниципальной собственности СП «<адрес>» не числится. На основании договора о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность, его техническому обслуживанию и ремонту на данной жилой площади проживает Цевеханов Зайнудин Сайгидович, ДД.ММ.ГГГГ рождения с семьей и внуками с 1978 года.Технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ за подписью заместителя генерального директора ОАО «Дагнефть» ДД.ММ.ГГГГ в администрацию с/совета передан Акт о передаче ведомственного жилья в муниципальную собственность. С ДД.ММ.ГГГГ переданное по Акту жилье списано с баланса ОАО «Дагнефть» - считают переданным в муниципальную собственность со всеми вытекающими отсюда обязанностями сторон.

Акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого дома в муниципальную собственность.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Цевеханова Зайнудина Сайгидовича на недвижимое имущество в многоквартирном <адрес> общей площадью 95,3 кв. м., из них жилая площадь составляет 32,1 кв.м. вспомогательная 63,2 кв. м., расположенная по адресу, 368106, РФ, <адрес>, (пос.) <адрес>, (корпус) многоквартирном <адрес>. в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: