Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2022 ~ М-1383/2022 от 26.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 года                                       г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

с участием представителя истца Иващук Н.Н. по ордеру адвоката Грачева С.Н.,

представителя ответчика Жилякова А.С. по ордеру адвоката Родионовой О.Н.,

помощника Узловского межрайонного прокурора Ушаковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1333/2022 по исковому заявлению Иващук Николая Николаевича к Жилякову Александру Сергеевичу, Жилякову Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Иващук Н.Н. обратился в суд с иском к Жилякову А.С., Жилякову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома <адрес> на основании решения Узловского городского суда Тульской области от 28.12.2020 года, которым установлен переход права собственности на данный дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН 07.04.2021 года. На момент регистрации права собственности на дом в нем на регистрационном учете состояли Жиляков А.С. и Жиляков С.С. - правнуки ФИО1. При этом ответчики никогда в жилое помещение не вселялись, не проживали в нем и не пользовались им. Их вещей в доме не имеется, содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг ответчики никогда не занимались. Договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ними не заключал, родственниками истца они не являются, совместного хозяйства истце с ними не ведет. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует осуществлению прав истца по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит признать Жилякова А.С. и Жилякова С.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Узловского районного суда Тульской области от 28.09.2022 года к участию в деле для дачи заключения в соответствии со ст.45 ГПК РФ привлечен Узловский межрайонный прокурор Тульской области.

Истец Иващук Н.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Иващук Н.Н. по ордеру адвокат Грачев С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчики в спорном доме не проживают и проживать в нем невозможно, поскольку еще в 2014 году дом в установленном законом порядке был признан ветхим и непригодным для проживания. Истец, как собственник дома, принял решение снести ветхое жилье и в настоящее время дом снесен, то есть перестал существовать как объект недвижимости и ответчики не могут состоять на регистрационном учете в помещении, которого нет.

Ответчик Жиляков С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против заявленных исковых требований.

Ответчик Жиляков А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Жилякова А.С. по ордеру адвокат Родионова О.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения не признала, просила в иске отказать в связи с необоснованностью, при этом подтвердила, что спорный дом в настоящее время снесен истцом.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений не представил.

Помощник Узловского межрайонного прокурора Ушакова Н.Г. в судебном заседании считала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав мнения сторон, огласив показания свидетеля Жиляковой Н.Е., заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Узловского городского суда Тульской области от 28.12.2020 года Иващук Н.Н. является собственником индивидуального жилого дома площадью 53 кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, совхоз «Прогресс».

Право собственности Иващук Н.Н. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Иващук Н.Н. указал, что спорное жилое помещение он унаследовал по судебному решению от ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики являются правнуками Иващук К.М., были зарегистрированы в жилом помещении незадолго до ее смерти, при этом в доме никогда не проживали.

Согласно справке администрации муниципального образования Шахтерское в данном доме на регистрационном учете с 23.04.2000 года по настоящее время состоят Жиляков А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Жиляков С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственник жилого помещения на регистрационном учете в нем не состоит.

Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как указал истец в исковом заявлении и подтвердил его представитель в судебном заседании ответчики не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением истец с ответчиками не заключал.

Возражая против заявленных исковых требований, представитель ответчика Жилякова А.С. по ордеру адвокат Родионова О.Н. указала, что на основании постановления главы муниципального образования «город Узловая и Узловский район» от 13.05.2003 года №№ спорное жилое помещение было закреплено за Жиляковым А.С. и его братом Жиляковым С.С. для проживания, в то время, когда они были несовершеннолетними, опекуном детей назначена Жилякова Н.Е., поскольку мать детей Жилякова Н.В. уклонялась от воспитания и содержания детей и была лишена родительских прав, а отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с изложенным, ответчики не могут быть сняты с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Жилякова Н.В. показала, что является тетей ответчиков и была назначена их опекуном. Изначально дети жили вместе с матерью в ее квартире в г.Узловая, потом квартира была продана и прабабушка ФИО21 зарегистрировала детей в своем доме. Некоторое время мать с детьми жила в доме, а в 2003 году оттуда съехала и перевозила детей то к одной бабушке, то к другой. После установления опеки дети проживали вместе с ней (Жиляковой Н.В.), потом закончили техникум, пошли работать и каждый стал снимать квартиру в г. Донской, при этом оба племянника получают компенсацию за найм жилья. В 2014 году спорный дом был признан ветхим, проживать в нем невозможно. Братья состоят на очереди на получение жилья как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жиляков А.С. уже женат, у него родился ребенок. По настоящее время жилье братьям не предоставлено, каждый снимает квартиру. Также свидетель утверждала, что недавно ездила проверить что со спорным домом, он по настоящее время находится в ветхом состоянии, в нем никто не живет и жить в нем невозможно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку логичны, не противоречат материалам дела и даны лицом, не заинтересованным в исходе дела.

Проверяя довод о том, что спорный жилой дом является непригодным для проживания, судом исследованы акт обследования помещения и заключение межведомственной комиссии муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, из которых усматривается, что в жилом доме №<адрес> нарушены правила эксплуатации и содержания, длительное время строительным конструкциям дома не производились ни текущие, ни капитальные работы, дом следует отнести к категории непригодных для проживания исходя из фактического износа, устранение дефектов экономически нецелесообразно.

Постановлением администрации муниципального образования Шахтерское от 21.02.2014 года №№ жилой дом по адресу: <адрес> на момент обследования 18.03.2014 года признан непригодным для проживания.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в спорном доме, в том числе в связи с тем, что проживание в нем угрожает жизни и здоровью.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ гибель или уничтожение имущества служат основаниям для прекращения права собственности на него.

При рассмотрении дела представитель истца указал, что пока настоящее дело рассматривалось судом, спорный дом был снесен его собственником, то есть в настоящее время спорный объект прекратил свое существование, а ответчики состоят на регистрационном учете по адресу объекта, которого фактически нет. Для прекращения кадастрового учета объекта недвижимости истец подал документы в отделение №24 ГБУ ТО «МФЦ» г.Узловая.

Как усматривается из описи документов, принятых для оказания государственной услуги «Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН», 11.11.2022 года Иващук Н.Н. представил в отделение МФЦ заявление о государственном кадастровом учете и акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости от 10.11.2022 года, подготовленный кадастровым инженером Щедровым М.А.

Их копии данного акта усматривается, что кадастровым инженером был произведен выезд на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, где находился объект недвижимости с КН № — индивидуальный жилой дом №<адрес>, совхоз «Прогресс». В ходе выезда установлено, что здание полностью снесено.

Таким образом, на момент рассмотрения дела спорное жилое помещение прекратило свое существование, в связи с чем проживание ответчиков в нем невозможно. Отсутствие в собственности или на праве пользования у ответчиков много жилого помещения в данном случае значения не имеет, поскольку в силу ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения — Иващук Н.Н. вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе снести его в связи с признанием его непригодным для проживания.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что спорный объект недвижимости прекратил свое существование, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, прекратившем свое существование, ответчики нарушают установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что Жиляев А.С. и Жиляев С.С. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Иващук Николая Николаевича, удовлетворить.

Признать Жилякова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) и Жилякова Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязав УМВД России по Тульской области снять их с регистрационного учета по этому адресу.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2022 года.

Председательствующий                                                               И.М. Сафронова