Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2023 ~ М-1139/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-1452\2023

61RS0033-01-2023-001466-08

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

2 октября 2023 г г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Заболотней Я.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Жевановой Е. Анатольевны в лице представителя Кривуновой М. Г. к Алеевой О. Г., Пономаренко Е. Г., Чертковой Н. Г.,А. М. сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, третьему лицу не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Скорикову С. Н., нотариусу Зерноградского нотариального округа Ростовской области Мануйловой Н. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о праве собственности на наследуемое имущество после смерти ФИО

УСТАНОВИЛ :

Жеванова Е.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.26 февраля 2021г умер ее муж ФИО. Она и дети Алеева О. Г., Пономаренко Е. Г., Черткова Н. Г. являются наследниками по закону первой очереди. Для оформления наследственных прав, обратилась к нотариусу Зерноградского нотариального округа Мануйловой Н.В. 19 октября 2022г ей выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов как пережившей супруге и на 1\2 долю на земельный участок площадью 420 кв.м, категории земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для приусадебного участка, кадастровый № по адресу Ростовская область Зерноградский район Мечетинское сельское поселение <адрес>. При жизни супруг без разрешения архитектурных органов реконструировал жилое помещение Постановлением нотариуса Мануйлова Н.В. от 19.10.2022года отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу <адрес> по тому основанию, что на день смерти супруга государственная регистрация права собственности после реконструкции квартиры не была произведена. Она приняла наследство после смерти супруга. Согласно выводу технического заключения специалиста № 05-23 квартира соответствует установленным нормам и правилам, является пригодной для проживания, сохранение постройки в существующем виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жеванова Е.А. просила суд сохранить в реконструированном виде <адрес> общей площадью 78,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м литер «А» по адресу <адрес>, признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО право собственности на указанную квартиру и прекратить право собственности ФИО на квартиру общей площадью 67,5 кв.м, в том числе жилой площадью 41,4 кв.м по адресу <адрес>,зарегистрированное 07.09.2012г в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

Истец Жеванова Е.А. просила дело рассмотреть без ее участия, адресовала суду заявление, которое приобщено к материалам настоящего дела.

Ответчики Алеева О.Г., Пономаренко Е.Г., Черткова Н.Г. просили дело рассмотреть без их участия, адресовали суду заявления, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик А. М. сельского поселения Зерноградского района Ростовской области извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, уважительную причину неявки суду не сообщили.

Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Зерноградского нотариального округа Мануйлова Н.В., Скориков С.Н. просили дело рассмотреть без их участия, адресовали суду заявления, которые приобщены к материалам дела.

Суд дело рассмотрел в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отношении процессуальных сторон надлежащим образом судом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ходе разбирательства дела установлено, что 26 февраля 2021г умер ФИО. На день его смерти он состоял в браке с истицей Жевановой Е. Анатольевной.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Способы принятия наследства перечислены в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела Жеванова Е.А. после смерти супруга в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Зерноградского нотариального округа Мануйловой Н.В. с заявлением об оформлении наследственных прав после смерти Жеванова Е. А., в том числе о выделении супружеской доли в размере 1\2 (одной второй) в соответствии со ст.39 Семейного Кодекса Российской Федерации, заведено наследственное дело № 98\2021 от 27 марта 2021г (л.д.71-145).

Наследниками по закону первой очереди кроме Жевановой Е.А. являются дочь Алеева О. Г., Пономаренко Е. Г., Черткова Н. Г., мать Жеванова А. А.. Последняя умерла.

Ответчики Алеева О.Г., Пономаренко Е.Г., Черткова Н.Г., Жеванова А.А. не обращались к нотариусу об оформлении своих наследственных прав.

Нотариус Мануйлова Н.В. определила доли истицы Жевановой Е.А. в наследственном имуществе ФИО.

Жевановой Е. Анатольевне нотариусом Мануйловой Н.В.как пережившей супруге ФИО выдано свидетельство о праве на наследство на 1\2(одну вторую) долю в праве в общем имуществе супругов на земельный участок площадью 420 кв.м категория : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для приусадебного земельного участка, кадастровый № расположенный по адресу <адрес> на 1\2 доли в входящее в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО.

Как следует из представленных материалов в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес> площадью 67,5 кв.м

Постановлением нотариуса Мануйловой Н.В. от 19 октября 2022г Жевановой Е.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу <адрес> праве собственности на указанное имущество по тому основанию, что право собственности на квартиру площадью 78,0 кв.м в том числе жилой 39,7 кв.м не было зарегистрировано за наследодателем согласно сведений ЕГРН.

В соответствии с частью 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция–изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а так же замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства

Как предусмотрено положениями ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция капитального объекта предполагает обязательное получение соответствующего разрешения на реконструкцию, выдачу акта приемки заказчиком и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 1.7.2, п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.03. N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир /комнат/, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

При жизни наследодатель без разрешения соответствующих архитектурных органов произвел перепланировку и переоборудование указанной квартиры в результате чего увеличилась общая площадь квартиры с 67,5 кв.м до 78, 0 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст.222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно техническому заключению специалиста № 05-23 ООО «ТИТУЛ-У»год постройки дома 1986г, количество этажей 1. Общая площадь дома литер А78,0 кв.м жилая -39,7 кв.м., квартира соответствует установленным нормам и правилам, является пригодной для проживания, сохранение постройки в существующем виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение дано компетентной экспертной организацией, выводы, объективно подтверждаются материалами дела, имеет соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы. Заключение, подготовленное экспертной организацией соответствует требованиям Федерального закона "О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации".

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ООО «ТИТУЛ-Е» 05-23.

Представленные истцом доказательства в соответствии со ст.56 ГПК РФ никем не опровергнуты.

В соответствии с Постановлениями Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В связи с чем, данное обстоятельство не является существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В данном случае единственным признаком самовольной реконструкции жилого помещения является отсутствие разрешения на реконструкции. квартиры, а следовательно в силу положений приведенных норм, иск Жевановой Е.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Жевановой Е. Анатольевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) сохранить в реконструированном виде <адрес> общей площадью 78,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м литер «А» по адресу <адрес>.

Признать за Жевановой Е. Анатольевной (СНИЛС №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО право собственности на <адрес> общей площадью 78,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м литер «А» по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО на квартиру общей площадью 67,5 кв.м, в том числе жилой площадью 41,4 кв.м по адресу <адрес>,зарегистрированное 07.09.2012г в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2023г

Судья