Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2023 ~ М-1406/2023 от 04.10.2023

26RS0020-01-2023-002070-51

№2–1433/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское                                      26 декабря 2023 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли - продажи земельного участка, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли - продажи земельного участка, прекращении права собственности.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> «А», на основании которого Управлением Росреестра по <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности на указанный объект за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора ответчик ФИО3 должна была уплатить ФИО1 за приобретаемое имущество цену в размере 670 000 (шестьсот семьдесят тысяч) рублей, что оговорено в п.3 Договора. В соответствии с п.4 Договора: «Указанная недвижимость приобретается «Покупателем»: - за счет собственных средств, в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей; - за счет заемных средств, предоставляемых АО «Агентство ипотечного кредитования «Возрождение», согласно договора займа № Х/И от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства, предоставляются на лицевой счет «Заемщика», либо наличными денежными средствами из кассы «Кредитора» в размере 500 000 рублей, для приобретения в собственность «Заемщика» «Недвижимости», кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> «А». Согласно п.6 Договора, денежные средства в размере 500 000 рублей будут оплачены «Покупателем» согласно Договора займа № Х/И от ДД.ММ.ГГГГ в течение 30 рабочих дней после предоставления «Заемщиком» документов, подтверждающих право собственности «Заемщика» на приобретенную «Недвижимость»: Договора купли-продажи недвижимости, Выписки из Единого Государственного Реестра Прав с отметкой об обременении в виде ипотеки в силу закона. В п.6 Договора указано, что денежные средства в размере 170 000 рублей уплачены «Покупателем» «Продавцу» наличными (безналичными) денежными средствами, в день подписания настоящего договора купли-продажи «Недвижимости». Однако, по просьбе ответчика, между ними была достигнута договоренность, что указанная сумма, будет передана ФИО1 при перечислении на счет ФИО1 заемных средств.

Обязательства по уплате цены недвижимости до настоящего времени не исполнены, в том числе и после получения покупателем заемных средств в кредитном учреждении.

П.4 Договора о передаче ФИО1 ответчику спорного земельного участка не соответствует действительности и фактическим обстоятельствам дела. Ни до, ни после оформления договора купли-продажи спорное имущество фактически покупателю передано не было и до настоящего времени находится в пользовании и владении истца.

С учетом изложенного, считает, что заключенный между ними договор исполненным считаться не может, поскольку доказательств передачи по нему ФИО1 денежных средств не имеется, а недвижимое имущество, являющееся предметом договора, ответчику фактически не передавалось и находилось у ФИО1

Невыплата ответчиком стоимости спорного имущества является существенным нарушением заключенного между ними договора, так как повлекло для ФИО1 такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора - получении денежных средств.

Кроме того, ФИО3 постоянно ссылалась на наличие у нее обязательств по погашению задолженности по договору займа № Х/И от ДД.ММ.ГГГГ и что она предпринимает меры по использованию средств материнского (семейного) капитала через Пенсионный орган в целях погашения данного долга и на то, что практически сразу она рассчитается и с ФИО1.

В целях соблюдения порядка досудебного урегулирования спора, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, было направлено в адрес ответчика по Почте России заказным письмом с описью вложения заявление о расторжении договора купли-продажи, заключенного в отношении недвижимого имущества.

То есть, ей были предприняты возможные меры соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч.2 ст.452 ГК РФ. Копия заявления о расторжении договора купли-продажи прилагается. Однако, в течении 1 месяца после направления ФИО1 требования о расторжении договора купли-продажи в связи неоплатой стоимости имущества, ответа в её адрес не последовало.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>«А», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>«А», произведенную Управлением Росреестра по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить требования в полном объеме, также пояснила, что в спорный период также был заключен договор купли-продажи земельного участка между ФИО6 и ФИО5, на аналогичных условий, при этом ФИО5 также не передала денежные средства за приобретенный участок. В связи с чем, ФИО6 обратилась в полицию. В ходе проведенной проверки была опрошена как ФИО5, так и ФИО3, которые пояснили, что денежные средства за приобретенные земельные участки продавцам не передавали. По итогам проверки было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Агентство ипотечного кредитования «Возрождение», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не уведомил. По запросу суда третьим лицом были представлены индивидуальные условия договора займа №Х/И от ДД.ММ.ГГГГ на имя должника ФИО7 и платежные поручения о перечислении денежных средств на имя ответчика. При этом, позиция относительно исковых требований, а также сведения о погашении заложенности по запросу суда не представлены.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения участвующих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения.

В силу пункта 3 статьи 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Применительно к правоотношениям, вытекающим из договора купли-продажи, на продавце лежит бремя доказывания факта передачи покупателю товара и наступления срока его оплаты. Покупатель должен доказать факт полного и своевременного исполнения своих обязательств по оплате товара, отсутствие таковых обязательств либо иные обстоятельства, освобождающие от исполнения обязательства по оплате.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ и при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

По смыслу данной нормы права, буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений (буквальное толкование) определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного но адресу: <адрес>«А». Стоимость недвижимости была определена сторонами договора в размере 670 000 рублей. В силу п. 4 указанная недвижимость приобретается покупателем за счет собственных средств, в размере 170 000 рублей; 500 000 рублей за счет заемных средств, предоставляемых АО «Агентство ипотечного кредитования «Возрождение». По условиям п. 6 договора, денежные средства в размере 500 000 рублей будут оплачены «Покупателем» согласно Договора займа № Х/И от ДД.ММ.ГГГГ в течение 30 рабочих дней после предоставления «Заемщиком» документов, подтверждающих право собственности «Заемщика» на приобретенную «Недвижимость»: Договора купли-продажи недвижимости, Выписки из Единого Государственного Реестра Прав с отметкой об обременении в виде ипотеки в силу закона. Денежные средства в размере 170 000 рублей уплачены «Покупателем» «Продавцу» наличными (безналичными) денежными средствами, в день подписания настоящего договора купли-продажи «Недвижимости» (л.д. 8).

Из Индивидуальных условий договора займа, следует, что между АО «Агентство ипотечного кредитования «Возрождение» и ФИО3 заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, с суммой лимита кредитования 500 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под 12.8% годовых. Согласно п.7.1 данного договора размер ежемесячного платежа составит 16 798,85 рублей. Согласно п.11.1 заемщик предоставляет Кредитору обеспечение исполнения обязательств по Договору о предоставлении денежных средств в виде залога Предмета ипотеки. Предмет ипотеки указан Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, кадастровый №, площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>«А». Цели использования заемщиком займа, указаны в п.12 данного договора, согласно которого цель использования – приобретение предмета ипотеки – земельного участка стоимостью 670 000 рублей, путем заключения договора купли-продажи, продавцом указана ФИО1 Пунктом 20 договора займа установлен порядок предоставления заемных средств. Так, согласно п.20.1 сумма займа предоставляется: безналичным путем, либо выдача наличных средств из кассы Кредитора; п.20.2 предоставление суммы заемных средств по настоящему договору может производится Продавцу по распоряжению Заемщика (л.д.11-13).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ АО «АИК «Возрождение» произвела выплату денежных средств на имя ФИО3 в размере 500 000 рублей по договору займа №Х/И от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40)

Приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение ФИО3 денежных средств в размере 20 000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41)

Приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение ФИО3 денежных средств в размере 30 000 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42)

Судом установлено, что условия по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ фактически исполнены продавцом ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация договора купли-продажи на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>«А», зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО3 (о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) (л.д. 9-10).

Истец в обоснование исковых требований о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате объекта недвижимого имущества указывает, что ФИО3 с момента подписания договора и по настоящее время обязанность по оплате стоимости земельного участка в размере 670 000 рублей не исполнила.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, в которой также указала, что исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения (л.д. 169). Между тем, признание ответчиком исковых требований, в данном случае в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, не может быть принято судом, поскольку подано без соблюдения норм ГПК РФ.

Между тем, для установления юридически значимых обстоятельств по делу и проверки доводов истца, судом был истребован материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО6, по результатам рассмотрения которого вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО5 по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ - за отсутствием в деянии состава преступления, предусмотренного ст. 159УК РФ

Согласно Определению Верховного Суда РФ от 12 мая 2015 года № 4-КГ 15-14, обстоятельства, установленные в отказном постановлении следователя (дознавателя), которые относятся к гражданскому делу, подлежат доказыванию в общем порядке, предусмотренном ГПК РФ, то есть путем вызова свидетелей, истребования доказательств, проведения судебных экспертиз и т.д. Следовательно, факты, которые установлены в постановлении следователя или дознавателя для суда, рассматривающего спор не имеют преюдициального значения (заранее установленной силы).

В соответствии с ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами по делу являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

В силу п. 32 ст. 5 УПК РФ к процессуальному действию относится следственное, судебное или иное действие, предусмотренное УПК РФ.

Следовательно, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, также как и опрос свидетелей в рамках проверки следственными органами, применительно к ст. 55 ГПК РФ и ч. 1 ст. 71 ГПК РФ, не являются письменными доказательствами по гражданскому делу, не являются сведениями о фактах, эти документы не относятся ни к протоколам совершения процессуальных действий, ни к иным видам письменных доказательств.

Таким образом, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела не может устанавливать гражданско-правовые обстоятельства для заинтересованных лиц, данное постановление указывает только на уголовно-правовую оценку действий указанных лиц.

При таких обстоятельствах, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела будет являться доказательством по делу только в том случае, если факты, установленные в данном постановлении будут подтверждены иными доказательствами, собранными в общем процессуальном порядке.

В предоставленном материале имеются пояснения ФИО3, которая пояснила, что денежные средства за приобретенный земельный участок истцу не передавала, пыталась расторгнуть договор в одностороннем порядке.

В ходе судебного заседания свидетель ФИО6 пояснила условия заключения договора купли-продажи земельного участка с ФИО5, также указала, что условия договора по оплате стороной покупателя не были выполнены. Кроме того, пояснила, что в спорный период также был заключён договор между ФИО1 и ФИО3, по которому последняя в нарушение условий договора также не передала денежные средства. В связи с чем, они были вынуждены обратится в полицию. В ходе проведенной проверки была опрошена ФИО3, которая не отрицала, что денежные средства продавцу не были переданы.

Свидетель ФИО8 в ходе судебного заседания пояснил, что не являлся стороной по сделки, отвозил истца в <адрес> на подписание договора, а также отвозил ФИО6 в органы полиции для написания заявления по факту мошенничества в отношении ФИО6

Доказательств, что оплата по договору купли-продажи покупателем произведена, в суд не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 555 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 указанного кодекса, не применяются.

Согласно пункту 3 статьи 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (пункт 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в случае существенного нарушения покупателем условий договора купли-продажи, которым является неоплата покупателем приобретенного имущества, этот договор может быть расторгнут по требованию продавца с возвратом ему переданного покупателю имущества.

Согласно представленного договора, сторонами определены только размер и порядок оплаты за недвижимое имущество, при этом в текст договора не включено положение, подтверждающее передачу денежных средств (акт приема-передачи денежных средств, расписка), следовательно отсутствие указанных документов является существенным и влечет расторжение договора по требованию продавца.

Кроме того, в материалах дела не имеется иного письменного доказательства, подтверждающего получение продавцом какой-либо денежной суммы, сопоставимой с ценой предмета договора купли-продажи, определенной в договоре, и не имеется доказательств, подтверждающих, что покупатель имел денежные средства, достаточные для приобретения спорного имущества по цене, указанной в договоре. Договор купли-продажи не содержит сведений о передаче покупателем продавцу денежных средств в счет оплаты цены приобретаемого недвижимого имущества в согласованном размере, а устанавливает обязанность покупателя уплатить данную цену при подписании настоящего договора путем передачи денежных средств. Указание в договоре на отсутствие претензий у сторон договора друг к другу на момент составления договора, не освобождает их от исполнения в последующем обязанностей, предусмотренных договором, в том числе по уплате покупателем покупной цены.

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка не подтверждает оплаты по договору купли-продажи и, соответственно, надлежащего исполнения покупателем своих обязательств. Иных доказательств, кроме подписанного договора купли-продажи, не содержащего подтверждение продавца факта получения денежных средств, стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

В данном случае избранный истцом способ защиты права путем расторжения договора и возврата ранее переданного имущества, а не путем взыскания задолженности, не противоречит закону и полностью соответствует основным началам гражданского законодательства, изложенным в статье 1 ГК РФ (постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 июня 2014 года №35 «О последствиях расторжения договора»).

В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, дав оценку представленным доказательствам и толкование договору купли-продажи сторон, признает, что договор купли-продажи в части оплаты цены товара покупателем не исполнен, денежные средства за проданное недвижимое имущество продавцу не переданы, что является существенным нарушением договора купли-продажи и дает продавцу право требовать расторжения договора и возврата переданного покупателю имущества с одновременным прекращением зарегистрированного за ответчиком права собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты> о расторжении договора купли - продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> «А», кадастровый №, площадью 1500,0 кв.м, разрешенное использование – земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, заключенную между продавцом - ФИО2 и покупателем ФИО3.

Право собственности на недвижимое имущество за ФИО3 - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А», кадастровый №, площадью 1500,0 кв.м, разрешенное использование – земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, - прекратить.

Возвратить в собственность ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в а. Кызыл-<адрес> недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А», кадастровый №, площадью 1500,0 кв.м, разрешенное использование – земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Данное решение является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А», кадастровый №, площадью 1500,0 кв.м, разрешенное использование – земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Данное решение является основанием для восстановления за правообладателем ФИО2 записи о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А», кадастровый №, площадью 1500,0 кв.м, разрешенное использование – земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2023 года.

Судья                                        И.А. Шереметьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>