Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2023 (2-1676/2022;) ~ М-1598/2022 от 17.11.2022

Дело №2-156/2023

УИД: 50RS0017-01-2022-002610-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                   г. Кашира Московская область

        Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

с участием представителя истца Матвиенко Т.А. по доверенности Оськиной С.А., ответчика Волкова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-156/2023 по иску Матвиенко <данные изъяты> к Волкову <данные изъяты> о прекращении прав общей долевой собственности на домовладение и реальном разделе домовладения,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец Матвиенко Т.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Волкову С.С. и с учетом уточнения исковых требований просит: произвести реальный жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 322,3 кв.м количество этажей: 3, в том числе подземных 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками Матвиенко Т.А. и Волковым С.С., а именно: выделить в собственность Матвиенко Т.А. часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 322,3 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 140,2 кв.м, из них по 1-му этажу: помещение №1 прихожая площадью 8,4 кв.м, помещение №2 коридор площадью 10,5 кв.м, помещение №3 коридор площадью 3,3 кв.м, помещение №4 санузел, площадью 1,8 кв.м, помещение №5 кухня-гостиная, площадью 38,4 кв.м; по мансардному этажу: помещение №6 коридор площадью 4,3 кв.м, помещение №7 жилая площадью 15,4 кв.м, помещение №8 санузел площадью 6,1 кв.м, помещение №9 жилая площадью 16,3 кв.м, помещение №10 жилая площадью 12,5 кв.м; по цокольному этажу: помещение №11 котельная площадью 13,8 кв.м, помещение №12 кладовая площадью 9,4 кв.м; выделить в собственность Волкова С.С. часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 322,3 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 147,2 кв.м, из них по 1-му этажу: помещение №1 прихожая площадью 9,5 кв.м, помещение №2 гардеробная площадью 5,6 кв.м, помещение №3 коридор площадью 13,6 кв.м, помещение №4 санузел площадью 1,9 кв.м, помещение №5 кухня площадью 18,8 кв.м, помещение №6 гостиная площадью 23,1 кв.м; по мансардному этажу: помещение №7 коридор площадью 9,7 кв.м, помещение №8 санузел площадью 5,9 кв.м, помещение №9 жилая площадью 18,3 кв.м, помещение №10 жилая площадью 26,2 кв.м; по цокольному этажу: помещение №11 котельная площадью 14,6 кв.м; прекратить право общей долевой собственности Матвиенко Т.А. и Волкова С.С. на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 322,3 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что стороны являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждого жилого дома, с кадастровым номером № общей площадью 322,3 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом разделен на две изолированные части, каждая из которых имеет самостоятельный выход на земельный участок. На момент обращения в суд между сособственниками существует сложившийся порядок пользования жилым домом, каждая из сторон пользуется своей изолированной частью жилого дома, а именно: в пользовании истца Матвиенко Т.А. находится часть жилого дома площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 140,2 кв.м, из них по 1-му этажу: помещение №1 прихожая площадью 8,4 кв.м, помещение №2 коридор площадью 10,5 кв.м, помещение №3 коридор площадью 3,3 кв.м, помещение №4 санузел, площадью 1,8 кв.м, помещение №5 кухня-гостиная, площадью 38,4 кв.м; по мансардному этажу: помещение №6 коридор площадью 4,3 кв.м, помещение №7 жилая площадью 15,4 кв.м, помещение №8 санузел площадью 6,1 кв.м, помещение №9 жилая площадью 16,3 кв.м, помещение №10 жилая площадью 12,5 кв.м; по цокольному этажу: помещение №11 котельная площадью 13,8 кв.м, помещение №12 кладовая площадью 9,4 кв.м. В пользовании ответчика Волкова С.С. находится часть жилого дома площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 147,2 кв.м, из них по 1-му этажу: помещение №1 прихожая площадью 9,5 кв.м, помещение №2 гардеробная площадью 5,6 кв.м, помещение №3 коридор площадью 13,6 кв.м, помещение №4 санузел площадью 1,9 кв.м, помещение №5 кухня площадью 18,8 кв.м, помещение №6 гостиная площадью 23,1 кв.м; по мансардному этажу: помещение №7 коридор площадью 9,7 кв.м, помещение №8 санузел площадью 5,9 кв.м, помещение №9 жилая площадью 18,3 кв.м, помещение №10 жилая площадью 26,2 кв.м; по цокольному этажу: помещение №11 котельная площадью 14,6 кв.м. Истец Матвиенко Т.А. не претендует на выплату компенсации за превышение на 7 кв.м площади, выделяемой ответчику Волкову С.С. части жилого дома с кадастровым номером №. Спорный жилой дом расположен на земельном участке на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 456 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок с кадастровым номером № также принадлежит истцу Матвиенко Т.А. и ответчику Волкову С.С. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого. Порядок пользования земельным участком между сособственниками сложился.

Истец Матвиенко Т.А. и представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель истца по доверенности Оськина С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить. Представитель истца пояснила, что фактически при предложенном варианте раздела дома не потребуется дополнительных финансовых затрат, так как каждая из частей жилого дома имеет обособленные входы и свои коммуникации.

Ответчик Волков С.С. в судебном заседании уточненные исковые требования признал, последствия, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ известны и понятны. Также подтвердил, что при данном варианте раздела жилого дома не потребуется какая-либо перепланировка, части жилого дома имеют обособленные друг от друга входы.

Представитель истца не возражал против принятия судом признания иска ответчиками.

         Проверив материалы дела, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком Волковым С.С., поскольку эти действия не противоречат закону, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

             Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 198 ГПК РФ, суд

            р е ш и л:

            Исковые требования Матвиенко <данные изъяты> к Волкову <данные изъяты> о прекращении прав общей долевой собственности на домовладение и реальном разделе домовладения, удовлетворить.

           Прекратить долевую собственность Матвиенко <данные изъяты> (вид на жительство <данные изъяты> №№) и Волкова <данные изъяты> (СНИЛС №) на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 322,3 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Матвиенко <данные изъяты> и признать право собственности на часть жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 140,2 кв.м, из них по 1-му этажу: помещение №1 прихожая площадью 8,4 кв.м, помещение №2 коридор площадью 10,5 кв.м, помещение №3 коридор площадью 3,3 кв.м, помещение №4 санузел, площадью 1,8 кв.м, помещение №5 кухня-гостиная, площадью 38,4 кв.м; по мансардному этажу: помещение №6 коридор площадью 4,3 кв.м, помещение №7 жилая площадью 15,4 кв.м, помещение №8 санузел площадью 6,1 кв.м, помещение №9 жилая площадью 16,3 кв.м, помещение №10 жилая площадью 12,5 кв.м; по цокольному этажу: помещение №11 котельная площадью 13,8 кв.м, помещение №12 кладовая площадью 9,4 кв.м.

Выделить Волкову <данные изъяты> и признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 147,2 кв.м, из них по 1-му этажу: помещение №1 прихожая площадью 9,5 кв.м, помещение №2 гардеробная площадью 5,6 кв.м, помещение №3 коридор площадью 13,6 кв.м, помещение №4 санузел площадью 1,9 кв.м, помещение №5 кухня площадью 18,8 кв.м, помещение №6 гостиная площадью 23,1 кв.м; по мансардному этажу: помещение №7 коридор площадью 9,7 кв.м, помещение №8 санузел площадью 5,9 кв.м, помещение №9 жилая площадью 18,3 кв.м, помещение №10 жилая площадью 26,2 кв.м; по цокольному этажу: помещение №11 котельная площадью 14,6 кв.м.

Решение суда является оснований для Управления Росреестра по Московской области для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес> и внесении сведений о частях жилого дома.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

                Федеральный судья                                                 С.М. Зотова