Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1029/2020 ~ М-1100/2020 от 27.06.2020

Дело № 2-1029/2020

86RS0005-01 -2020-002126-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2020 года    г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя ответчика адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саймулова Андрея Георгиевича к Саляхову Фанусу Мугалимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Саймулов А.Г. обратился в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>., на основании договора купли-продажи квартиры от 17.05.2015 года.

года в вышеуказанной квартире был зарегистрирован Саляхов Фанус Мугалимович.

С мая 2017 года ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, поскольку расторгнув брак с родственницей истца, выехал по другому адресу вместе с принадлежащими ему вещами.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

На основании изложенного Саймулов А.Г. просит признать Саляхова Фануса Мугалимовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийски й автономный округ-Югра, <адрес>.

Истец Саймулов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Саляхов Ф.М. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, место его пребывания не известно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО5 просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Саймулов А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>., на основании договора купли-продажи комнаты от

года.

В спорном жилом помещении 20.11.2015 года был зарегистрирован Саляхов Фанус Мугалимович.

С 2017 года в принадлежащей истцу квартире ответчик не проживает.

Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи комнаты, справкой о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, актом фактического проживания граждан, актом о не проживании, свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, не заключалось, последний выехал из спорного жилого помещения, таким образом, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░      ░░░░░░░ ░.░.