Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2022 (2-5556/2021;) от 01.04.2021

78RS0017-01-2020-005902-73

Дело № 2-283/2022                  14 апреля 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

при секретаре Петровой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО “Жилкомсервис №2 Петроградского района” к Холоднюку С. А. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось с иском Холоднюку о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения за период с 01.09.2016 года по 31.08.2019 года в размере 142 713,33 руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 055 руб.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и не производит оплаты за жилищные и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.09.2016 года по 31.08.2019 года образовалась задолженность в 142 713,33 руб.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик направил ходатайство об отложении судебного заседания,в связи с нахождением его на лечении за пределами РФ,представил также письменные возражения на исковое заявление с ходатайством о пропуске истцом срока исковой давности по части требований, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства,так как ответчиком не представлено документов,подтверждающих его нахождение на лечении за пределами РФ,ответчик мог направить в суд своего представителя.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что Холоднюк С.А. является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 16.09.2009 года.

За Ответчиком числиться задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 года по 31.08.2019 года в размере 142 713,33 руб.

Доказательств оплаты за жилищные и коммунальные услуги всей суммы задолженности или её части за период с 01.09.2016 года по 31.08.2019 года Ответчиком в материалы дела не представлено.

При этом Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по части требований Истца.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса. В силу положений, предусмотренных ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 данной статьи). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 200 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 07.05.2013 100-ФЗ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеизложенного, начало течения срока исковой давности начинается с сентября 2016 г. и оканчивается августом 2019 г., в то время как истец обратился в суд с иском 09.11.2020, т.е. после истечения трехгодичного срока исковой давности по отдельным требованиям.

Таким образом, исковые требования, предъявленные к Ответчику, за период с сентября 2016 по 09 ноября 2017 года удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности.

Ввиду наличия в материалах гражданского дела доказательств относительно наличия у Ответчика перед Истцом задолженности по оплате за содержание нежилого помещения за период с 10 ноября 2017 года по 31 августа 2019 года, в соответствии с расчетом задолженности, представленным Истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований за период с 10 ноября 2017 года по 31 августа 2019 года и взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по оплате за содержание нежилого помещения № в размере 59 790,25 рублей, а также пеней за тот же период в размере 13 340,84 рублей, в общем размере 73 131,09 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в размере 2 077, 92 руб.Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Холоднюка С. А. в пользу ООО “Жилкомсервис № 2 Петроградского района” задолженность за содержание нежилого помещения за период с 10 ноября 2017 года по 31 августа 2019 года в размере 73 131,09 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 077,92 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО “Жилкомсервис № 2 Петроградского района” - отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-                                    М.А.Павлова