Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5723/2024 ~ М-3987/2024 от 02.05.2024

11RS0001-01-2024-007422-40 дело №2-5723/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре Мусановой Д.А

с участием:

истца Крутова Р.Н,

представителя истца Тоболева В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 18 июля 2024 года гражданское дело по иску Крутова Романа Николаевича к Рыбачёву Дмитрию Валерьевичу о вселении в жилое помещение, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи,

установил:

Крутов Р.Н обратился в суд с иском к Рыбачёву Д.В. о вселении в жилое помещение по адресу: ..., возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери.

В обоснование требований указал, что на основании договора социального найма является нанимателем названной квартиры, однако, ответчик препятствуют его проживанию и пользованию квартирой, ключи не передает.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, согласны на вынесение заочного решения суда.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица - представители администрации МО ГО «Сыктывкар», Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» в суд не явились, в ходатайствах и письменных отзывах просят рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Крутова В.Н в суд не явилась, извещена надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников в заочном порядке.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом по делу установлено, что квартира площадью 64,1 кв.м по адресу: ..., предоставлена Крутову Р.Н на основании договора социального найма жилого помещения от ** ** ** №... на состав семьи три человека, в том числе ...

Истец зарегистрирован в указанной квартире с ** ** **.

Из иска, пояснений истца, следует, что квартирой пользуется только Рыбачёв Д.В, истец, будучи нанимателем спорного жилого помещения, ключей от квартиры и доступа в неё не имеет.

Истец направлял ответчику претензию с просьбой выдать ему ключи от квартиры, требование истца оставлено без удовлетворения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пункта 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.В силу пункта 2 статьи 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о наличии препятствий в пользовании квартирой, ответчиком не опровергнуты, ключи от квартиры у истца отсутствуют, что само по себе уже свидетельствует о том, что он лишен возможности реализовать свое право пользования жильем.

Таким образом, под делу установлено, что истец имеет намерение, но, вместе с тем, фактически лишен возможности осуществлять правомочия нанимателя в отношении предоставленного ему на условиях социального найма жилого помещения, включая право пользования им, вследствие действий ответчика, не предоставляющего истцу ключи от замка входной двери в квартиру.

При наличии у истца права пользования жилым помещением по адресу: ..., ответчик не вправе совершать действия, направленные на ограничении истца в праве избирать названную квартиру местом своего жительства, вселиться и пользоваться ею.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленный факт чинения истцу со стороны ответчика препятствий в пользовании квартирой, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о вселении в жилое помещение с возложением на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Исковые требования Крутова Романа Николаевича (...) удовлетворить.

Вселить Крутова Романа Николаевича в жилое помещение по адресу: ....

Возложить на Рыбачёва Дмитрия Валерьевича ...) обязанность устранить препятствия в пользовании Крутовым Романом Николаевичем жилым помещением по адресу: ..., и передать ему дубликат ключей от входной двери квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Ф.Губаева

Решение в окончательной форме составлено ...