Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3125/2022 ~ М-2564/2022 от 18.05.2022

дело № 2-3125/2022

50RS0036-01-2022-003328-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мороз Л. А. к Манохину М. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 53,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В 1979 г. истец вселилась в квартиру со своей дочерью ФИО4, а в 1979 зарегистрировала ее сына, своего внука Мартынова С.А., 1994 г.р., по просьбе дочери, которая на тот момент вместе с семьей проживала в жилом доме, принадлежащем ее супругу, дом расположен по адресу: <адрес>. Внук повзрослел и захотел жить отдельно от родителей, поэтому в 2011 году он вселился в квартиру. Истец не возражала против совместного проживания с ответчиком, надеялась, что внук будет помогать вести совместное хозяйство, однако совместная жизнь сложилась неудачно: Мартынов С.А. пристрастился к спиртным напиткам, устраивал дебоши в квартире, пользуясь своей безнаказанностью. Неоднократно истец прибегала к помощи его родителей и полиции. В настоящее время ответчик вселил в квартиру свою семью: супругу ФИО1 и дочь ФИО2, в квартире тесно, что вызывает у ответчика злость. В нетрезвом состоянии ответчик угрожает истцу, грозится отправить в психиатрическую больницу, ломает мебель. Коммунальные платежи ответчик никогда не оплачивал, бремя содержания квартиры истец несет единолично. Дальнейшее проживание с ответчиком в квартире истец считает невозможным: родственные отношения с ответчиком давно прекращены, у него появилась своя семья, совместного хозяйства не ведется, а каждая встреча с ответчиком заканчивается скандалом. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Просит суд прекратить право пользования Мартынова С.А. жилым помещением - квартирой площадью 53,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, снять Мартынова С.А. с регистрационного учета, выселить Мартынова С.А. из квартиры.

Представитель истца Кирилловой ФИО3 Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что истец не обращалась в полицию на действия внука, потому что это внук, она его любит. В полицию обращалась мать ответчика ФИО4 Истец пожилой человек. Супруга ответчика хорошо относится к истцу. Истец не против того, чтобы в квартире проживала жена ответчика и их ребенок. Неприязненные отношения начались после того, как ответчик начал злоупотреблять спиртными напитками. Ответчик был зарегистрирован с 1997 года в данной квартире. Истец вселяла его в квартиру, потому что думала, что он будет присматривать за ней и за квартирой. Общее хозяйство не вели. Дочь истца проживает с мужем. Ответчик не проживает с родителями, потому что его отец не даст ему там себя так вести.

Ответчик Мартынов С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Старший помощник Пушкинского городского прокурор Макаревич Л.Н. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, она выплатила пай за квартиру, зарегистрировала в ней внука. Собственник вправе как регистрировать, так и снимать с регистрации иных лиц. Соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось. Имеются основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением и его выселения.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п.1 ст.30, п.1-3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлены следующие обстоятельства.

Истец Кириллова Н.С. на основании справки о выплате жилищного пая ЖСК «Пушкино» от <дата> является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 53,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, справкой ЖСК (л.д.7-8, 25).

Согласно выписке из домовой книги от <дата>, в спорной квартире зарегистрированы Кириллова Н.С. (с 1979г.), ФИО4 (с 1979г.), Мартынов С.А. (с 1997г.) (л.д.9).

Мартынов С.А. является внуком Кирилловой Н.С.

Согласно доводам истца, ее внук Мартынов С.А. с момента вселения общее хозяйство с ней не вел, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвует, взаимопонимание отсутствует, отношения напряженные.

Доводы истца ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, требование истца, собственника квартиры, о прекращении права пользования ответчика квартирой подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, ответчик не является собственником квартиры, у него имеется своя семья, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, не имеют общего бюджета, ответчик не оказывает истцу помощь и поддержку, отсутствует взаимопонимание со стороны ответчика, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, в то же время ответчик, перестав быть членом семьи истца, продолжает пользоваться принадлежащей истцу квартирой. Проживание и регистрация ответчика в спорной квартире лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные п.4 ст.31 ЖК РФ основания для прекращения права пользования ответчика спорной квартирой.

Поскольку прекращено право пользования ответчика спорной квартирой, ответчик в силу ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Ответчиком не приведено доказательств, препятствующих в соответствии с действующим законодательством его выселению из занимаемого жилого помещения, как и доказательств необходимости сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке п.4 ст.31 ЖК РФ.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

В силу прекращения судом права пользования квартирой суд приходит к выводу, что Мартынов С.А. подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кирилловой Н. С. к Мартынову С. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Мартынова С. А., паспорт №, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Мартынова С. А., паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Мартынова С. А., паспорт №, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 02.09.2022.

СУДЬЯ: