Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2023 ~ М-757/2023 от 20.09.2023

        Дело №2-975/2023

        УИД: 91RS0021-01-2023-001339-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года                                   г. Судак

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи         – Рыкова Е.Г.,

при секретаре                                   – Акопджанян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жеранович Андрея Петровича, Жеранович Александра Петровича к Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Надежда Викторовна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

    20 сентября 2023 года Жеранович А.П. и Жеранович А.П. обратились в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Жеранович П.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Жеранович В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что после смерти их матери открылось наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка, принадлежавшего наследодателю на основании решения исполнительного комитета Солнечнодолинского сельского Совета народных депутатов от 18.06.1997 года № 44. Истцы, являясь единственными наследниками умершей по закону, приняли наследство, оставшееся после её смерти, фактически вступили во владение и управление всем наследственным имуществом, приняли на себя обязательства по его содержанию, меры по сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, после чего обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, в чем им было отказано по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на данное недвижимое имущество, в связи с чем, у них возникла проблема в оформлении прав собственности на эту часть наследственного имущества, что явилось основанием для обращения в суд.

Истцы Жеранович А.П., Жеранович А.П., представитель истцов по доверенности Знайкин Н.Г., представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым по доверенности Агаронян А.Л., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Н.В., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не предоставил.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью (статья 2) и - исходя из того, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием, - обязывает государство признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы на основе принципа равенства, гарантировать их согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2), допуская их ограничение только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3).

Право наследования, гарантированное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, включает в себя, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти и право наследников на его получение; в совокупности двух названных правомочий это право вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. Лицо, имеющее право на принятие наследства (право наследования), по смыслу ГК РФ, в том числе его статей 1152-1159, может принять наследство, не принимать наследство либо отказаться от него.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 1111-1114, 1152-1154 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент передачи права на недвижимое имущество), права, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, решением исполнительного комитета Солнечнодолинского сельского Совета народных депутатов от 18.06.1997 года № «О передаче гражданам в частную собственность земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в с. Солнечная Долина и Богатовка», Жерановичу Петру Кузьмичу для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями был передан в частную собственность земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти Жеранович П.К. ДД.ММ.ГГГГ всё наследственное имущество перешло его супруге Жеранович В.И., в том числе и вышеуказанный земельный участок, право собственности, на который они при жизни зарегистрировать не успели.

ДД.ММ.ГГГГ Жеранович В.И. умерла, истцы, являясь её родными детьми и единственными наследниками первой очереди по закону, приняли всё наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, фактически вступили в его владение и управление, приняли на себя обязательства по его содержанию, меры по сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, после чего в установленные законом сроки обратились к нотариусу с соответствующим заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

04.03.2016 года истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В тоже время, письмом нотариуса от 28.07.2023 года истцам было разъяснено о том, что выдача свидетельства о праве на наследство на указанный выше земельный участок, расположенный по адресу: ФИО7<адрес>, невозможна, ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на него, с рекомендацией обратиться в суд.

Таким образом, у истцов возникла проблема в оформлении права собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 600,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд учитывает, что в силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, при этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав.

Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства.

    В соответствии со ст. 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

    Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 года № 264 был утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в частности это: 15) решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

    В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Из чего следует, что решение исполнительного комитета Солнечнодолинского сельского Совета народных депутатов от 18.06.1997 года № 44 «О передаче гражданам в частную собственность земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в с. Солнечная Долина и Богатовка», которым Жерановичу П.К. для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями был передан в частную собственность земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – является правоустанавливающим документом, подтверждающим ранее возникшее право на указанный объект недвижимого имущества и необходимый для государственной регистрации.

При этом, суд обращает внимание на то, что сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

    Анализ указанных письменных доказательств и установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, позволяет суду сделать вывод о том, что спорный земельный участок обладает всеми необходимыми признаками принадлежности наследодателю, поскольку имущественные права на указанное недвижимое имущество, возникли при её жизни и она являлась их субъектом на день открытия наследства.

Представленные суду документы на наследственное имущество являются юридически действительными в силу указанных правовых норм, в связи с чем, по мнению суда, указанный объект недвижимости на законных основаниях принадлежит наследодателю Жеранович В.И., иного суду не представлено, материалы дела не содержат и в ходе судебного разбирательства не установлено.

При этом, отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на спорный земельный участок в совокупности с иными правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, не может являться препятствием в признании права собственности на наследственное имущество за законным наследником с учетом всех фактических обстоятельств дела, установленных судом в ходе судебного разбирательства.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жеранович Андрея Петровича, Жеранович Александра Петровича к Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Надежда Викторовна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за Жеранович Андреем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? доли земельного участка, площадью 600,0 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Жеранович Петра Кузьмича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Жеранович Валентины Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Жеранович Александром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? доли земельного участка, площадью 600,0 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Жеранович Петра Кузьмича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Жеранович Валентины Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для регистрации права общедолевой собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, за Жеранович Андреем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Жеранович Александром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 ноября 2023 года.

Председательствующий – судья                 Е.Г. Рыков