Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3075/2022 ~ М-2683/2022 от 17.05.2022

        Дело №

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20.06.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Додеус О.С.,

    при ведении протокола помощником Гуровой С.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой О. Н. к СНТ «Урожай» об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Тимофеева О.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Урожай» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

    В обоснование иска указала, что является собственником участка с кадастровым номером № площадью 800 кв. м по адресу: <адрес>. На участке расположены строения с кадастровыми номерами № и №. Границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, но обозначены на местности и существуют в таком положении дел более 15 лет. Для установления границ участка в соответствии с нормами действующего закона истец обратилась к кадастровому инженеру, который провел межевание и установил, что в существующих на местности границах участок образует площадь 975 кв. м. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования садового товарищества, на что получено согласие на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется. Обратившись в суд по изложенным основаниям, истец просит суд установить границы ее участка по фактическому пользованию в увеличенной площади 975 кв. м.

    В судебное заседание представитель истца Тимофеевой О.Н. по доверенности Викулова О.Ю. явилась, исковые требования и правовое обоснование поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

    Представитель ответчика председатель СНТ «Урожай» Агриненко В.В. в заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что в площади 975 кв.м земельный участок № существует на протяжении 15 лет, споров по границам не имеется.

    Третьи лица без самостоятельных требований – смежные землепользователи Зубковы С.Е. и О.И. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых отразили отсутствие возражений относительно исковых требований.

    Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено, не просило об отложении судебного разбирательства.

    На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

    Изучив доводы заявления, принимая во внимание признание ответчиком иска и отсутствие возражений у третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно сведениям ЕГРН является собственником участка с кадастровым номером № площадью 800 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>. При этом, границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

    Для установления границ участка в соответствии с нормами действующего закона истец обратилась к кадастровому инженеру, который провел замеры, составил межевой план и установил, что в существующих на местности границах участок образует площадь 975 кв. м.

    При этом, согласно заключению кадастрового инженера увеличение площади произошло за счет земель общего пользования садового товарищества.

    Решением общего собрания СНТ «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеевой О.Н. согласовано увеличение площади участка за счет земель общего пользования.

    При межевании участка его границы согласованы со всеми смежными землепользователями, о чем ими подписан акт, включенный в состав межевого плана, в связи с чем, суд приходит к выводу, что споров по границам не имеется.

    В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу статей 11, 12 ГК РФ, статей 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

    В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 ЗК РФ.

    В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

    Согласно пункту 2 статьи 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (пункт 4 статьи 1).

    Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (пункт 4.2 статьи 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (пункт 1 статьи 40).

    В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи как объекта недвижимости его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е., межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

    Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Пункт 70 требований устанавливает, что местоположение границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

    Ответчик СНТ «Урожай» в лице председателя правления Агриненко В.В. исковые требования признала в полном объеме.

    Принимая во внимание отсутствие споров, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что границы участка истца подлежат установлению в соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – по фактическому землепользованию на местности, сохраняющемуся более 15 лет.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Тимофеевой О. Н. к СНТ «Урожай» об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 975 кв. м по следующим геоданным в системе координат МСК-50:

обозначение характерных точек границ	координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Настоящее решение является основанием по внесению в ЕГРН и ГКН сведений о местоположении границ участка и уточнению данных о его площади.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                 Судья                                  подпись                                  О.С. Додеус