Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7993/2019 ~ М-6861/2019 от 18.09.2019

    Дело № 2 – 7993/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                           18 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

с участием представителя истца Егоровой О.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хухарева Сергея Геннадьевича к Макаревичу Анатолию Юрьевичу о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности ответчика на земельный участок № по ул. <адрес>ю 837 кв.м, кадастровый № в СНТСН «Надежда-2» отсутствующим, мотивируя свои требования тем, что при обращении истца в МФЦ «Мои документы» в <адрес> для регистрации права собственности выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован на Макаревича А.Ю. Ответчик является собственником земельного участка №а по <адрес> размером 550 кв.м. в СНТСН «Надежда-2», кадастровый номер неизвестен. Наличие в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности Макаревича А.Ю. на земельный участок № по ул. <адрес>ю 837 кв.м, кадастровый № в СНТСН «Надежда-2» нарушает права истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебное заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик с исковыми требованиями согласен, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица СНТСН «Надежда-2», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Статьей 263 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Положениями абзаца 2 пункта 1 статьи 2, статей 13, 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случае оспаривания зарегистрированного права собственности необходимо доказать недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании Решения Центрального районного суда г. Тюмени от 18.12.2018 года за Хухаревым С.Г. признано право на земельный участок № по ул. <адрес>ю 837 кв.м, кадастровый № в СНТСН «Надежда-2» (л.д.9-10), что также подтверждается отзывом на исковое заявление СНТСН «Надежда-2» от 15.10.2019г.

При обращении истца в МФЦ «Мои документы» в г. Тюмени для регистрации права собственности выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован на Макаревича А.Ю., что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2019г. (л.д.11-12).

На основании Решения Центрального районного суда г. Тюмени от 29.04.2019 года за Макаревичем А.Ю. признано право на земельный участок № по <адрес> размером 550 кв.м. в СНТСН «Надежда-2»что также подтверждается отзывом на исковое заявление СНТСН «Надежда-2» от 15.10.2019г.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Наличие в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности Макаревича А.Ю. на земельный участок № по ул. <адрес>ю 837 кв.м, кадастровый № в СНТСН «Надежда-2» нарушает права Хухарева С.Г.

В силу статей 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

    В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРИ нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    В силу абзаца 6 ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 М 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, нормы действующего законодательства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии у Ответчика права на земельный участок№ по ул. <адрес>ю 837 кв.м, кадастровый № в СНТСН «Надежда-2», в связи с чем, суд полагает возможным признать право собственности Макаревича Анатолия Юрьевича на земельный участок№ по ул. <адрес>ю 837 кв.м, кадастровый № в СНТСН «Надежда-2» - отсутствующим.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 26, 60, 64Земельного кодекса РФ,ст.ст. 8, 11, 12, 209, 223 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хухарева Сергея Геннадьевича – удовлетворить.

Признать право собственности Макаревича Анатолия Юрьевича на земельный участок № по ул. <адрес>ю 837 кв.м, кадастровый № в СНТСН «Надежда-2» отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 25.11.2019.

Председательствующий судья                                                   Е.М. Сидоренко