Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2023 ~ М-182/2023 от 06.02.2023

29RS0024-01-2023-000230-46

Дело № 2-701/2023

13 марта 2023 года                                                                     город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

прокурора Шевченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Слузовой Марины Юрьевны к Мигуновой Валерии Игоревне, Молчановой (Филимоновой) Юлии Игоревне, Филимоновой Веронике Игоревне о признании прекратившими правом пользования жилым помещением,

установил:

Слузова М.Ю. обратилась в суд с иском к Мигуновой В.И., Молчановой (Филимоновой) Ю.И. и Филимоновой В.И. о признании прекратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Слузова М.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Мигунова В.И., Молчанова (Филимонова) Ю.И., Филимонова В.И. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по месту регистрации. Возражений по существу иска не предоставили, ходатайств не заявляли.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кондаков С.А. в судебное заседание не явился, извещен.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав прокурора, давшую заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно материалам дела, Слузова М.Ю. является собственником <адрес> в <адрес>.

На момент продажи квартиры Слузовой М.Ю. ответчики Мигунова В.И., Молчанова (Филимонова) Ю.И., Филимонова В.И. были зарегистрированы в <адрес> в <адрес>.

Квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи, заключенному 01.08.2022 с Кондаковым С.А. В договоре купли-продажи указано, что спорная квартира принадлежала продавцу Кондакову С.А. на основании решения Соломбальского районного суда г.Архангельска от 01.10.2019.

Переход права собственности на спорное жилое помещение истцу зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права 07.12.2022.

Ответчики до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Иного при рассмотрении дела не установлено.

    Учитывая то, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за истцом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет нарушение прав нового собственника, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, исковые требования Слузовой М.Ю. к Мигуновой В.И., Молчановой (Филимоновой) Ю.И. и Филимоновой В.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиком с регистрационного учета.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого, а также по 200 рублей с каждого ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Слузовой Марины Юрьевны к Мигуновой Валерии Игоревне, Молчановой (Филимоновой) Юлии Игоревне, Филимоновой Веронике Игоревне о признании прекратившими правом пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мигунову Валерию Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>), Молчанову (Филимонову) Юлию Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>), Филимонову Веронику Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) прекратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. Георгия Иванова, д.53 кв.1.

Настоящее решение является основанием для снятия Мигуновой Валерии Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Молчановой (Филимоновой) Юлии Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филимоновой Вероники Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, ул. Георгия Иванова, д.53 кв.1.

Взыскать с Мигуновой Валерии Игоревны (паспорт <данные изъяты>) в пользу Слузовой Марины Юрьевны государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Молчановой (Филимоновой) Юлии Игоревны (паспорт <данные изъяты>) в пользу Слузовой Марины Юрьевны государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Филимоновой Вероники Игоревны (паспорт <данные изъяты>) в пользу Слузовой Марины Юрьевны государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Мигуновой Валерии Игоревны (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Взыскать с Молчановой (Филимоновой) Юлии Игоревны (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Взыскать с Филимоновой Вероники Игоревны (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                                               Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 20 марта 2023 года.