Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2023 (2-4481/2022;) ~ М-4038/2022 от 05.12.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 марта 2023 года                                                                           <адрес>

Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Калиматова З.М.,

при секретаре Арчакова З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к Чаниевой М. Д. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Чаниевой М.Д. о сносе самовольной постройки.

В обоснование исковых требований указывает, что в рамках муниципального контроля в ходе проверки соблюдения градостроительного и земельного законодательства РФ отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 06:05:0100009:1947 и видом разрешенного использования «под животноводческое хозяйство», расположенного по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес> для возведения объекта самовольного строительства. В рамках проверки, проведенной Администрацией <адрес>, было направлено письмо-запрос на имя начальника Инспекции государственного строительного надзора Республики Ингушетия о предоставлении информации выдавалось ли инспекцией разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на указанный объект. На данный запрос Администрацией получен ответ (исх. 22/исх-841 от ДД.ММ.ГГГГ) из которого следует, что разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдавались. Из чего следует, что данный объект, согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой, возведенной без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Стороны надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В связи с чем, спор рассмотрен без участия ответчика, в порядке заочного производства, на основании ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 06:05:0100009:1947 и видом разрешенного использования «под животноводческое хозяйство».

Из ответа инспекции государственного строительного надзора Республики Ингушетия на запрос Администрации <адрес>, следует, что Гостройнадзором Ингушетии разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта здания, сооружения является разрешение на строительство.

В соответствии с 21.5. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

Согласно ст. 209 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из того, что снос строения включает в себя разборку, демонтаж или разрушение сооружения, суд полагает возможным установить срок в три месяца с момента вступления решения в законную силу, поскольку такой срок является разумным и достаточным.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к Чаниевой М. Д. о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать Чаниеву М.Д. снести самовольную постройку расположенную на земельном участке с кадастровым номером 06:05:0100009:1947, находящемся по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>.

Установить, что в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок истцы вправе самостоятельно совершить соответствующие действия по сносу самовольной постройки и освобождению участка за счет ответчиков со взысканием с них необходимых расходов.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Председательствующий:

               Копия верна:

                 Судья

        Магасского районного суда РИ                                З.М.Калиматова