Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2023 ~ М-29/2023 от 12.01.2023

                                                                                2-117\2023

                                03RS0030-01-2023-000036-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

              09 февраля 2023 года                                                                    с. Бижбуляк

    Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Халиковой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадретдинов Р.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «МАРС» о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

     Бадретдинов Р.А. обратился к Общество с ограниченной ответственностью «МАРС» с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что он по адресу: <адрес> владеет и пользуется недвижимым имуществом – зданием гаража для хранения сельскохозяйственной техники, общей площадью 898,9 кв.м., 1986 года постройки.

Ранее на территории Бижбулякского района БАССР существовал колхоз «Марс», который находился непосредственно на территории Биккуловского сельского совета, в состав которого входили наряду с другими населенными пунктами деревня Дюсяново и деревня Биккулово.

Спорное здание гаража было возведено колхозом «Марс» хозяйственным способом, за счет собственных средств в 1986 году.

На основании Решения Исполнительного комитета Бижбулякского районного Совета народных депутатов БАССР от 26.02.1990 года № 3-48 «О разукрупнении колхоза «Марс», было принято решение о разукрупнении колхоза «Марс» на два хозяйства: на колхоз «Марс» с центром в деревне Дюсяново и колхоз им. Салавата Юлаева» с центром в деревне Биккулово. Этим же решением была создана комиссия по разукрупнению колхоза.

    Аналогичным решением Исполнительного комитета Бижбулякского районного Совета народных депутатов БАССР от 28.06.1990 года № 9-172 «О разукрупнении колхоза «Марс» было принято решение о распределении ссуд согласно разделительного баланса.    Таким образом, в результате реорганизации правопреемником колхоза «Марс» образовался колхоз (сельскохозяйственный кооператив) им. Салавата Юлаева и колхоз (сельскохозяйственный кооператив) «Марс».

Каждый СХПК стал существовать самостоятельно, стал самостоятельно распоряжаться своим имуществом, переданным им на основании разделительного баланса.

     Таким образом, согласно части 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Следовательно, сельскохозяйственный производственный кооператив «Марс» является универсальным правопреемником колхоза «Марс», созданным в качестве юридического лица при реорганизации путем приведения в соответствии с Федеральным законом от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации".

    31.10.2002 года в ЕГРЮЛ были внесены сведения о СХПК «Марс», который просуществовал до 01.02.2012 года и прекратил деятельность в связи с ликвидацией.

13.03.2008 года путем выделения из СХПК «Марс» был создан СПК «Марс», который был 22.05.2020 года преобразован в Общество с ограниченной ответственностью «Марс».

Фактически, СХПК «Марс» являлся правопреемником колхоза «Марс», который построил спорное здание гаража, соответственно, СХПК обладал всеми правами на имущество, которое построил его предшественник.

Здание истец приобрел 31.10.2003 года на основании договора купли продажи от 31.10.2002 года у СХПК «Марс» за 120 000 рублей. Денежные средства были переданы в СХПК «Марс», а истцу было передано здание, которое фактически состояло только из стен и из крыши.

После приобретения здания гаража истец начал его ремонтировать, привел в порядок электропроводку, перекрыл крышу, привел в порядок стены и пол в гараже, надстроил второй этаж. Начиная с 2003 года, и по настоящее время он владеет и пользуется зданием гаража, осуществляет права и обязанности собственника недвижимого имущества.

На основании договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка от 30.11.2022 года истец за свой счет в настоящее время провел образование земельного участка под зданием.

С целью оформления своих прав на здание гаража истец обращался за консультацией в Управление Росреестра, где ему казали, что необходимо решение суда о признании права собственности на здание, чтобы в последующем на основании решения суда зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018),

Истец, со ссылкой на п. 5 ст. 58 ГК РФ считает, что он является правопреемником колхоза «Марс», что в данном случае есть правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, относится к числу универсальных (п. 1 ст. 129 ГК РФ). Оно охватывает не только обязательства (п. 1 ст. 59 ГК РФ), но и иные как имущественные, так и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

В связи с этим, считает, что спорное имущество – гараж, на праве собственности перешло к нему в результате универсального правопреемства, и является ранее возникшим в силу положений выше приведенных норм права.

Истец считает, что на основании статьи 234 ГК РФ он приобрел право собственности в связи с приобретательной давностью, как лицо открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет, а именно начиная с 2003 года.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С целью приобретения здания гаража в собственность и в дальнейшем уплаты налога на недвижимое имущество, содержания здания в надлежащем санитарном и техническом состоянии возникает необходимость установления права собственности на недвижимое имущество.

    Истец уже фактически осуществляет обязанности собственника в отношении вышеуказанного недвижимого имущества. А поэтому считает, что есть все основания для признания права собственности на недвижимое имущество за мной. Претензий со стороны третьих лиц на здание не поступали.

Истец о дате и времени судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

    Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято.

            Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковое заявление Бадретдинов Р.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «МАРС» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Бадретдинов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, МР <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – здание гаража для хранения сельскохозяйственной техники, общей площадью 898.9 кв.м., 1987 года постройки, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

    Судья :                              Ярмиев Т.Н..