Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2020 (2-924/2019;) от 02.09.2019

Дело № 2-28/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Рябина Е.Е.

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело общества с ограниченной ответственностью «Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» к Сагидуллину Р. Н., Пак О. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» (далее по тексту Банк) обратилось в суд с иском к Сагидуллину Р. Н., Пак О. В. и просит:

- взыскать задолженность по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 528 856,48 руб., в том числе: ссудную задолженность по основному долгу 399 988 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом из расчета 16% годовых 126 256,96 руб., задолженность по неустойке (пени) за просроченный основной долг 1 990,90 руб., задолженность по неустойке (пени) за просроченные проценты 620,62 руб.

- по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 064191,73 руб., в том числе: ссудная задолженность по основному долгу 762 387.72 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом из расчета 16% годовых 296 860.32 руб.; задолженность по неустойке (пени) за просроченный основной долг 3 587.56 руб.; задолженность по неустойке (пени) за просроченные проценты, согласно п.12 кредитного договора 1356.13 руб.;

- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Сагидуллину Р. Н., а именно:

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, количество дюжей, в том числе подземных этажей - 2, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, место нахождения: РТ, Лаишевский муниципальный район, с/п Никольское, <адрес>,

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, место нахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>;

- определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога - объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом в размере 4 233 600 рублей 00 копеек, предмета залога - земельный участок оценивается в размере 743 370 рублей 00 копеек;

- сумму, вырученную от реализации заложенного имущества направить в ООО КБЭР «Банк Казани» на погашение задолженности по договорам потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- взыскать с Сагидуллина Р. Н. и Пак О. В. в пользу ООО КБЭР «Банк Казани» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 165.24 рублей,

- взыскать с Сагидуллина Р. Н. в пользу ООО КБЭР «Банк Казани» расходы по уплате государственной пошлины по заявленным требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество в сумме 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО КБЭР «Банк Казани» и Сагидуллин Р. Н. заключили договор потребительского кредита № (далее — кредитный договор №), согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 000 000 рублей по ставке 16 процентов годовых, заемщик в свою очередь обязался возвратить кредит в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за пользование предоставленным кредитом уплатить Кредитору проценты. Сумма кредита в размере 1 000 000 рублей была перечислена на счет Заемщика. Пунктом 12 кредитного договора стороны предусмотрели, что, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, вызвавшее возникновение просроченной задолженности по основному долгу и/или процентам за пользование кредитом, кредитор праве взыскать с заемщика неустойку (пени). В целях обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору № был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее — Договор поручительства №), заключенный между Банком и Пак О. В. (далее – Поручитель).

В нарушение принятых на себя обязательств по кредитному договору заемщик перестал осуществлять своевременные платежи по погашению основного долга и процентов за выданный кредит, требование Банка также было оставлено Поручителем без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО КБЭР «Банк Казани» и Сагидуллин Р. Н. заключили договор потребительского кредита № (далее - кредитный договор №), согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 575 000 рублей по ставке 16 процентов годовых. В целях обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору № был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее—Договор поручительства №), заключенный между Банком и Пак О. В.. В нарушение принятых на себя обязательств по кредитному договору заемщик перестал осуществлять своевременные платежи по погашению основного долга и процентов за выданный кредит, требование Банка также было оставлено Поручителем без удовлетворения.

В целях обеспечения обязательств по кредитному договору № и кредитному договору № между Сагидуллиным Р. Н. и ООО КБЭР «Банк Казани» был заключен Договор о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Залогодатель передал в залог Залогодержателю следующие объекты недвижимости:

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей - 2, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, место нахождения: <адрес>,

- земельный участок общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, место нахождения: <адрес>.

Представитель истца ООО «Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Сагидуллин Р.Н. и Пак О.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили.

С учетом мнения представителя истца о возражении против рассмотрения дела в порядке заочного производства рассмотрение дела откладывалось, ответчики повторно вызывались в суд. От ответчика Сагидуллина Р.Н. поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела по семейным обстоятельствам, которое судом оставлено без удовлетворения, поскольку каких-либо уважительных причин суду не заявлено и не представлено соответствующих доказательств. В ходе рассмотрения дела в Советском районном суда <адрес> (до передачи дела по подсудности) от ответчика Сагидуллина Р.Н. также поступало ходатайство об отложении рассмотрения дела. Суд посчитал, что повторное отложение рассмотрения дела будет необоснованным и приведет к явному затягиванию процесса.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Семейного кодекса Российской Федерации «РГС-Жизнь», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно части 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно части 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО КБЭР «Банк Казани» и Сагидуллин Р. Н. заключили договор потребительского кредита №, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 000 000 рублей по ставке 16 процентов годовых, заемщик в свою очередь обязался возвратить кредит в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом производить возврат кредита частями в сроки и суммах, указанных в Графике платежей Приложения № к кредитному договору № (л.д. 10-13,14-15,16,17-22).

Сумма кредита в размере 1 000 000 рублей была перечислена на счет Заемщика, что подтверждается банковским ордером и выпиской по лицевому счету № (л.д. 28,39-44).

Пунктом 12 кредитного договора № предусмотрена неустойка (пени) из расчета 20 процентов годовых, в случае, если дата окончательного возврата кредита не наступила и начисление процентов за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по основному долгу согласно условиям кредитного договора производится); 0,1 процентов в случае, если дата окончательного возврата кредита наступила и

начисление процентов за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по основному долгу согласно условиям кредитного договора не производится.

В целях обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору № между Банком и Пак О. В. заключен Договор поручительства № от 11.02.2016г, в соответствии с п. 1.3 которого поручитель отвечает перед Кредитором солидарно в том же объеме, как и Заемщик, включая обязательства по возврату кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату процентов за пользование чужими денежными средствами, комиссий, неустойки, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком (л.д. 23-27).

Согласно Договору поручительства №, Кредитор вправе потребовать, как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, комиссий, неустоек и других платежей по Кредитному договору № в случаях, предусмотренных Кредитным договором №. Указанные требования Банка подлежат удовлетворению Поручителем в течение 30 календарных дней с момента направления вышеуказанного требования (п.п. 1.5,2.2. договора поручительства №).

ДД.ММ.ГГГГ ООО КБЭР «Банк Казани» и Сагидуллин Р. Н. заключили договор потребительского кредита №, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 575 000 рублей по ставке 16 процентов годовых (л.д. 52-55,56-57,58,59-64).

Сумма кредита в размере 1 575 000 рублей была перечислена на счет Заемщика, что подтверждается банковским ордером и выпиской по лицевому счету № (л.д. 70,82-87).

Пунктом 12 кредитного договора № также предусмотрена неустойка (пени) из расчета 20 процентов годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу и по процентам за пользование кредитом за каждый день просрочки платежа, начиная с первого дня просрочки по день фактического погашения кредитору всей суммы указанной просроченной задолженности, в случае, если дата окончательного возврата кредита не наступила и начисление процентов за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по основному долгу согласно условиям кредитного договора производится); 0,1 процентов от суммы просроченной задолженности по основному I долгу и по процентам за пользование кредитом за каждый день просрочки платежа, начиная с первого дня просрочки по день фактического погашения кредитору всей суммы указанной просроченной задолженности, в случае, если дата окончательного возврата кредита наступила и начисление процентов за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по основному долгу согласно условиям кредитного договора не производится.

В целях обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору № между Банком и Пак О. В. был заключен Договор поручительства № от <данные изъяты>., в соответствии с п. 1.3 которого поручитель отвечает перед Кредитором солидарно в том же объеме, как и Заемщик, включая обязательства по возврату кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату процентов за пользование чужими денежными средствами, комиссий, неустойки, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком (л.д. 65-67,68-69).

В целях обеспечения обязательств по кредитным договорам между ООО КБЭР «Банк Казани» и Сагидуллин Р. Н. заключен договор о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения №, согласно которому залогодатель передал в залог следующие объекты недвижимости:

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей - 2, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, место нахождения: <адрес>,

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, место нахождения: <адрес>.

Согласно п. 1.3. Договора о залоге объект индивидуального жилищного строительства жилой дом оценивается в размере 4 233 600 рублей, земельный участок в размере 743 370 рублей (л.д. 94-104,105-108).

Указанный договор залога зарегистрирован в установленном порядке, о чем имеется отметка на самом договоре и подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 142-148,149-159).

Из представленных Банком расчетов задолженности и банковских выписок по счетам Сагидуллина Р. Н. по обоим кредитным договорам следует, что заемщик не в полном объеме выполняет условия кредитных договоров, оплату производит не по утвержденным графикам, имеет задолженность (л.д. 28-38,39-45,71-81,82-87).

Так, задолженность Ответчика 1 по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 528 856.48 руб., в том числе:

- ссудная задолженность по основному долгу 399 988.00 руб.;

- задолженность по процентам за пользование кредитом из расчета 16% годовых 126 256.96 руб.;

- задолженность по неустойке (пени) за просроченный основной долг, согласно п.12 кредитного договора №.90 руб.;

- задолженность по неустойке (пени) за просроченные проценты, согласно и. 12 кредитного договора №.62 руб. (л.д. 28-38,39-45)

Задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 064 191.73 руб., в том числе:

- ссудная задолженность по основному долгу 762 387.72 руб.;

- задолженность по процентам за пользование кредитом из расчета 16% годовых 296 860.32 руб.;

- задолженность по неустойке (пени) за просроченный основной долг, согласно п.12 кредитного договора №.56 руб.;

- задолженность по неустойке (пени) за просроченные проценты, согласно п.12 кредитного договора №.13 руб. (л.д. 71-81,82-87).

В отсутствии допустимых доказательств неправильности произведенных расчетов задолженности по кредитам, суд признает их арифметически верными и соглашается с ними.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики каких-либо доказательств, оспаривающих указанные исковые требования истца и произведенные расчеты, в суд не представили.

В связи с нарушением исполнения Заемщиком обязательств по кредитным договорам Банком предъявлены требования о досрочном погашении задолженности (л.д. 46,88). В добровольном порядке задолженность Заемщиком не погашена.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Согласно статье 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

В адрес Поручителя также были направлены требования, в которых предлагалось исполнить обязательства по возврату задолженности (л.д. 47,89). Однако требование Банка было оставлено Поручителем без удовлетворения.

Таким образом, судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств Сагидуллиным Р. Н. и Пак О. В..

На основании изложенных выше обстоятельств дела и законоположений, суд приходит к выводу, что требование Банка о взыскании суммы задолженности по кредитам с ответчиков является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Исходя из суммы заявленных истцом неустоек, незначительного их размера по отношению к суммам основного долга и процентам, срока не исполнения должниками обязательств, суд полагает невозможным применить к неустойкам положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» к вопросам, решаемым судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество относится установление начальной продажной цены заложенного имущества, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из выписок из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., и объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных - 2, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, и является Сагидуллин Р. Н., зарегистрировано ограничение в виде ипотеки в пользу ООО КБЭР «Банк Казани» на основании договоров о залоге недвижимости (л.д. 142-148,149-159).

На основании вышеуказанных законоположений, учитывая неисполнение заемщиком и поручителем своих обязательств перед залогодержателем, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства, являющиеся предметом залога.

Согласно представленному в суд экспертного заключения о стоимости объектов залога от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета спора земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. составляет 935 320 руб., объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № – 4 233 600 руб. (л.д. 128-132).

Суд руководствуется указанным заключением, по которому ответчики не представили каких-либо возражений, его выводы и исследования не оспорены, иные актуальные оценки в суд не представлены.

Тем самым, суд приходит к выводу о необходимости установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80 % от рыночной стоимости, определенной в указанном заключении:

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> – 748 256 руб.,

- объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № – 3 386 880 руб.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с иском в части требования имущественного характера о взыскании задолженности по кредитам истцом уплачена государственная пошлина в сумме 16 165,24 руб., размер которой исходя из суммы иска в 1 593 048,21 руб. соответствует положениям статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что требования в этой части удовлетворены в полном размере, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 165,24 руб., то есть по 8 082,62 руб. с каждого.

При обращении в суд с иском в части требования неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику Сагидуллину Р.Н., истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей. В связи с тем, что требования в этой части также удовлетворены в полном размере, то с ответчика Сагидуллина Р.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сагидуллина Р. Н. и Пак О. В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани», ИНН 1653018661,

- задолженность по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 528 856,48 руб., в том числе: ссудную задолженность по основному долгу 399 988 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом 126 256,96 руб., задолженность по неустойке (пени) за просроченный основной долг 1 990,90 руб., задолженность по неустойке (пени) за просроченные проценты 620,62 руб.

- задолженность по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 064 191,73 руб., в том числе: ссудная задолженность по основному долгу 762 387.72 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом 296 860.32 руб.; задолженность по неустойке (пени) за просроченный основной долг 3 587.56 руб.; задолженность по неустойке (пени) за просроченные проценты 1356.13 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Сагидуллину Р. Н., а именно:

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, количество дюжей, в том числе подземных этажей - 2, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, место нахождения: <адрес>,

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, место нахождения: <адрес>.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену предметы залога:

- земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. – 748 256 руб.,

- объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № – 3 386 880 руб.

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества направить в ООО КБЭР «Банк Казани» на погашение задолженности по договорам потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Пак О. В. в пользу ООО КБЭР «Банк Казани» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 082,62 руб.

Взыскать с Сагидуллина Р. Н. в пользу ООО КБЭР «Банк Казани» расходы по уплате государственной пошлины по заявленным требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество в сумме 14 082,62 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                         Е.Е. Рябин