Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1394/2020 ~ М-1050/2020 от 22.05.2020

Дело № 2-1394/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года                                       город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой В.А. к Андрееву Александру М., Васильевой М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Андреева В. А. обратилась в суд с иском к Андрееву А. М. и Васильевой М. М., предъявив требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по ул. Солнечная г. Новочебоксарск, со снятием их с регистрационного учета по данной квартире, мотивируя исковые требования тем, что ответчики, сохраняя регистрацию в данной квартире, тем не менее, длительное время в квартире не проживают, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не исполняют. В связи с чем, полагает, что ответчики утратили право пользования данной квартирой.

         Истец Андреева В. А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовав своё право на участие через представителя.

         Представитель истца Журина О. А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

         Ответчик Андреев А. М., принимая участие в рассмотрении дела пояснил. что ранее он несколько месяцев проживал в квартире со своей семьей, но в последующем выехал из квартиры. Расходы по оплате жилья и коммунальных платежей он не несет.

Ответчик Васильева М. М., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

        Третье лицо Андреев М. Н., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

         В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, судом установлено, что 16 февраля 1972 года администрацией г. Новочебоксарск Павловой М. И. на семью из пяти человек был выдан ордер № № на право вселения в квартиру № в доме № по ул. Солнечной гор. Новочебоксарск, согласно которому в спорную квартиру вселились: П.М.Н.., А.Н.А.., Андреева В. А., А.Т.Н.., Андреев М. Н.

После получения ордера Андреева В. А., А.Т.Н.., Андреев М. Н., А.Н.А.. вселились и встали на регистрационный учет спорной квартиры, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной АО «Чувашская энергосбытовая компания».

Согласно справке о составе семьи, выданной АО «Чувашская энергосбытовая компания» в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы:

- Андреева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года;

- Андреев М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года;

- Андреев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года;

- Андреева М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из обстоятельств дела также следует, что ответчик Васильева М. М. ранее носила фамилию Андреева. Так, согласно сведений, представленных Государственной службой Чувашской Республики по делам юстиции, в отношении Андреевой М. М. имеется запись акта о заключении брака, где фамилия невесты после заключения брака «Васильева».

Истцом заявлено требование о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением Андреева А. М., Васильевой М. М. в связи с их выездом на другое место жительства.

Ответчик Андреев А. М. возражал против данных исковых требований, ссылаясь на вынужденность выезда из спорной квартиры.

При разрешении исковых требований о признании Андреева А. М., Васильевой М. М. утратившими права пользования спорным жилым помещением суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно адресной справки отдела адресно-справной работы УФМС России по Чувашской Республике Андреев А. М., зарегистрирован с 2003 года по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Солнечная, д. №, кв. №.

Согласно адресной справки отдела адресно-справной работы УФМС России по Чувашской Республике Васильева (Андреева) М. М., зарегистрирована по месту жительства с 2005 года по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Солнечная, д. №, кв. №.

Согласно данных филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата», в Едином государственном реестре недвижимости, Васильевой М. М. на праве собственности принадлежит квартира № № в доме № по ул. Семенова г. Новочебоксарск.

Родителями Андреева А. М. и Андреевой М. М. являются третье лицо Андреев М. Н. и Андреева В. Г., брак между которыми был расторгнут 28 декабря 2000 года.

Также из обстоятельств дела следует, что в связи с расторжением брака между Андреевым М. Н. и Андреевой В. Г. ответчики Андреев А. М. и Васильева (ранее Андреева) М. М., будучи несовершеннолетними, в спорной квартире не проживали.

Ответчик Андреев А. М. достиг возраста 18 лет ДД.ММ.ГГГГ 2006 года, а Васильева М. М. - ДД.ММ.ГГГГ 2008 года.

Бесспорных доказательств того, что не проживание ответчиков Андреева А. М., Васильевой М. М. в спорном жилом связано с наличием конфликтных отношений с Андреевой В. А. и иными лицами в материалы дела не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что со стороны истца Андреевой В. А. либо иных лиц создавались какие-либо препятствия в пользовании ответчикам спорным жилым помещением.

Также суду не было представлено и никаких доказательств того, что ответчиками Андреевым А. М. и Васильевой М. М. исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи по спорной квартире.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание значительный период отсутствия Андреева А. М. и Васильевой (Андреевой) М. М. в спорном жилом помещении после достижения ими совершеннолетия (14 и 12 лет соответственно), наличие у Васильевой М. М. жилья в собственности, суд полагает, что в рассматриваемом деле имеются основания для утверждения того, что ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Андреев А. М. и Васильева (Андреева) М. М. утратили право пользования спорной квартирой, и заключенный с ними договор социального найма считается расторгнутым.

         По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

         С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия Андреева А. М., Васильевой (Андреевой) М. М. с регистрационного учета в квартире № дома № по ул. Солнечная г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Андреева А.М. и Васильеву (ранее Андрееву) М.М. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ул. Солнечная, д. №, кв. №.

          Настоящее решение является основанием для снятия Андреева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильевой (ранее Андреевой) М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире № дома № по ул. Солнечная г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                    О.А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 31 августа 2020 года.