Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2024 (2-3340/2023;) ~ М-3028/2023 от 29.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-45) по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращение взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, о взыскании задолженности по основному долгу по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей; процентов за пользование заемными средствами в размере 1 250 630,14 рублей, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; неустойки в размере 3 547,95 рублей, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: ФИО1, <адрес>, ж.<адрес> (Кадастровый ***), посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 450 000 рублей; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 971,00 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (далее - Истец, Заимодавец, Залогодержатель) и ФИО2 (далее - Ответчик, Заемщик, Залогодатель) был заключен Договор займа (далее по тексту- Договор), в соответствии с которым Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 100 000 рублей, а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа и уплатить проценты в сроки и в порядке, предусмотренные Договором. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей. Согласно п. 1.3. Договора, заем предоставляется на срок три года - до ДД.ММ.ГГГГ. Погашение суммы займа осуществляется по окончании срока. Заемщик вправе погашать заем досрочно. В соответствии с п. 1.7. Договора, процентная ставка за пользование заемными средствами установлена в размере 30 % ежемесячно, что составляет 360 % годовых. Пунктом 2.2. Договора предусмотрено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа Заемщик предоставляет в залог следующее имущество - квартира, находящаяся по адресу: ФИО1, <адрес>, ж.<адрес> (Кадастровый ***). ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен Договор залога, согласно условиям, которого в обеспечение исполнения обязательств Залогодателя по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодателем передается в залог Залогодержателю следующее имущество: - квартира, находящаяся по адресу: ФИО1, <адрес>, ж.<адрес> (Кадастровый ***), принадлежащая залогодателю на праве собственности, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сделана запись регистрации права *** от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.5. Договора залога, стоимость закладываемого Имущества по соглашению сторон настоящего договора определена в сумме 450 000 рублей. Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 38:34:012501:212-38/129/2020-1. Согласно п. 2.4. Договора займа, Заемщик ежемесячно не позднее 06 числа оплачивает сумму процентов за фактическое время использования Займа. Частичный возврат займа и уплату процентов Заемщик не осуществлял. До настоящего времени Ответчик денежные средства не возвратил. Таким образом Истец вправе требовать взыскания с Ответчика суммы основного долга по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей.

Заёмщик проценты за пользование займом не платил. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика образовалась задолженность по выплате процентов в размере 1 250 630,14 рублей. Таким образом, истец вправе требовать взыскания с Ответчика задолжен по уплате процентов, рассчитанную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 1 250 630,14 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образом задолженность из-за несвоевременной уплаты денежных средств по договору займа в размере 3 547,95 рублей.

Согласно пункту 1.6 Договора залога, залогом так же обеспечивается выплата основной суммы займа и выплата процентов по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество Ответчика, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 450 000 рублей.

Кроме того истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 971 рублей.

Уточнив исковые требования, в части взыскания процентов за пользованием займом, на день проведения судебного заседания - ДД.ММ.ГГГГ. Сумма процентов за пользованием займа, рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 1 391 671,23 рублей. Таким образом, за нарушение срока возврата займа истец вправе требовать взыскания пени, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 1 391 671,23 рублей. Сумма процентов за нарушение срока возврата займа, рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по правилам статьи 395 ГК РФ, составляет 8 658,91 рублей. Таким образом, за нарушение срока возврата займа истец вправе требовать взыскания процентов, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 8658,91 рублей.

На основании изложенного просит суд взыскать со ФИО2 в пользу ФИО4 задолженность по возврату основного долга по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей; проценты за пользование заемными средствами по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 391 671,23 рублей, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; проценты по ст. 395 ГК РФ по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 658,91 рублей, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: ФИО1, <адрес>, ж.<адрес> (Кадастровый ***), посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 450 000 рублей.; Взыскать ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 971,00 рублей.

Истец ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно отчету об отслеживании с почтовым идентификатором, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор займа, на следующих условиях: сумма кредита – 100 000 руб., под 360% годовых, на срок три года до ДД.ММ.ГГГГ мес.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО3, получила по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ от заимодавца ФИО4, деньги в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору между ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки). Согласно которого по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между Залогодержателем и Залогодателем, Залогодержатель предоставил Залогодателю заём в размере 100 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 30 (тридцать) процентов ежемесячно на условиях договора займа. В обеспечение исполнения обязательств Залогодателя по договору займа, Залогодателем передается в залог Залогодержателю следующее имущество (далее по тексту - Имущество) - Квартира, находящаяся по адресу: ФИО1, <адрес>, ж.<адрес> (Кадастровый ***), площадь 13.8 кв.м., принадлежащая Залогодателю на праве собственности *** от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Федеральной Службой Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по <адрес>. Стоимость закладываемого Имущества по соглашению сторон настоящего договора определена в сумме 450000 рублей.

Из материалов гражданского дела следует, что договор залога от ДД.ММ.ГГГГ и договор залога от ДД.ММ.ГГГГ заключены в установленной законом письменной форме, надлежащим образом оформлены, подписаны сторонами. Доказательств признания данных договоров недействительными, расторжения договоров суду не представлено.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязанности по договору займа путем передачи суммы займа ответчику, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, и стороной ответчика не оспорено.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, начисление процентов на сумму основного долга заемщика по кредитному договору, а также неустойки, предусмотренных условиями кредитного договора, до дня вступления в законную силу решения суда о расторжении договора, не противоречат действующему законодательству и условиям кредитного договора.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 1 500 330,14 руб., из которых: основной долг– 100 000 руб., просроченные проценты– 1391671,23 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ – 8658,91 руб.

Установив по делу обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора, исследовав финансовые документы в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, проанализировав расчет задолженности, а также условия договора займа, суд приходит к выводу о том, что при расчете задолженности истцом применены ставки по процентам за пользование займом, установленные договором займа, расчеты не содержат арифметических ошибок. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контр расчет не представлен.

Разрешая исковые требования ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество: Квартира, находящаяся по адресу: ФИО1, <адрес>, ж.<адрес> (Кадастровый ***), площадь 13.8 кв.м., суд приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ч.1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч.ч. 1,2,3 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ч. 1 ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, ГК РФ и другими законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Закон), ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно положениям п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с ч. 5 ст. 54.1 Закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов гражданского дела судом достоверно установлено, что исполнение обязательства, возникшего у ФИО2 перед истцом на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивается залогом (ипотекой) недвижимого имущества: Квартира, находящаяся по адресу: ФИО1, <адрес>, ж.<адрес> (Кадастровый ***), площадь 13.8 кв.м.,.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество ответчика, предусмотренных законом, не имеется, принимая во внимание, что ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей, направленных на погашение задолженности по договору займа.

Доказательств, свидетельствующих о том, что допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 56 Закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заложенное имущество – Квартира, находящаяся по адресу: ФИО1, <адрес>, ж.<адрес> (Кадастровый ***), площадь 13,8 кв.м.,, являющаяся предметом залога (ипотеки) по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая на праве собственности ответчику ФИО2 подлежит реализации, путем продажи с публичных торгов.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из того, что согласно п. 1.5. Договора залога, стоимость закладываемого Имущества по соглашению сторон настоящего договора определена в сумме 450 000 рублей. Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации ***

Таким образом, залоговая стоимость предмета залога по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ была установлена по соглашению между залогодержателем ФИО4 и залогодателем ФИО2 в размере 450 000 руб.

Ответчик, определенную в договоре залога стоимость квартиры не оспорил и не заявил спор относительно начальной продажной цены заложенного имущества. Следовательно, между сторонами достигнуто соглашение о залоговой стоимости имущества и, на момент разрешения гражданского дела в суде, между ними отсутствует спор по начальной продажной цене квартиры, следовательно, продажная цена недвижимого имущества - Квартира, находящаяся по адресу: ФИО1, <адрес>, ж.<адрес> (Кадастровый ***), площадь 13.8 кв.м., будет составлять 450 000 руб.

Кроме того, разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины при обращении с данным иском в суд в общем размере 14 971 руб. достоверно подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд учитывает, что оплата государственной пошлины произведена истцом в соответствии с требованиями норм налогового законодательства от цены иска.

Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных по оплате госпошлины в размере 14 971 руб., исчисленном в соответствии с ценой исковых требований, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 2503 ***, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по возврату основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей; проценты за пользование заемными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 391 671,23 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; проценты по ст. 395 ГК РФ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 658,91 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; госпошлину 14971 руб..

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: ФИО1, <адрес>, ж.<адрес> (Кадастровый ***), посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 450 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н.Артёмова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ